2024租賃委托代理合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方承租甲方房屋用于__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損毀，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損毀，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。七、違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金，或解除合同。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明10.甲方權(quán)益保障10.1甲方對(duì)租賃物享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或其他形式的處置。10.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)合理使用租賃物，但不得影響乙方的正常使用。10.3甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。11.甲方義務(wù)11.1甲方應(yīng)在租賃期開始前，將租賃物交付給乙方使用。11.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如物業(yè)入住、水電開通等。12.甲方違約責(zé)任12.1甲方未按本合同約定交付租賃物，或交付的租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。12.2甲方未按本合同約定維護(hù)、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明13.乙方權(quán)益保障13.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。13.2乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造、裝修的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)改造、裝修費(fèi)用。13.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。14.乙方義務(wù)14.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，并及時(shí)履行合同約定的其他付款義務(wù)。14.3乙方不得將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或其他形式的處置，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。15.乙方違約責(zé)任15.1乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金，或解除合同。15.2乙方未按本合同約定合理使用租賃物，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明16.第三方中介服務(wù)內(nèi)容16.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過(guò)程中的事宜，包括但不限于租賃物的交付、租金的支付、維修保養(yǎng)等。16.2第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。16.3第三方中介應(yīng)提供租賃物的相關(guān)咨詢服務(wù)，如租賃物的法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等。17.第三方中介費(fèi)用17.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。17.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方中介費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方中介提供正規(guī)發(fā)票。18.第三方中介違約責(zé)任18.1第三方中介未按本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方中介提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.第三方中介資質(zhì)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.合同解除或變更協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付租賃物，或交付的租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方未按合同約定維護(hù)、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按合同約定支付租金。4.乙方未按合同約定合理使用租賃物，導(dǎo)致甲方損失。5.乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或其他形式的處置。6.第三方中介未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。7.第三方中介提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方，導(dǎo)致甲乙雙方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.賠償：指因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的一方應(yīng)支付給另一方的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：拍照記錄問(wèn)題，雙方協(xié)商維修或更換租賃物。2.問(wèn)題：乙方支付租金逾期。解決辦法：提醒乙方支付租金，收取滯納金，或解除合同。3.問(wèn)題：租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。解決辦法：解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：與第三方中介溝通，協(xié)商解決，或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.