上海物業合同協議書合同編號：__________甲方（以下簡稱“業主”）：乙方（以下簡稱“物業公司”）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業委托給乙方進行管理、維護的事宜，達成如下協議：一、物業范圍及管理內容1.1物業范圍：位于上海市__________的物業，包括但不限于住宅、商業、辦公等建筑物及其附屬設施。1.2管理內容：乙方對物業范圍內的公共區域進行清潔、綠化、安保、維修等管理工作。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，甲乙雙方如需續簽，應提前一個月書面通知對方。三、物業費用3.1甲方向乙方支付的物業服務費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將上月物業服務費開具正規發票，甲方應在收到發票后__日內支付。四、物業公司的義務4.1乙方應按照合同約定，提供優質的物業服務，確保物業范圍內的安全、衛生、環境整潔。4.2乙方應及時處理業主的投訴，做好溝通、協調工作，確保業主滿意度。4.3乙方應遵守國家法律法規，不得利用物業從事違法活動。五、業主的義務5.1業主應按照合同約定支付物業服務費，不得無故拖延或拒付。5.2業主應遵守物業管理規定，配合乙方的管理工作，不得損害他人利益。六、違約責任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲乙雙方應遵守國家法律法規，如因違法行為導致合同無法履行，應承擔相應法律責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同附件為《物業管理制度》、《物業服務內容與標準》等，甲乙雙方應共同遵守。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“業主”）：乙方（以下簡稱“物業公司”）：第三方主體（以下簡稱“保險公司”）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方主體保險公司的權益，就甲方將其物業委托給乙方進行管理、維護的事宜，達成如下協議：一、物業范圍及管理內容1.1物業范圍：位于上海市__________的物業，包括但不限于住宅、商業、辦公等建筑物及其附屬設施。1.2管理內容：乙方對物業范圍內的公共區域進行清潔、綠化、安保、維修等管理工作。二、第三方主體權益2.1保險公司作為第三方主體，為甲方和乙方提供物業保險服務，確保物業在保險范圍內的損失得到合理賠償。2.2保險公司應根據甲方的要求，制定詳細的保險方案，保障物業的安全，并負責物業保險的理賠工作。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿前，甲乙雙方如需續簽，應提前一個月書面通知對方。四、物業費用4.1甲方向乙方支付的物業服務費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應在每月__日前將上月物業服務費開具正規發票，甲方應在收到發票后__日內支付。五、甲方權益5.1甲方有權監督乙方的物業管理工作，并要求乙方按照合同約定提供優質服務。5.2甲方有權要求乙方定期提供物業管理工作報告，并對乙方的工作進行評估。5.3甲方在物業范圍內享有業主權益，包括但不限于物業維修、保養、使用公共設施等。5.4甲方有權在合同期限內提前終止合同，但需提前一個月書面通知乙方。六、乙方義務及限制6.1乙方應按照合同約定，提供優質的物業服務，確保物業范圍內的安全、衛生、環境整潔。6.2乙方應及時處理業主的投訴，做好溝通、協調工作，確保業主滿意度。6.3乙方應遵守國家法律法規，不得利用物業從事違法活動。6.4乙方在未經甲方同意的情況下，不得將合同項下的權利和義務轉讓給第三方。七、違約責任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲乙雙方應遵守國家法律法規，如因違法行為導致合同無法履行，應承擔相應法律責任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，保險公司執一份。9.2本合同附件為《物業管理制度》、《物業服務內容與標準》等，甲乙雙方應共同遵守。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：保險公司（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第三方主體+甲方權益主導的意義和目的：通過引入第三方主體保險公司，為甲方和乙方提供物業保險服務，保障物業的安全并確保損失得到合理賠償。在此模式下，甲方的權益得到充分保障和優先考慮，甲方有權監督乙方的物業管理工作，并要求乙方按照合同約定提供優質服務。同時，乙方應遵守國家法律法規，不得利用物業從事違法活動。通過明確甲乙雙方的義務和違約責任，以及爭議解決方式，維護雙方的合法權益。第三方主體的介入為甲方提供了更多的保障和權益，同時也為乙方的經營活動提供了約束和監督，有助于提高物業管理的質量和效率。第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________上海物業管理服務合同甲方（以下簡稱“業主”）：乙方（以下簡稱“物業公司”）：第三方主體（以下簡稱“科技公司”）：鑒于甲方為物業的所有權人，乙方為物業的合法管理服務提供者，第三方主體科技公司為提供技術支持和服務保障，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就甲方委托乙方對位于上海市__________的物業進行管理服務事宜，達成如下協議：一、物業范圍及管理服務內容1.1物業范圍：位于上海市__________的物業，包括但不限于住宅、商業、辦公等建筑物及其附屬設施。1.2管理服務內容：乙方根據甲方的委托，對物業范圍內的公共區域進行清潔、綠化、安保、維修等管理工作，并提供相關的技術支持和服務。二、第三方主體權益2.1科技公司作為第三方主體，為乙方提供技術支持和服務保障，確保物業管理服務的順利進行。2.2科技公司應根據乙方的要求，提供相應的技術方案和支持，保障物業管理服務的質量和效率。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿前，甲乙雙方如需續簽，應提前一個月書面通知對方。四、物業服務費用4.1甲方向乙方支付的物業服務費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應在每月__日前將上月物業服務費開具正規發票，甲方應在收到發票后__日內支付。五、乙方權益5.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業服務費，并按照合同約定享受物業的所有權和管理權。5.2乙方有權要求科技公司提供相應的技術支持和服務保障，確保物業管理服務的順利進行。5.3乙方有權在合同期限內提前終止合同，但需提前一個月書面通知甲方。六、甲方義務及限制6.1甲方應按照合同約定支付物業服務費，不得無故拖延或拒付。6.2甲方應遵守國家法律法規，不得利用物業從事違法活動。6.3甲方應配合乙方的管理工作，不得損害乙方的工作順利進行。七、違約責任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲乙雙方應遵守國家法律法規，如因違法行為導致合同無法履行，應承擔相應法律責任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，科技公司執一份。9.2本合同附件為《物業管理制度》、《物業服務內容與標準》等，甲乙雙方應共同遵守。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：科技公司（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第三方主體+乙方權益主導的意義和目的：通過引入第三方主體科技公司，為乙方提供技術支持和服務保障，確保物業管理服務的順利進行。在此模式下，乙方的權益得到充分保障和優先考慮，乙方有權要求甲方支付物業服務費，并要求科技公司提供相應的技