超越二手房屋買賣合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)自行填寫]超越二手房屋買賣合同（模板）賣方：（以下簡稱“甲方”）身份證號(hào)：[請(qǐng)自行填寫]買方：（以下簡稱“乙方”）身份證號(hào)：[請(qǐng)自行填寫]鑒于甲方愿意出售位于[詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），并且乙方愿意購買該標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋面積為[面積]平方米。1.2甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3乙方對(duì)標(biāo)的房屋的情況已充分了解，并同意購買該房屋。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣[價(jià)格]元整（大寫：[價(jià)格]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將房款支付給甲方。支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋及附屬設(shè)施齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)無違章建筑、私搭亂建等；（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[過戶期限]內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由[請(qǐng)自行填寫]承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括：[附件名稱]，作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[有效期至]止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：[請(qǐng)自行填寫]簽訂地點(diǎn)：[請(qǐng)自行填寫]注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)超越二手房屋買賣合同（模板）賣方：（以下簡稱“甲方”）身份證號(hào)：[請(qǐng)自行填寫]買方：（以下簡稱“乙方”）身份證號(hào)：[請(qǐng)自行填寫]第三方服務(wù)提供商：（以下簡稱“丙方”）營業(yè)執(zhí)照號(hào)：[請(qǐng)自行填寫]鑒于甲方愿意出售位于[詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），并且乙方愿意購買該標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方服務(wù)提供商的角色和責(zé)任1.1丙方作為專業(yè)的房屋買賣服務(wù)提供商，應(yīng)甲方要求，介入本合同的履行，提供包括但不限于房屋交易咨詢、交易流程協(xié)助、資金監(jiān)管等服務(wù)。1.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的專業(yè)性、公正性和安全性，確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益優(yōu)先保障（1）甲方在標(biāo)的房屋交易過程中，享有優(yōu)先決定權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。（2）甲方對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)不受乙方侵犯，丙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)上述權(quán)益。2.2甲方利益補(bǔ)償（1）如乙方違約，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的[百分比]%。（2）如丙方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條乙方的義務(wù)和限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的房屋。3.2乙方在購買標(biāo)的房屋后，不得侵犯甲方的合法權(quán)益，包括但不限于房屋的使用權(quán)、處置權(quán)等。3.3乙方應(yīng)按照丙方的指導(dǎo)，完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條丙方的義務(wù)和責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的房屋買賣服務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。4.2丙方應(yīng)對(duì)交易過程中的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保房款安全、及時(shí)地轉(zhuǎn)移至甲方。4.3丙方應(yīng)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止，并協(xié)助甲方維護(hù)合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括：[附件名稱]，作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[有效期至]止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：[請(qǐng)自行填寫]簽訂地點(diǎn)：[請(qǐng)自行填寫]第三方服務(wù)提供商（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：[請(qǐng)自行填寫]簽訂地點(diǎn)：[請(qǐng)自行填寫]注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見?？偨Y(jié)：第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供專業(yè)的服務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，確保甲方在交易過程中的優(yōu)先權(quán)益得到保障。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方的行為，保障甲方的合法權(quán)益。第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的模式有助于構(gòu)建一個(gè)公平、公正、安全的房屋交易環(huán)境，維護(hù)甲方的權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)超越二手房屋買賣合同（模板）賣方：（以下簡稱“甲方”）身份證號(hào)：[請(qǐng)自行填寫]買方：（以下簡稱“乙方”）身份證號(hào)：[請(qǐng)自行填寫]第三方服務(wù)提供商：（以下簡稱“丙方”）營業(yè)執(zhí)照號(hào)：[請(qǐng)自行填寫]鑒于甲方愿意出售位于[詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），并且乙方愿意購買該標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方服務(wù)提供商的角色和責(zé)任1.1丙方作為專業(yè)的房屋買賣服務(wù)提供商，應(yīng)乙方要求，介入本合同的履行，提供包括但不限于房屋交易咨詢、交易流程協(xié)助、資金監(jiān)管等服務(wù)。1.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的專業(yè)性、公正性和安全性，確保乙方和甲方的合法權(quán)益得到保障。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益優(yōu)先保障（1）乙方在標(biāo)的房屋交易過程中，享有優(yōu)先決定權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。（2）乙方對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)不受甲方侵犯，丙方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)上述權(quán)益。2.2乙方利益補(bǔ)償（1）如甲方違約，導(dǎo)致合同無法正常履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的[百分比]%。（2）如丙方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條甲方的義務(wù)和限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的房屋，否則乙方有權(quán)拒絕支付房款。3.2甲方在出售標(biāo)的房屋后，不得侵犯乙方的合法權(quán)益，包括但不限于房屋的使用權(quán)、處置權(quán)等。3.3甲方應(yīng)按照丙方的指導(dǎo)，完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е陆灰资。追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條丙方的義務(wù)和責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)的房屋買賣服務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。4.2丙方應(yīng)對(duì)交易過程中的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保房款安全、及時(shí)地轉(zhuǎn)移至乙方。4.3丙方應(yīng)對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行制止，并協(xié)助乙方維護(hù)合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括：[附件名稱]，作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[有效期至]止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：[請(qǐng)自行填寫]簽訂地點(diǎn)：[請(qǐng)自行填寫]第三方服務(wù)提供商（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：[請(qǐng)自行填寫]簽訂地點(diǎn)：[請(qǐng)自行填寫]注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見?？偨Y(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在交易過程中的