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文檔簡介

辦公室租賃場地合同范本模板(2024版)合同編號:__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________一、租賃場地描述1.1甲方出租的辦公場地位于__________(詳細(xì)地址),建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃場地用途為__________(具體用途),如需改變用途,應(yīng)提前征得甲方書面同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣,按月支付。每月__________日前,乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后,甲方提供相應(yīng)的辦公場地及設(shè)施。3.3租賃期間,如有租金調(diào)整,甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將場地及設(shè)施完好無損地歸還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞后,應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施,并妥善保管,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2租賃期間,甲方負(fù)責(zé)維修租賃場地及設(shè)施的大修費(fèi)用,乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后,乙方應(yīng)按照本合同約定將場地及設(shè)施完好無損地歸還給甲方,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí),附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期間對租賃場地進(jìn)行正常維修、保養(yǎng)和改造,提前通知乙方,必要時(shí)乙方應(yīng)予以配合。說明:甲方為了保證租賃場地的正常使用和功能完善,需要定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造。在此過程中,甲方會提前通知乙方,以便乙方做好準(zhǔn)備。如果涉及到乙方使用的部分,乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方應(yīng)保證租賃場地及設(shè)施的安全、合法使用,如有因設(shè)施原因?qū)е碌娜藛T傷亡,由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明:甲方作為出租方,有責(zé)任確保租賃場地及設(shè)施的安全性和合法性。如果在租賃期間,由于設(shè)施原因?qū)е乱曳饺藛T發(fā)生傷亡,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動,不得在租賃場地內(nèi)從事與乙方經(jīng)營活動相沖突的業(yè)務(wù)。說明:甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán),不得在租賃期間對乙方的正常經(jīng)營活動進(jìn)行干預(yù)。同時(shí),甲方也不得在租賃場地內(nèi)從事與乙方經(jīng)營活動相沖突的業(yè)務(wù),以免影響乙方的正常運(yùn)營。二、乙方為主導(dǎo)時(shí),附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃場地,不得擅自改變用途,如需改變用途,應(yīng)提前征得甲方書面同意。說明:乙方作為承租方,有義務(wù)按照約定的用途使用租賃場地。如果乙方需要改變使用用途,必須提前向甲方提出書面申請,并在取得甲方書面同意后方可進(jìn)行變更。2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金,如逾期支付,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。說明:乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金。如果乙方逾期支付租金,將按照約定的滯納金比例支付滯納金。此條款旨在保障甲方權(quán)益,確保乙方按時(shí)履行合同義務(wù)。2.3乙方應(yīng)妥善保管租賃場地及設(shè)施,合理使用,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說明:乙方作為承租方,有責(zé)任妥善保管租賃場地及設(shè)施,并合理使用。如果乙方在使用過程中導(dǎo)致設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。這有助于維護(hù)租賃場地及設(shè)施的正常使用壽命。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí),附加條款及說明3.1甲方應(yīng)支付給中介的服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元整,乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向中介支付該費(fèi)用。說明:如果合同涉及第三方中介,甲方和乙方應(yīng)按照約定向中介支付服務(wù)費(fèi)用。在此示例中,甲方應(yīng)支付給中介的服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元整,乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向中介支付該費(fèi)用。這有助于明確各方在合同履行過程中的權(quán)益和義務(wù)。3.2中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃期間的關(guān)系,處理租賃過程中的事宜,確保合同順利履行。說明:第三方中介在合同履行過程中起到協(xié)調(diào)和協(xié)助的作用。中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系,處理租賃過程中的相關(guān)事宜,以確保合同的順利履行。這有助于降低甲乙雙方在租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。3.3中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動,不得利用合同履行過程謀取不正當(dāng)利益。說明:中介在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德,不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。同時(shí),中介也不得利用合同履行過程謀取不正當(dāng)利益,以免影響甲乙雙方的合法權(quán)益。這有助于維護(hù)合同的公平性和誠信度。一、附件列表:1.租賃場地平面圖2.租賃場地設(shè)施清單3.租金支付證明文件4.押金支付證明文件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.第三方中介身份證明文件8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:未按約定提供租賃場地及設(shè)施未按約定時(shí)間維修、保養(yǎng)場地及設(shè)施干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為:未按約定用途使用租賃場地未按約定時(shí)間支付租金損壞租賃場地及設(shè)施未修復(fù)未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為:未協(xié)調(diào)好甲乙雙方關(guān)系未處理租賃過程中的相關(guān)事宜干預(yù)甲乙雙方正常經(jīng)營活動謀取不正當(dāng)利益三、法律名詞及解釋:1.租賃合同:指出租方將物品或場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方,承租方支付租金的合同。2.甲方:指出租方,擁有物品或場地使用權(quán)的一方。3.乙方:指承租方,享有物品或場地使用權(quán)的一方。4.租金:指承租方為使用物品或場地支付給出租方的費(fèi)用。5.押金:指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按約定用途使用租賃場地。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通,要求乙方改正,必要時(shí)可依法解除合同。2.問題:乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法:甲方可以催告乙方支付租金,逾期支付的,乙方應(yīng)支付違約金。3.問題:租賃場

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