辦公室租賃場地合同范本模板(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃場地描述1.1甲方出租的辦公場地位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃場地用途為__________（具體用途），如需改變用途，應提前征得甲方書面同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣，按月支付。每月__________日前，乙方應將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應的辦公場地及設施。3.3租賃期間，如有租金調整，甲方應提前一個月通知乙方。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及設施完好無損地歸還給甲方，甲方在確認無損壞后，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應合理使用租賃場地及設施，并妥善保管，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.2租賃期間，甲方負責維修租賃場地及設施的大修費用，乙方負責日常維護和小修費用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應按照本合同約定將場地及設施完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時，附加條款及說明1.1甲方有權在租賃期間對租賃場地進行正常維修、保養(yǎng)和改造，提前通知乙方，必要時乙方應予以配合。說明：甲方為了保證租賃場地的正常使用和功能完善，需要定期進行維修、保養(yǎng)和改造。在此過程中，甲方會提前通知乙方，以便乙方做好準備。如果涉及到乙方使用的部分，乙方應予以配合。1.2甲方應保證租賃場地及設施的安全、合法使用，如有因設施原因導致的人員傷亡，由甲方承擔相應法律責任。說明：甲方作為出租方，有責任確保租賃場地及設施的安全性和合法性。如果在租賃期間，由于設施原因導致乙方人員發(fā)生傷亡，甲方應承擔相應的法律責任。1.3甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得在租賃場地內從事與乙方經營活動相沖突的業(yè)務。說明：甲方應尊重乙方的經營自主權，不得在租賃期間對乙方的正常經營活動進行干預。同時，甲方也不得在租賃場地內從事與乙方經營活動相沖突的業(yè)務，以免影響乙方的正常運營。二、乙方為主導時，附加條款及說明2.1乙方應按照約定的用途合理使用租賃場地，不得擅自改變用途，如需改變用途，應提前征得甲方書面同意。說明：乙方作為承租方，有義務按照約定的用途使用租賃場地。如果乙方需要改變使用用途，必須提前向甲方提出書面申請，并在取得甲方書面同意后方可進行變更。2.2乙方應按照約定時間支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。說明：乙方應按照合同約定的時間支付租金。如果乙方逾期支付租金，將按照約定的滯納金比例支付滯納金。此條款旨在保障甲方權益，確保乙方按時履行合同義務。2.3乙方應妥善保管租賃場地及設施，合理使用，如有損壞，乙方應承擔修復費用。說明：乙方作為承租方，有責任妥善保管租賃場地及設施，并合理使用。如果乙方在使用過程中導致設施損壞，乙方應承擔相應的修復費用。這有助于維護租賃場地及設施的正常使用壽命。三、第三方中介為主導時，附加條款及說明3.1甲方應支付給中介的服務費用為人民幣__________元整，乙方應在簽訂本合同時向中介支付該費用。說明：如果合同涉及第三方中介，甲方和乙方應按照約定向中介支付服務費用。在此示例中，甲方應支付給中介的服務費用為人民幣__________元整，乙方應在簽訂本合同時向中介支付該費用。這有助于明確各方在合同履行過程中的權益和義務。3.2中介應負責協(xié)調甲乙雙方在租賃期間的關系，處理租賃過程中的事宜，確保合同順利履行。說明：第三方中介在合同履行過程中起到協(xié)調和協(xié)助的作用。中介應負責協(xié)調甲乙雙方的關系，處理租賃過程中的相關事宜，以確保合同的順利履行。這有助于降低甲乙雙方在租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛和風險。3.3中介不得干預甲乙雙方的正常經營活動，不得利用合同履行過程謀取不正當利益。說明：中介在合同履行過程中應遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，不得干預甲乙雙方的正常經營活動。同時，中介也不得利用合同履行過程謀取不正當利益，以免影響甲乙雙方的合法權益。這有助于維護合同的公平性和誠信度。一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃場地設施清單3.租金支付證明文件4.押金支付證明文件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.第三方中介身份證明文件8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場地及設施未按約定時間維修、保養(yǎng)場地及設施干預乙方正常經營活動未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃場地未按約定時間支付租金損壞租賃場地及設施未修復未履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為：未協(xié)調好甲乙雙方關系未處理租賃過程中的相關事宜干預甲乙雙方正常經營活動謀取不正當利益三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品或場地使用權轉讓給承租方，承租方支付租金的合同。2.甲方：指出租方，擁有物品或場地使用權的一方。3.乙方：指承租方，享有物品或場地使用權的一方。4.租金：指承租方為使用物品或場地支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃場地。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方改正，必要時可依法解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，乙方應支付違約金。3.問題：租賃場