辦公室租賃場地合同范本模板(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃場地描述1.1甲方出租的辦公場地位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃場地用途為__________（具體用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣，按月支付。每月__________日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的辦公場地及設(shè)施。3.3租賃期間，如有租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修租賃場地及設(shè)施的大修費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將場地及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期間對租賃場地進(jìn)行正常維修、保養(yǎng)和改造，提前通知乙方，必要時(shí)乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方為了保證租賃場地的正常使用和功能完善，需要定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造。在此過程中，甲方會提前通知乙方，以便乙方做好準(zhǔn)備。如果涉及到乙方使用的部分，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方應(yīng)保證租賃場地及設(shè)施的安全、合法使用，如有因設(shè)施原因?qū)е碌娜藛T傷亡，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：甲方作為出租方，有責(zé)任確保租賃場地及設(shè)施的安全性和合法性。如果在租賃期間，由于設(shè)施原因?qū)е乱曳饺藛T發(fā)生傷亡，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得在租賃場地內(nèi)從事與乙方經(jīng)營活動相沖突的業(yè)務(wù)。說明：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得在租賃期間對乙方的正常經(jīng)營活動進(jìn)行干預(yù)。同時(shí)，甲方也不得在租賃場地內(nèi)從事與乙方經(jīng)營活動相沖突的業(yè)務(wù)，以免影響乙方的正常運(yùn)營。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃場地，不得擅自改變用途，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。說明：乙方作為承租方，有義務(wù)按照約定的用途使用租賃場地。如果乙方需要改變使用用途，必須提前向甲方提出書面申請，并在取得甲方書面同意后方可進(jìn)行變更。2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金。如果乙方逾期支付租金，將按照約定的滯納金比例支付滯納金。此條款旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方按時(shí)履行合同義務(wù)。2.3乙方應(yīng)妥善保管租賃場地及設(shè)施，合理使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說明：乙方作為承租方，有責(zé)任妥善保管租賃場地及設(shè)施，并合理使用。如果乙方在使用過程中導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。這有助于維護(hù)租賃場地及設(shè)施的正常使用壽命。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說明3.1甲方應(yīng)支付給中介的服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向中介支付該費(fèi)用。說明：如果合同涉及第三方中介，甲方和乙方應(yīng)按照約定向中介支付服務(wù)費(fèi)用。在此示例中，甲方應(yīng)支付給中介的服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向中介支付該費(fèi)用。這有助于明確各方在合同履行過程中的權(quán)益和義務(wù)。3.2中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃期間的關(guān)系，處理租賃過程中的事宜，確保合同順利履行。說明：第三方中介在合同履行過程中起到協(xié)調(diào)和協(xié)助的作用。中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，處理租賃過程中的相關(guān)事宜，以確保合同的順利履行。這有助于降低甲乙雙方在租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。3.3中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，不得利用合同履行過程謀取不正當(dāng)利益。說明：中介在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。同時(shí)，中介也不得利用合同履行過程謀取不正當(dāng)利益，以免影響甲乙雙方的合法權(quán)益。這有助于維護(hù)合同的公平性和誠信度。一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃場地設(shè)施清單3.租金支付證明文件4.押金支付證明文件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.第三方中介身份證明文件8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場地及設(shè)施未按約定時(shí)間維修、保養(yǎng)場地及設(shè)施干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃場地未按約定時(shí)間支付租金損壞租賃場地及設(shè)施未修復(fù)未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為：未協(xié)調(diào)好甲乙雙方關(guān)系未處理租賃過程中的相關(guān)事宜干預(yù)甲乙雙方正常經(jīng)營活動謀取不正當(dāng)利益三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品或場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。2.甲方：指出租方，擁有物品或場地使用權(quán)的一方。3.乙方：指承租方，享有物品或場地使用權(quán)的一方。4.租金：指承租方為使用物品或場地支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃場地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正，必要時(shí)可依法解除合同。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，乙方應(yīng)支付違約金。3.問題：租賃場