美容美發(fā)公司辦公樓轉讓協議范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其辦公樓轉讓給乙方使用，乙方接受辦公樓并進行轉讓事項，達成如下協議：一、辦公樓基本信息1.1甲方所持有的辦公樓位于__________，建筑總面積為__________平方米。1.2甲方已取得該辦公樓的房屋所有權證，證號為__________，土地使用權證，證號為__________。1.3該辦公樓的規(guī)劃用途為__________，甲方已按照規(guī)劃用途合法使用。二、轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方經協商一致，確定該辦公樓的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應按照本協議約定的付款方式，將轉讓款分兩次支付給甲方：第一次付款：在本協議簽訂之日起5個工作日內，乙方支付轉讓款的50%作為定金，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）；第二次付款：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內，乙方支付轉讓款的剩余50%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方未按照約定時間支付轉讓款的，甲方有權解除本協議，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本協議約定的轉讓價格的10%。三、過戶手續(xù)3.1甲方應協助乙方辦理辦公樓的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、辦理相關審批手續(xù)等。3.2甲方應保證過戶手續(xù)的順利進行，如因甲方原因導致過戶手續(xù)的，甲方應承擔相應責任。四、交付及驗收4.1甲方應在本協議約定的轉讓價格全部支付完畢后，將辦公樓交付給乙方使用。4.2乙方應按照約定時間接收辦公樓，并對辦公樓進行驗收。如乙方對辦公樓有異議的，應在驗收時提出，并由甲乙雙方協商解決。五、權利和義務5.1甲方應保證其對辦公樓的所有權，如因甲方原因導致辦公樓所有權糾紛的，甲方應承擔相應責任。5.2乙方應按照本協議約定的用途使用辦公樓，如乙方需改變用途的，應取得甲方書面同意。5.3甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變辦公樓的結構和設施，不得損害辦公樓的使用功能。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方持有的辦公樓房屋所有權證復印件2.甲方持有的辦公樓土地使用權證復印件3.乙方身份證明復印件4.辦公樓過戶所需的相關稅費支付憑證5.辦公樓現狀照片或視頻資料6.甲乙雙方簽字蓋章的轉讓協議原件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付轉讓款，視為違約。2.甲方未按照約定時間協助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未保證過戶手續(xù)的順利進行，導致過戶失敗，視為違約。4.乙方未按照約定用途使用辦公樓，視為違約。5.甲乙雙方擅自改變辦公樓結構和使用功能，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的基本法律。2.房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整房地產交易和管理的基本法律。3.所有權證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.土地使用權證：指土地使用權證，是證明土地使用權歸屬的法律文件。5.違約金：指違反合同約定所需支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續(xù)復雜或延誤的問題，甲乙雙方應積極溝通，協調相關部門加快辦理進度。2.遇到支付轉讓款問題，乙方應按照約定時間支付，如遇困難，可與甲方協商延期支付。3.遇到辦公樓用途變更問題，甲乙雙方應進行充分溝通，取得雙方同意后進行變更。4.遇到辦公樓損壞或功能缺失問題，甲乙雙方應按照合同約定承擔維修責任。五、所有應用場景：1.甲方為辦公樓所有權人，乙方為美容美發(fā)公司。2