二手房轉讓協議書合同編號：__________二手房轉讓協議書一、轉讓方信息甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯系電話：________________甲方代表姓名：________________甲方代表職務：________________甲方代表聯系電話：________________二、受讓方信息乙方姓名/名稱：________________乙方地址：________________乙方聯系電話：________________乙方代表姓名：________________乙方代表職務：________________乙方代表聯系電話：________________三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋位于________________市________________區________________街道________________號。房屋結構及面積：________________房屋所有權證號：________________3.2房屋使用權情況：甲方確認，自本協議簽訂之日起，甲方為上述房屋的合法所有權人，并擁有完全的處分權。3.3房屋附屬設施：房屋附屬設施包括________________等，具體狀況如下：（1）________________（2）________________（3）________________四、轉讓事宜4.1轉讓價格：雙方協商一致，將上述房屋轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2支付方式：乙方在本協議簽訂之日起______個工作日內，將轉讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續費等，由乙方承擔。具體費用雙方協商解決。五、交付及驗收5.1交付時間：本協議簽訂之日起______個工作日內，甲方將房屋交付給乙方。5.2交付條件：（1）房屋所有權轉移登記手續辦理完畢；（2）房屋內的家具、家電等附屬設施正常使用；（3）房屋無任何債務、租賃等糾紛。5.3驗收：乙方應在交付之日起______個工作日內對房屋進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如發現房屋存在質量問題，雙方協商解決。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲方如未能按照本協議約定時間、條件交付房屋，應支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。6.3乙方如未能按照本協議約定時間支付轉讓價格，應支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。七、爭議解決7.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋附屬設施清單3.房屋轉移登記申請表4.銀行轉賬憑證復印件5.違約金計算公式說明6.房屋驗收報告7.爭議解決相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間、條件交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付轉讓價格，視為違約。3.雙方未按照約定履行各自的權利義務，導致協議無法履行，視為違約。4.違約行為的認定：根據協議條款和相關法律法規，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續的存量住宅。2.轉讓方：原房屋所有權人。3.受讓方：購買二手房的當事人。4.過戶費用：房屋所有權轉移登記所需支付的費用。5.違約金：違約方按照協議約定支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：協商延期交付或甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付轉讓價格。解決辦法：協商延期支付或乙方支付違約金。3.問題：房屋交付后，乙方發現房屋存在質量問題。解決辦法：雙方協商維修或退還部分購房款。4.問題：房屋所有權轉移登記手續辦理緩慢。解決辦法：咨詢相關部門，加快辦理進度。五、所有