拆遷房買賣合同范(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對本合同的誠意和對房屋交易的保障。定金在乙方履行完畢本合同全部義務后，甲方應當退還乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內的家具、家電等物品清單詳見附件；（3）房屋的水、電、燃氣等各項公共服務設施正常使用。第四條付款方式及時間4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋交易價格的50%作為首付款；剩余款項在房屋過戶手續辦理完畢后，乙方應向甲方支付。4.2乙方支付款項時，應出具相應的付款憑證。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：__________乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：__________附件：家具、家電等物品清單一、附件列表：1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋內的家具、家電清單

4.房屋結構安全檢測報告

5.房屋質量保證書

6.房屋過戶申請表

7.房屋過戶費用明細單

8.付款憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，視為違約。

2.甲方未按約定履行交付房屋的義務，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付款項，視為違約。

4.乙方未按約定履行購買房屋的義務，視為違約。

5.任何一方未履行本合同的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷房：指在城市拆遷安置過程中，用于安置被拆遷人的房屋。

2.賣方：指擁有拆遷房完全產權的甲方。

3.買方：指購買甲方拆遷房的乙方。

4.定金：指乙方支付給甲方的一部分房款，作為合同履行的保障。

5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。

解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.問題：甲方未能按約定履行交付房屋的義務。

解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金。3.問題：乙方未能按約定時間支付款項。

解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：房屋過戶手續辦理過程中出現糾紛。

解決辦法：雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中出現其他糾紛。

解決辦法：雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起