小產權房屋買賣合同格式合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產權性質為小產權，甲方承諾該房屋的產權清晰，無任何糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應于________________年________________月________________日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________日內，將該房屋交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的________________%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權性質證明3.買賣雙方身份證復印件4.買賣雙方戶口本復印件5.付款憑證6.房屋交付確認書7.過戶費用清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定提供房屋產權證明或產權存在糾紛。4.乙方未按約定進行過戶手續辦理。三、法律名詞及解釋：1.小產權：指房屋所有權證上登記的產權性質為非國有土地上的房屋，也稱集體土地上房屋。2.首付款：指買家在購買房屋時，一次性支付給賣家的部分房款。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，通常為本合同第二條購買價格的一定比例。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發現問題：雙方應及時協商解決，必要時可請第三方專業機構進行評估。2.甲方無法提供產權證明：乙方有權拒絕支付剩余房款，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方拖延支付房款：甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。4.過戶手續辦理遇到困難：雙方應積極溝通，共同尋求解決方案，必要時可聘請專業律師或咨詢相關部門。五、所有應用場景：1.小產權房屋買賣雙方為自然人。2.小產權房屋