物業管理招標要求合同編號：__________甲方（物業招標方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（物業服務方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為物業管理招標方，乙方為物業服務方，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方向甲方提供物業管理服務事宜，達成如下協議：一、物業基本情況1.1物業名稱：__________1.2物業地址：__________1.3物業類型：__________（如住宅、商業、辦公樓等）1.4物業規模：__________（如建筑面積、占地面積等）1.5物業現狀：__________二、物業服務內容2.1乙方應向甲方提供如下物業管理服務：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________（5）__________2.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規的規定，確保物業的安全、整潔、有序，提高物業的使用價值和經濟效益。三、物業服務期限3.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同期滿后，如甲方繼續委托乙方提供物業管理服務，乙方應繼續履行合同義務，具體條款雙方另行商定。四、物業服務費用4.1乙方向甲方提供的物業管理服務費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2費用支付方式：（1）甲方每月支付乙方物業管理服務費用的__________%。（2）甲方每季度支付乙方物業管理服務費用的__________%。（3）甲方每年支付乙方物業管理服務費用的__________%。4.3甲方應在每期費用到期日前支付，逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。五、物業服務質量及標準5.1乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，提供高質量、高效率的物業管理服務。5.2乙方應建立健全物業管理規章制度，加強員工培訓，提高服務質量。5.3乙方應定期對物業進行巡查、維護，確保物業設施設備安全運行。5.4乙方應妥善處理業主投訴，及時解決業主反映的問題。六、違約責任6.1乙方未按照約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并按照約定支付違約金。6.2甲方未按照約定支付物業管理服務費用的，乙方有權要求甲方在規定時間內支付，并按照約定支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業管理招標文件2.物業管理服務合同3.物業基本情況調查報告4.物業服務費用明細表5.物業服務質量標準手冊6.物業管理規章制度7.員工培訓記錄8.物業設施設備維護記錄9.業主投訴處理記錄10.合同履行證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業管理服務，包括但不限于服務質量不達標、設施設備維護不及時等。2.甲方未按照約定支付物業管理服務費用，包括但不限于遲延支付、少付、拒付等。3.甲方未按照約定提供物業基本情況、設施設備等相關信息，影響乙方正常提供服務。4.乙方未按照約定處理業主投訴，導致業主滿意度降低。5.乙方未按照約定履行合同義務，導致物業服務質量下降。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指對物業進行維修、保養、安全保衛、環境衛生等工作，以維護物業的正常使用和價值。2.物業服務方：指承擔物業管理職責的企業或組織。3.物業招標方：指向物業服務方發起招標活動的企業或組織。4.物業管理服務費用：指物業服務方為提供物業管理服務所需的費用。5.違約金：指一方未履行合同義務時，按照約定向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的服務質量不達標。解決辦法：甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并按照約定支付違約金。2.問題：甲方遲延支付物業管理服務費用。解決辦法：甲方應按照約定時間支付費用，逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。3.問題：甲方未提供物業基本情況、設施設備等相關信息。解決辦法：甲方應按照乙方要求提供相關信息，確保乙方正常提供服務。4.問題：乙方未按照約定處理業主投訴。解決辦法：乙方應建立健全投訴處理機制，確保業主投訴得到及時、妥善解決。五、所有應用場景：1.住宅小區物業管理