存量房買賣合同樣本合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋結構及面積如下：結構：________________面積：________________平方米1.2房屋所有權證號：________________1.3甲方對該房產擁有完全的處分權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，乙方購買該房產的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣_______元作為首付款；剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元，乙方應通過銀行按揭方式支付，按揭手續及相關費用由乙方承擔。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。房屋及配套設施設備齊全，能夠正常使用；房屋內部裝修及家具家電等物品完好無損；甲方已結清所有物業、水電等費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2若甲方在合同約定的時間內未能將房產過戶給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.3若乙方在合同約定的時間內未能支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2房屋的規劃用途為____________________，土地使用權證號為____________________。1.3房屋的建筑面積為____________________平方米，套內建筑面積為____________________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____________元，乙方應按揭貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續時支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交予乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2如甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交房違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____________元/日。4.3如乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____________元/日。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號為__________。1.2房屋結構及面積：房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權及使用情況：甲方保證其對該房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或者其他權利限制。第二條房屋價款2.1雙方確認，房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。（1）自本合同簽訂之日起____個月內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自房屋過戶登記之日起____個月內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同向房地產交易中心申請辦理房屋過戶登記手續，過戶費用由雙方按照法律法規規定承擔。3.3房屋過戶登記手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第四條付款及交付4.1乙方按照本合同約定支付房款后，甲方應按照本合同約定交付房屋。4.2甲方應在房屋交付后____個工作日內，向乙方提供完整的水、電、燃氣、供暖等戶號和密碼。4.3甲方應在房屋交付后____個工作日內，向乙方辦理物業、供暖等費用的轉移手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。5.2如甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。5.3如乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________合同雙方：姓名（名稱）：________________地址：________________聯系電話：________________姓名（名稱）：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3房屋所有權證號：________________1.4甲方對該房屋享有完全的處置權，不存在任何權利爭議和債務糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1經雙方協商一致，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方應于收到乙方全部房款后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件辦理完畢，以便乙方辦理過戶手續。（1）房屋及配套設施設備齊全，能夠正常使用；（2）房屋內部整潔，無遺留雜物；（3）水、電、煤氣、通信等各項費用已結清；（4）房屋不存在任何權利爭議和債務糾紛。3.3乙方應按照國家的有關規定，自行辦理過戶手續。過戶手續所需費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。4.2甲方如未能按照本合同約定時間交付房屋，應按照每天人民幣____元向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按照本合同約定時間支付房款，應按照每天人民幣____元向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋結構及面積測量報告4.家具家電清單5.物業、水電等費用結清證明6.買賣雙方身份證明復印件7.銀行按揭合同（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產過戶給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未如實告知乙方房產相關信息，導致合同無法履行，視為違約。4.乙方在合同約定的時間內未履行合同義務，視為違約。5.雙方在合同履行過程中發生糾紛，無法協商解決的，按照合同約定或依法解決。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經購買并入住一段時間的房產。2.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律手續。3.定金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.違約金：一方違約時，按照合同約定向對方支付的金錢賠償。5.按揭：買方通過銀行貸款支付房款的一種方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房產或過戶給乙方。解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并依法維護自身權益。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并依法維護自身權益。3.問題：房產存在權利瑕疵或不符合合同約定。解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，乙方可以要求退還已支付的款項，并依法維護自身權益。4.問題：合同履行過程中發生糾紛。解決辦法：雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.個人之間的存量房買賣。2.企業之間的存量房買賣。3.個人對企業之間的存量房買賣。4.企業對個人之間的存量房買賣。5.房產中介參與的存量房買賣。一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋買賣合同副本5.支付憑證6.房屋過戶手續相關文件7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能按約定條件交付房屋，視為違約。3.乙方未能按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未能按約定條件支付房款，視為違約。5.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，視為違約。6.乙方未按合同約定使用房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：2.過戶：將房屋所有權和土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。3.違約金：違反合同約定的一方按約定向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：合同雙方約定解決爭議的地點。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方支付逾期交房違約金，乙方有權要求延長交房時間或解除合同。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：乙方支付逾期付款違約金，甲方有權要求乙方支付房款或解除合同。3.房屋過戶過程中出現糾紛：解決辦法：甲乙雙方應積極配合相關部門完成過戶手續，如有爭議，可尋求法律途徑解決。4.房屋實際情況與甲方提供的信息不符：解決辦法：甲方應按照合同約定承擔違約責任，乙方有權要求退還已支付款項或解除合同。五、所有應用場景：1.個人之間的存量房買賣。2.企業之間的存量房買賣。3.個人與企業之間的存量房買賣。4.房產中介參與的存量房買賣。5.貸款購買存量房。6.全款購買存量房。7.贈與、遺產繼承等導致的存量房買賣。一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.房屋買賣合同副本5.付款憑證6.房屋過戶登記證明7.物業、供暖等費用轉移證明8.雙方身份證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款，認定為違約行為。3.甲方未如實告知房屋存在重大瑕疵，認定為違約行為。4.乙方未按約定履行合同義務，如不配合辦理過戶手續等，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已購買并登記在購房人名下，再次進入市場交易的房屋。2.成交價：指甲乙雙方約定的房屋交易價格，包括房屋價款及各項費用。3.首付款：指乙方支付的首次房款，一般為成交價的一定比例。4.過戶登記：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并有權要求甲方承擔因逾期交付造成的其他損失。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并有權要求乙方承擔因逾期付款造成的其他損失。3.房屋過戶登記手續辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應積極提供所需材料，配合相關部門辦理過戶手續。如因甲方原因導致過戶手續辦理緩慢，乙方有權要求甲方支付逾期過戶違約金。4.房屋存在重大瑕疵未如實告知：解決辦法：甲方應如實告知乙方房屋現狀，如存在重大瑕疵，乙方有權要求甲方退還已支付的房款，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.個人之間的存量房買賣。2.企業之間的存量房買賣。3.個人與企業之間的存量房買賣。4.國外人士購買我國境內的存量房。5.國內人士購買海外的存量房。一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.定金收據5.房款支付憑證6.過戶手續所需的相關費用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋