房屋買賣定金合同三方責任合同編號：__________房屋買賣定金合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________中介方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證明號碼為：____________________。1.2該房屋的坐落地為：____________________。1.3該房屋的面積為：____________________平方米。1.4該房屋的戶型為：____________________。1.5該房屋的建筑年代為：____________________。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元，作為對賣方履行本合同的保證。2.3定金支付后，買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付剩余購房款。第三條定金退還及扣除3.1若賣方未按照本合同約定交付該房屋，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。3.2若買方未按照本合同約定支付購房款，買方應(yīng)承擔違約責任，賣方有權(quán)扣除已支付的定金。3.3若買方未按照本合同約定接受交付的房屋，買方應(yīng)承擔違約責任，賣方有權(quán)扣除已支付的定金。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房屋的過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)完成后，該房屋的所有權(quán)歸買方所有。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________中介方（蓋章）：____________法定代表人/負責人（簽名）：____________法定代表人/負責人（簽名）：____________法定代表人/負責人（簽名）：____________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.買賣雙方的身份證明3.定金支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋買賣合同的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未按照合同約定交付房屋，認定違約。2.買方未按照合同約定支付購房款，認定違約。3.買方未按照合同約定接受交付的房屋，認定違約。4.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為保證履行合同而支付給賣方的一定金額的錢款。3.違約責任：違約方因未履行合同約定的義務(wù)而應(yīng)當承擔的法律責任。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，延遲交付的每一天支付購房款千分之一的違約金。2.問題：買方延遲支付購房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，延遲支付的每一天支付購房款千分之一的違約金。3.問題：買方不接受交付的房屋。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方履行合同接受房屋。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：買方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，中介方應(yīng)提供必要的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售房屋，買方