質量保證書溫馨家園合同編號：__________質量保證書甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于：1.甲方為“溫馨家園”項目的開發(fā)商，擁有“溫馨家園”項目的開發(fā)權、銷售權和物業(yè)管理權；2.乙方為“溫馨家園”項目的購房者，愿意購買甲方開發(fā)的“溫馨家園”項目的房屋；3.雙方為了保障房屋質量，明確雙方在質量保證方面的權利和義務，特訂立本保證書。第一條質量保證范圍1.1本保證書所涉及的房屋質量保證范圍包括但不限于：結構安全、使用功能、設備設施、裝飾裝修、園林景觀等。1.2甲方承諾按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范進行房屋建設，確保房屋質量符合相關要求。第二條質量保證期限2.1本保證書的質量保證期限自房屋交付之日起計算，為期__________年。2.2在質量保證期限內，如房屋出現質量問題，甲方應負責維修、更換，并承擔由此產生的費用。第三條質量保證措施3.1甲方應建立健全質量管理體系，加強對施工單位的監(jiān)督和管理，確保房屋質量。3.2甲方應在房屋交付時向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.3甲方應按照合同約定，及時履行房屋維修、更換義務。第四條質量爭議解決4.1如甲乙雙方在質量保證期內發(fā)生質量爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以依照合同約定的爭議解決方式解決。4.2質量爭議的解決過程中，雙方應保證房屋的正常使用，避免不必要的損失。第五條違約責任5.1如甲方未按照本保證書約定履行質量保證義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2如乙方未按照本保證書約定履行購買義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條其他約定6.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.《住宅質量保證書》2.《住宅使用說明書》3.房屋交付確認書4.維修、更換記錄表5.質量爭議處理意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按照本保證書約定履行質量保證義務，包括但不限于：房屋結構安全問題使用功能不符合約定設備設施損壞或功能障礙裝飾裝修質量問題園林景觀不符合約定2.乙方未按照本保證書約定履行購買義務，包括但不限于：未按約定時間支付購房款項未按約定履行配合甲方辦理購房手續(xù)義務拒絕接收房屋或拖延接收房屋三、法律名詞及解釋：1.質量保證書：是甲方對乙方購買的房屋質量作出承諾的書面文件。2.質量管理體系：是甲方為實現房屋質量目標而建立的組織、管理、程序和資源的總稱。3.質量爭議：是指甲乙雙方在質量保證期內對房屋質量問題產生的意見分歧。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定履行質量保證義務。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內維修、更換房屋，并有權要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按照約定履行購買義務。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內履行合同義務，逾期未履行的情況下，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。3.問題：質量爭議無法通過協商解決。解決辦法：可以依照合同約定的爭議解決方式進行解決，如申請調解、仲裁或提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方作為開發(fā)商，向乙方出售房屋。2.乙方作為