編號：__________回遷房合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

回遷房合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同的目的和原則1.4合同的解釋和適用法律第二章：回遷房項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模和用地面積2.4項目的規(guī)劃設計和建設標準第三章：回遷房的分配與安置3.1回遷房的分配原則3.2回遷房的分配標準3.3安置對象的確定3.4回遷房的安置方式第四章：合同雙方的權利和義務4.1開發(fā)企業(yè)的權利和義務4.2回遷戶的權利和義務第五章：回遷房的建設與交付5.1建設周期和交付時間5.2建設質量標準5.3房屋交付程序和注意事項第六章：回遷房的產權和登記6.1房屋產權歸屬6.2產權登記程序和費用6.3產權轉讓和繼承第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章：違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的具體承擔第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序第十章：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽程序第十一章：合同的附件11.1附件一：回遷房分配方案11.2附件二：房屋平面圖11.3附件三：其他相關文件第十二章：其他約定12.1公共設施和物業(yè)管理12.2社區(qū)管理和維護12.3安全保衛(wèi)和消防第十三章：合同的公示和公告13.1合同公示的時間和方式13.2合同公告的內容和要求第十四章：附則14.1合同的修訂和補充14.2合同的終止和解除14.3合同的廢止和失效合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1開發(fā)商名稱：_________1.1.2回遷戶代表：_________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：_________1.2.2簽訂地點：_________1.3合同的目的和原則1.3.1目的：保障雙方權益，明確責任和義務，確保回遷房建設質量和交付1.3.2原則：公平、公正、公開、誠實守信1.4合同的解釋和適用法律1.4.1解釋：本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑1.4.2適用法律：中華人民共和國法律第二章：回遷房項目基本情況2.1項目名稱：_________2.2項目地點：_________2.3項目規(guī)模和用地面積：_________2.4項目的規(guī)劃設計和建設標準：_________第三章：回遷房的分配與安置3.1回遷房的分配原則：_________3.2回遷房的分配標準：_________3.3安置對象的確定：_________3.4回遷房的安置方式：_________第四章：合同雙方的權利和義務4.1開發(fā)企業(yè)的權利和義務4.1.1開發(fā)企業(yè)的權利：_________4.1.2開發(fā)企業(yè)的義務：_________4.2回遷戶的權利和義務4.2.1回遷戶的權利：_________4.2.2回遷戶的義務：_________第五章：回遷房的建設與交付5.1建設周期和交付時間5.1.1建設周期：_________5.1.2交付時間：_________5.2建設質量標準：_________5.3房屋交付程序和注意事項5.3.1交付程序：_________5.3.2注意事項：_________第六章：回遷房的產權和登記6.1房屋產權歸屬：_________6.2產權登記程序和費用：_________6.3產權轉讓和繼承：_________第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.1.1變更條件：_________7.1.2變更程序：_________7.2合同解除的條件和程序7.2.1解除條件：_________7.2.2解除程序：_________第八章：違約責任8.1違約行為的認定8.1.1開發(fā)商的違約行為：_________8.1.2回遷戶的違約行為：_________8.2違約責任的具體承擔8.2.1開發(fā)商的違約責任：_________8.2.2回遷戶的違約責任：_________第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：_________9.1.2調解解決：_________9.1.3仲裁解決：_________9.1.4訴訟解決：_________9.2爭議解決程序9.2.1提交爭議：_________9.2.2爭議調解：_________9.2.3仲裁申請：_________9.2.4訴訟提起：_________第十章：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件10.1.1生效條件：_________10.2合同的終止條件10.2.1終止條件：_________10.3合同的續(xù)簽程序10.3.1續(xù)簽程序：_________第十一章：合同的附件11.1附件一：回遷房分配方案11.1.1分配方案內容：_________11.2附件二：房屋平面圖11.2.1平面圖編號：_________11.2.2平面圖內容：_________11.3附件三：其他相關文件11.3.1文件清單：_________11.3.2文件內容：_________第十二章：其他約定12.1公共設施和物業(yè)管理12.1.1公共設施管理：_________12.1.2物業(yè)管理服務：_________12.2社區(qū)管理和維護12.2.1社區(qū)管理：_________12.2.2維護保養(yǎng)：_________12.3安全保衛(wèi)和消防12.3.1安全保衛(wèi)措施：_________12.3.2消防設施：_________第十三章：合同的公示和公告13.1合同公示的時間和方式13.1.1公示時間：_________13.1.2公示方式：_________13.2合同公告的內容和要求13.2.1公告內容：_________13.2.2公告要求：_________第十四章：附則14.1合同的修訂和補充14.1.1修訂和補充程序：_________14.2合同的終止和解除14.2.1終止和解除條件：_________14.3合同的廢止和失效14.3.1廢止和失效條件：_________甲方（開發(fā)商）：_________乙方（回遷戶代表）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方負責建設的回遷房項目應符合國家關于住宅建設的相關標準和規(guī)定，確保房屋質量、安全、環(huán)保等方面達到規(guī)定要求。如因甲方建設原因導致房屋質量問題，甲方應承擔相應的維修、加固、賠償?shù)蓉熑巍?.甲方應按照合同約定，確保回遷房項目的建設進度和交付時間。如因甲方原因導致建設進度延誤或無法按時交付，甲方應支付乙方逾期交付的違約金。3.甲方應按照合同約定，提供回遷房項目的產權轉移登記服務。如因甲方原因導致產權登記延誤或，甲方應承擔相應的責任。4.甲方應保證回遷房項目的物業(yè)管理服務符合合同約定及國家相關標準，確保公共設施的正常運行和維護，提供安全、舒適、便利的居住環(huán)境。5.甲方應在合同約定的范圍內，承擔回遷房項目的綠化、衛(wèi)生、安保等社區(qū)管理職責，確保社區(qū)的和諧穩(wěn)定。6.甲方應按照合同約定，承擔回遷房項目的消防設施建設和維護責任，確保消防設施的正常運行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方應按照合同約定，按時支付回遷房項目的購房款項。如因乙方原因導致逾期付款，乙方應支付甲方逾期付款的違約金。2.乙方應按照合同約定，配合甲方完成回遷房項目的建設、交付及產權登記等工作。如因乙方原因導致工作延誤或，乙方應承擔相應的責任。3.乙方應合理使用回遷房，并按照合同約定承擔房屋的維護、保管、維修等責任。如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔相應的維修費用。4.乙方應在合同約定的范圍內，遵守社區(qū)管理制度，配合甲方及物業(yè)管理公司做好社區(qū)的和諧穩(wěn)定工作。5.乙方應在合同約定的時間內，辦理房屋產權登記手續(xù)。如因乙方原因導致產權登記延誤或，乙方應承擔相應的責任。6.乙方應按照合同約定，承擔回遷房項目的公共設施和物業(yè)服務費用。如因乙方原因導致費用延誤或無法支付，乙方應承擔相應的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介在合同簽訂過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，提供真實、準確、完整的房源信息及交易咨詢服務。2.第三方中介應按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成回遷房項目的交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、款項支付、產權登記等。3.第三方中介應保證其收費合法、合理，并在合同中明確收費標準及服務內容。如因第三方中介原因導致費用延誤或無法支付，第三方中介應承擔相應的責任。4.第三方中介應在合同約定的范圍內，承擔交易過程中的保密責任。如因第三方中介原因導致保密信息泄露，第三方中介應承擔相應的責任。5.第三方中介應按照合同約定，提供交易過程中的售后服務。如因第三方中介原因導致售后服務未能及時、妥善解決乙方的問題，第三方中介應承擔相應的責任。6.第三方中介如違反合同約定，導致甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。如因第三方中介原因導致合同無法履行，第三方中介應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：回遷房分配方案分配方案內容：詳細列出回遷房的分配原則、標準、對象及方式。2.附件二：房屋平面圖平面圖編號：_______平面圖內容：詳細展示房屋的布局、尺寸、功能分區(qū)等。3.附件三：其他相關文件文件清單：列出其他與合同相關的文件清單。文件內容：詳細說明各文件的內容和作用。二、違約行為及認定：1.開發(fā)商的違約行為：未能按照約定時間完成建設或交付。建設質量不符合約定標準。未能提供合格的產權登記服務。2.回遷戶的違約行為：未能按照約定時間支付購房款項。使用不當導致房屋損壞。未能配合完成建設、交付及產權登記等工作。3.第三方中介的違約行為：提供虛假信息或誤導交易。未能按時完成交易手續(xù)。泄露保密信息或未能提供售后服務。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指因城市規(guī)劃、建設需要，對原有房屋進行拆除，并由開發(fā)商按照一定比例建設的新房，用以安置原房屋居民。2.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，應向另一方支付的金錢賠償。3.產權登記：指將房屋的所有權、使用權或其他權利依法登記在權利人名下的行為。4.第三方中介：指在房地產交易過程中，為買賣雙方提供中介服務的機構或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：