房源交易合同審查合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯系人：【姓名】聯系方式：【電話】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯系人：【姓名】聯系方式：【電話】一、房源基本情況1.1房源坐落于【地址】，房屋結構：【結構】，房屋面積：【面積】平方米。1.2房源的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3甲方承諾自合同簽訂之日起至交付之日，保持房源現狀，不進行任何影響房源質量、結構及使用功能的重大修繕。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認房源的交易價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【天數】內，向甲方支付人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），乙方應于交付房源時一次性支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【天數】內，將房源交付給乙方。交付時，雙方應共同對房源進行驗收，確認無誤后，乙方支付剩余房款。3.2甲方應在本合同簽訂之日起【天數】內，配合乙方完成房源的過戶手續。過戶費用由乙方承擔。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。4.2若甲方未按約定時間交付房源，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為每日人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【日期】。甲方（賣方）：【簽名】乙方（買方）：【簽名】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房源所有權證明2.房源權屬清晰證明3.房源現狀證明4.定金收據5.房款支付憑證6.房源驗收報告7.過戶手續相關文件8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房源：認定為本合同約定的交付日期之后。2.甲方未按約定保持房源現狀：認定為本合同約定的保持房源現狀的條款之后。3.乙方未按約定時間支付房款：認定為本合同約定的支付房款日期之后。4.乙方未按約定履行過戶手續：認定為本合同約定的過戶手續完成日期之后。5.雙方未按約定解決爭議：認定為本合同約定的爭議解決方式確定之后。三、法律名詞及解釋：1.房源：指甲方合法擁有的位于【地址】的房屋。2.定金：乙方支付給甲方的人民幣【金額】，作為購買房源的誠意金。3.違約金：根據本合同約定，違約方應支付給對方的一定金額。4.過戶手續：將房源的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，通過友好協商或向法院提起訴訟的方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房源：甲方應支付延遲交付違約金，每延遲一日支付人民幣【金額】。2.乙方延遲支付房款：乙方應支付延遲支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。3.房源現狀與約定不符：甲方應按照約定恢復房源現狀，如有損失，甲方應予以賠償。4.過戶手續辦理緩慢：雙方應積極配合，提供所需材料，加快過戶手續辦理進度。5.爭議發生：雙方通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房源所有權人，愿意出售房源。2.乙方愿意購買甲方擁有的房源。3.雙方達成一致，希望通過本合同明確雙方的權利和義務。