房屋競(jìng)價(jià)的買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)合同編號(hào)：__________房屋競(jìng)價(jià)的買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。1.3房屋的規(guī)劃用途為：____________________。第二條房屋價(jià)格2.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____________元支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____________元，買(mǎi)方應(yīng)按雙方約定的還款方式進(jìn)行還款。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合之處，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.3房屋交付后，如買(mǎi)方需對(duì)房屋進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)及鄰里關(guān)系。4.4買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的規(guī)劃用途。4.5買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件

5.首付款支付憑證

6.還款協(xié)議書(shū)

7.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證

8.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

9.改造或擴(kuò)建批準(zhǔn)文件

10.房屋交接確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付首付款或剩余房款。

4.買(mǎi)方未按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)和管理，導(dǎo)致房屋損害。

5.買(mǎi)賣(mài)雙方違反法律法規(guī)，擅自改變房屋規(guī)劃用途。

6.買(mǎi)賣(mài)雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。

3.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的負(fù)責(zé)人。

4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)行為。

5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

6.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)積極配合提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。

3.買(mǎi)方支付房款遇到困難：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商延長(zhǎng)付款期限，或?qū)で蠼鹑跈C(jī)構(gòu)的幫助。

4.房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)損害：買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)維修服務(wù)。

5.買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋用途有異議：應(yīng)參照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行