2024車庫買賣合同協議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的車庫出售給乙方事宜，達成如下協議：第一條車庫基本情況1.1車庫位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米。1.2車庫權屬清晰，甲方享有完全的產權。1.3車庫的用途為__________。第二條車庫買賣價格及支付方式2.1雙方協商確定車庫出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付車庫首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）將于車庫過戶手續辦理完畢后支付給甲方。第三條車庫交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將車庫交付給乙方使用。3.2甲方應協助乙方辦理車庫過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3車庫過戶手續辦理完畢后，甲方應將車庫的所有權轉移給乙方。第四條甲方義務4.1甲方保證車庫的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2甲方應按照約定時間將車庫交付給乙方，并保證車庫的交付狀態符合約定。4.3甲方應協助乙方辦理車庫過戶手續，并承擔因甲方原因導致過戶失敗的責任。第五條乙方義務5.1乙方應按照約定時間向甲方支付車庫款項。5.2乙方應按照約定用途使用車庫，并承擔因乙方使用不當導致的車庫損失責任。5.3乙方應協助甲方辦理車庫過戶手續，并承擔因乙方原因導致過戶失敗的責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2甲方未按照約定時間交付車庫，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為車庫總價款的____%。6.3甲方未按照約定履行過戶手續，乙方有權要求甲方支付過戶違約金，違約金為車庫總價款的____%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.車庫所有權證明文件

2.車庫現狀照片及視頻資料

3.車庫產權清晰證明文件

4.車庫過戶所需相關稅費計算公式及明細

5.車庫過戶手續指南

6.車庫交付確認書

7.車庫使用說明書

8.車庫維護保養指南二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間交付車庫，構成遲延交付違約。

2.甲方未按照約定履行過戶手續，構成過戶違約。

3.甲方未按照約定保證車庫權屬清晰，構成權屬瑕疵違約。

4.乙方未按照約定時間支付車庫款項，構成遲延付款違約。

5.乙方未按照約定用途使用車庫，構成違約使用。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：《中華人民共和國合同法》

2.物權法：《中華人民共和國物權法》

3.車庫：指用于存放車輛的建筑物或空間。

4.所有權：指對車庫占有、使用、收益和處分的絕對權。

5.過戶：指將車庫的所有權依法轉移給另一方的行為。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.車庫交付時間沖突：提前溝通協商，合理調整交付時間。

2.車庫過戶手續復雜：詳細咨詢相關部門，簡化過戶手續。

3.車庫現狀與約定不符：現場核實，協商解決或要求甲方進行整改。

4.甲方違約：按照合同約定索賠違約金，必要時通過法律途徑解決。

5.乙方違約：按照合同約定索賠違約金，必要時通過法律途徑解決。五、所有應用場景：

1.個人之間車庫買賣交易