2024房屋買賣交接協議書合同編號：__________房屋買賣交接協議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯系人：__________________1.4賣方聯系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯系人：__________________2.4買方聯系電話：________________三、房屋信息3.1房屋坐落于：____________________3.2房屋所有權證號：________________3.3房屋面積：_____________________3.4房屋戶型：_____________________3.5房屋所有權性質：________________四、買賣雙方的權利和義務4.1賣方應當保證對所出售的房屋享有完整的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2賣方應當保證所提供的房屋信息真實、準確，不存在誤導買方的情況。4.3買方應當按照約定的價格購買房屋，并按時支付購房款。4.4買方應當自簽署本協議之日起，按照約定的期限辦理房屋過戶手續。五、房屋交付及交接事項5.1賣方應在本協議約定的交付日期將房屋交付給買方。5.2房屋交付時，賣方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交予買方。5.3房屋交付時，賣方應將房屋內的家具、家電等物品清單交予買方。5.4買方應按照約定的時間支付購房款，并按照約定的期限辦理房屋過戶手續。5.5買方應在房屋過戶手續辦理完畢后，將房屋所有權證等相關證件交予賣方。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若賣方在交付房屋前，發生房屋所有權、使用權糾紛，導致無法交付房屋的，賣方應承擔相應的違約責任。6.3若買方未能按約定時間支付購房款，或者未能按約定期限辦理房屋過戶手續，買方應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋內的家具、家電等物品清單

4.房屋過戶手續相關文件二、違約行為及認定：

1.賣方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成買方損失的，包括但不限于房屋所有權、使用權糾紛，提供虛假信息等。

2.買方未能按約定時間支付購房款，或者未能按約定期限辦理房屋過戶手續。

3.任何一方違反本協議的其他約定。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。

3.過戶手續：指將房屋所有權、使用權等從一方轉移到另一方的手續。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋所有權、使用權糾紛：在交付房屋前，如發生房屋所有權、使用權糾紛，應立即通知對方，并積極協商解決。如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

2.買方未能按約定時間支付購房款：賣方有權要求買方支付違約金，并有權依法解除本協議。

3.買方未能按約定期限辦理房屋過戶手續：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

4.房屋交付時，發現家具、家電等物品缺失或損壞：應及時與對方協商，必要時可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.賣方出售房屋，買方購買房屋。

2.賣方保證房屋所有權、使用權無瑕疵，買方按約定支付購房款。

3.