第4頁共4頁2024年房地產租賃合同官方版出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的；3、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、各項費用的繳納1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數為____度，電表底數為____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯系電話：_____聯系電話：_____聯系地址：_____聯系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年房地產租賃合同官方版（二）房地產租賃合同本房地產租賃合同（下稱“合同”），由甲方（出租人）和乙方（承租人）雙方自愿訂立，具體內容如下：一、租賃物件1.甲方同意將其擁有的位于（具體地址）的房屋出租給乙方作為居住使用。該房屋建筑面積為（具體面積），其他配套設施包括（列舉設施）。2.乙方同意按照約定支付租金，并遵守相關規定使用租賃物件。二、租金及支付方式1.租金總額為（具體金額）元，租金按（月/季/年）支付。乙方應在每個月的（日期）前將租金支付至甲方指定賬戶。2.若乙方延遲支付租金超過（具體天數），甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應支付租金的（具體比例）。三、租期及續租1.本合同租賃期限為（具體時間），自（起始日期）起至（結束日期）止。到期后，如乙方需繼續租賃，雙方應另行簽署租賃續期協議。2.乙方在租期屆滿前（時間），應提前（具體天數）書面通知甲方是否續租，否則視為自動放棄續租權利。四、房屋維護與修繕1.甲方負責房屋的結構性維護工作，乙方負責日常維護，包括但不限于保持房屋整潔、設施設備正常使用。2.如發生非人為原因造成的房屋損壞或故障，應由甲方負責修復，但如為乙方過失造成的損害，乙方應負責修復費用。五、違約責任1.任何一方如有違約行為，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。違約方應支付守約方違約金，違約金金額為合同總額的（具體比例）。2.若乙方連續（具體次數）違約行為，甲方有權解除本合同并要求乙方立即搬離租賃物件。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等