2024版社區房買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4土地使用權證號：__________第二條房屋價格與支付方式2.1雙方確認，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。甲方收取定金后，不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于本合同簽訂之日起三十個工作日內，向甲方支付剩余房價款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將本房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將本房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，確認無誤后，乙方支付剩余房價款。第四條權利與義務4.1甲方保證對本房屋擁有完全的所有權，不存在任何權利爭議和債務糾紛。如因甲方原因導致本房屋所有權爭議，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款。如乙方逾期支付房價款，應按逾期金額的__________%支付滯納金。4.3雙方應遵守國家有關房地產管理的法律法規，按照誠實信用的原則履行本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本房價款的__________%。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋現狀照片5.買賣雙方身份證明復印件6.定金收據7.房價款支付憑證8.過戶費用支付憑證9.違約金支付憑證10.爭議解決裁決書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付房價款，認定為違約行為。3.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，認定為違約行為。4.甲方未保證對本房屋擁有完全的所有權，導致所有權爭議，認定為違約行為。5.乙方逾期支付房價款，認定為違約行為。6.雙方未遵守國家有關房地產管理的法律法規，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中為房屋的合法所有者。2.乙方：指房屋的買受人，愿意購買甲方擁有的房屋。3.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的預付款，用以保證合同的履行。4.違約金：指一方違約時，應向對方支付的賠償金，一般為本房價款的百分比。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或未能按時轉移房屋所有權，乙方可以與甲方協商延期交付或辦理退房手續，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時支付房價款，甲方可以與乙方協商延期支付或解除合同，并要求乙方支付違約金。3.在過戶過程中遇到問題，如稅費、手續等，雙方可以尋求專業律師或房產中介的幫助，以確保過戶順利完成。4.如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地