2024版店鋪門面轉讓合同范本合同編號：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的店鋪門面所有權及使用權，并愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意接受并支付相應的轉讓費用，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條店鋪門面基本情況1.1店鋪門面位于________________，面積為________________平方米。1.2店鋪門面目前的業態為________________。1.3店鋪門面現有的裝修狀況為________________。第二條轉讓內容2.1甲方同意將其擁有的店鋪門面所有權及使用權轉讓給乙方。2.2乙方同意支付甲方店鋪門面的轉讓費用，費用為人民幣________________元（大寫：________________元整）。第三條轉讓費用支付方式3.1乙方在本合同簽訂之日起________________日內，向甲方支付轉讓費用的一半，即人民幣________________元（大寫：________________元整）。3.2乙方在店鋪門面過戶手續辦理完畢后，向甲方支付剩余的轉讓費用，即人民幣________________元（大寫：________________元整）。第四條店鋪門面過戶手續4.1甲方應協助乙方辦理店鋪門面的過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。4.2乙方應按照相關法律法規規定，承擔店鋪門面過戶所需支付的費用。第五條店鋪門面經營權的使用5.1乙方自店鋪門面過戶手續辦理完畢之日起，享有店鋪門面的經營權。5.2乙方應合法經營，遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。5.3乙方在經營過程中，如需對店鋪門面進行裝修、改造等，應提前征得甲方同意，并承擔相應費用。第六條合同的變更和解除6.1在本合同有效期內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2甲方提前解除本合同的，應雙倍返還乙方已支付的轉讓費用。6.3乙方提前解除本合同的，甲方有權扣除乙方已支付的轉讓費用的一半。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓費用的百分之二十。7.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行發生的爭議，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向店鋪門面所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年。甲方（蓋章/簽名）：________________乙方（蓋章/簽名）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1店鋪門面轉讓前的負債處理甲方保證在轉讓店鋪門面之前，清除所有負債，包括但不限于水電費、物業管理費、稅費等。若轉讓后發現存在未清償的負債，由甲方承擔全部責任。1.2店鋪門面權屬證明甲方應向乙方提供店鋪門面的權屬證明文件，包括但不限于房產證、營業執照等。若因甲方提供的證明文件不真實、不完整導致乙方遭受損失的，由甲方承擔全部責任。1.3店鋪門面現狀說明甲方應向乙方詳細介紹店鋪門面的現狀，包括但不限于租賃情況、生意狀況、周邊環境等。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，由甲方承擔全部責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1轉讓費用的支付時間及方式乙方應在合同簽訂之日起________________日內，向甲方支付轉讓費用的一半，即人民幣________________元（大寫：________________元整）。剩余轉讓費用，乙方在店鋪門面過戶手續辦理完畢后支付。2.2乙方經營行為的規范乙方應合法經營，遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。若乙方因違法行為導致店鋪門面被處罰或關閉的，乙方應承擔全部責任。2.3店鋪門面裝修改造乙方在經營過程中，如需對店鋪門面進行裝修、改造等，應提前征得甲方同意，并承擔相應費用。若乙方未征得甲方同意進行裝修、改造，導致損失的，乙方應承擔全部責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色本合同涉及的第三方中介僅為促成合同成立的輔助方，不承擔合同履行過程中的任何責任。甲乙雙方應直接履行合同約定的權利和義務。3.2第三方中介費用甲乙雙方同意向第三方中介支付中介費用，費用為人民幣________________元（大寫：________________元整）。中介費用在合同簽訂之日起________________日內支付。3.3第三方中介信息的真實性甲方、乙方均確認，第三方中介提供的店鋪門面信息真實、準確。若因第三方中介提供虛假信息導致甲乙雙方遭受損失的，由第三方中介承擔全部責任。本附件條款及說明為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀本附件，并同意遵守。如對本附件有爭議，雙方應友好協商解決。協商不成時，均有權向店鋪門面所在地的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章/簽名）：________________乙方（蓋章/簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.店鋪門面權屬證明文件房產證營業執照其他相關權屬文件2.店鋪門面現狀說明文件租賃合同生意狀況報告周邊環境分析3.第三方中介提供的店鋪門面信息中介費用支付證明中介服務協議4.店鋪門面轉讓合同合同雙方詳細信息轉讓費用支付證明店鋪門面過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未清除店鋪門面負債提供虛假權屬證明文件故意隱瞞或提供虛假店鋪門面現狀信息2.乙方違約行為未按時支付轉讓費用從事違法經營活動未征得甲方同意進行店鋪門面裝修、改造3.第三方中介違約行為提供虛假店鋪門面信息未按約定提供中介服務三、法律名詞及解釋：1.店鋪門面轉讓合同：指甲方將其店鋪門面的所有權及使用權轉讓給乙方的合同。2.轉讓費用：指乙方支付給甲方的店鋪門面所有權及使用權的費用。3.過戶手續：指將店鋪門面的所有權及使用權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪門面負債未清償解決辦法：在合同中明確甲方需在轉讓前清除所有負債，并留存相關證明文件。2.權屬證明文件不真實解決辦法：要求甲方提供真實、完整的權屬證明文件，并可聘請專業機構進行核實。3.店鋪門面現狀信息不準確解決辦法：由第三方中介提供詳細、準確的店鋪門面現狀信息，并留存相關報告。4.乙方未按時支付轉讓費用解決辦法：在合同中明確乙方支付轉讓費用的時間及方式，并約定逾期支付的違約金。5.乙方從事違法經營活動解決辦法：在合同中明確乙方應合法經營，遵守國家法律法規，并約定違