農舍買賣協議示范文本合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯系人：____________________1.4賣方聯系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯系人：____________________2.4買方聯系電話：____________________三、農舍信息3.1農舍位置：____________________3.2農舍面積：____________________3.3農舍結構及附屬設施：____________________3.4土地使用權證號：____________________3.5產權性質：____________________四、交易價格及支付方式4.1農舍買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付農舍買賣價格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3買方應于____年____月____日前，向賣方支付農舍買賣價格的剩余____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.4支付方式：銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式。五、交付及過戶5.1賣方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將農舍及附屬設施交付給買方使用。5.2買方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向相關部門申請辦理農舍過戶手續。過戶手續完成后，農舍所有權歸買方所有。5.3過戶所產生的稅費由買方承擔。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議交易價格的____%。6.2買方逾期支付定金或剩余款項的，每逾期一日，應向賣方支付逾期金額的____%作為逾期違約金。6.3賣方逾期交付農舍的，每逾期一日，應向買方支付逾期交付部分的____%作為逾期違約金。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________代表（或負責人）簽字：____________________代表（或負責人）簽字：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.農舍所有權證明文件2.土地使用權證明文件3.農舍所有權轉移登記申請書4.買賣雙方身份證明文件5.定金收據6.支付憑證（銀行轉賬憑證、現金支付憑證等）7.農舍現狀照片或視頻資料8.雙方簽訂的補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.買方逾期支付定金或剩余款項，按照約定的逾期違約金進行認定。2.賣方逾期交付農舍，按照約定的逾期違約金進行認定。3.任何一方違反協議其他約定，導致合同無法履行，按照約定的違約金進行認定。4.雙方另有約定的違約行為及認定標準，從其約定。三、法律名詞及解釋：1.賣方：出售農舍的一方。2.買方：購買農舍的一方。3.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額。4.違約金：違反合同約定時，違約方應支付給對方的一定金額。5.過戶：將農舍所有權從賣方名下轉移到買方名下的行為。6.所有權：對農舍占有、使用、收益和處分的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方逾期支付款項。解決辦法：提醒買方按時支付，逾期支付的，按照約定扣除逾期違約金。2.問題：賣方逾期交付農舍。解決辦法：提醒賣方按時交付，逾期交付的，按照約定扣除逾期違約金。3.問題：農舍過戶手續繁瑣。解決辦法：提前了解過戶流程，準備相關材料，協助買方辦理過戶手續。4.問題：農舍存在瑕疵或糾紛。解決辦法：賣方應在出售前如實告知農舍現狀，如有瑕疵或糾紛，雙方協商解決或依法解決。5.問題：雙方對合同條款有爭議。解決辦法：雙方可以協商修改合同條款，達成一致后簽訂補充協議。五、所有應用場景：1.個人