房屋買賣定金合同權益合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋位于__________，房屋結構及面積如下：（1）幢號：__________（2）單元：__________（3）樓層：__________（4）面積：__________平方米1.2甲方持有該房屋的權屬證書為《中華人民共和國房屋所有權證》，證號：__________。該房屋的用途為__________，土地使用權類型為__________。第二條房屋交易價格及支付方式2.1乙方購買甲方的上述房屋，成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為乙方購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款乙方應按照甲方指定的付款方式和付款時間支付，具體付款方式為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施設備完好無損地移交給乙方。第四條定金退還及違約責任4.1若乙方按照本合同約定履行完畢付款義務，甲方未按照本合同約定交付房屋的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2若甲方未按照本合同約定履行交付房屋義務的，甲方應退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.3若乙方未按照本合同約定履行付款義務的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。5.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《中華人民共和國房屋所有權證》2.房屋買賣合同3.定金收據4.房屋過戶申請表5.付款憑證6.房屋設施設備清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋：包括但不限于房屋所有權未轉移、房屋實際交付時間晚于合同約定時間等。2.甲方未協助乙方辦理房屋過戶手續：包括但不限于過戶申請未提交、過戶過程中出現糾紛等。3.乙方未按照合同約定支付房款：包括但不限于付款時間晚于合同約定時間、付款金額不足等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并要求甲方承擔逾期交付的違約責任。2.甲方未協助乙方辦理房屋過戶手續：解決辦法：乙方有權要求甲方協助辦理過戶手續，并要求甲方承擔因此產生的費用和損失。3.乙方未按照合同約定支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并要求乙方承擔逾期付款的違約責任。五、所有應用場