回遷房買賣合同版是否經過認證合同編號：__________回遷房買賣合同（本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力）甲方（出賣人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯系電話：乙方（買受人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯系電話：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的規劃用途為住宅，土地使用權性質為國有出讓，土地使用權證號為_______，房屋所有權證號為_______。1.2該房屋位于_______市_______區（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.3該房屋的附屬設施包括但不限于：_______。第二條房屋出售價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的出售價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋主體價款、附屬設施價款、裝修價款等。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式向甲方支付購房款。付款方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付購房款的首付款，首付款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款，剩余購房款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的付款方式完成后，將該房屋交付給乙方。交付時間為_______年_______月_______日。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。過戶手續辦理完成后，該房屋的所有權歸乙方所有。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證該房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。如因甲方原因導致該房屋權屬存在糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2乙方應按照本合同約定的付款方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數×日利率。日利率為同期人民銀行公布的貸款基準利率。4.3如甲方未按本合同約定交付該房屋，甲方應承擔違約責任。違約責任計算方式為：延遲交付天數×購房款總額×日利率。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改、補充應采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方證件復印件2.乙方證件復印件3.該房屋的土地使用權證復印件4.該房屋的房屋所有權證復印件5.房屋附屬設施清單6.收款憑證7.房屋過戶相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未如實告知乙方房屋權屬情況，導致權屬糾紛，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定配合辦理房屋過戶手續，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造過程中，由政府安排給原房屋居民的一種補償性質的住房。2.國有出讓土地：指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，土地使用者支付土地使用權出讓金的行為。3.房屋所有權證：是指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的法律文件。4.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依法應當承擔的違約責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定的付款方式支付購房款，如逾期支付，應承擔違約責任。3.問題：房屋過戶手續辦理過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，如出現糾紛，可通過協商解決或向法院提起訴訟。4.問題：房屋權屬存在瑕疵。解決辦法：甲方應保證該房屋的權屬清晰，如因甲方原因導致權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。五、所有應