2024版國有土地使用權出讓合同(成片出讓)一、合同雙方基本信息甲方（出讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________二、合同標的1.本合同標的為甲方依法出讓的位于__________（地塊位置）的國有土地使用權，地塊編號為__________，總面積為__________平方米。三、合同價款1.本合同價款為人民幣（大寫）：__________元整，（小寫）：￥__________元。2.乙方應按照本合同約定的付款方式支付合同價款。四、履行期限1.本合同自雙方簽訂之日起生效。2.乙方應在合同生效后__________個工作日內向甲方支付全部合同價款。3.甲方應在收到全部合同價款后__________個工作日內，為乙方辦理土地使用權出讓手續(xù)。五、履行地點1.土地使用權出讓手續(xù)辦理地點：__________2.合同價款支付地點：__________六、履行方式1.甲方負責辦理土地使用權出讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證等。2.乙方按照甲方提供的土地使用權出讓手續(xù)辦理流程，配合甲方完成相關手續(xù)。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定辦理土地使用權出讓手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的__________%；（2）甲方未能按約定時間提供土地使用權的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的合同價款，并支付違約金。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付合同價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%；（2）乙方逾期支付合同價款超過__________日的，甲方有權解除合同，乙方已支付款項不予退還。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________2024版國有土地使用權出讓合同(成片出讓)合同編號：__________甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方為中華人民共和國__________省（自治區(qū)、直轄市）__________市（縣）人民政府授權的土地管理部門，依法對國有土地使用權進行出讓；乙方為中華人民共和國境內依法注冊的企業(yè)法人，愿意出資受讓國有土地使用權。雙方遵循平等、自愿、有償的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一章總則第一條本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方簽訂。第二條本合同項下的國有土地使用權出讓是指甲方將國有土地使用權在一定年限內出讓給乙方，乙方支付土地使用權出讓金的行為。第三條本合同項下的土地使用權出讓期限為__________年，自本合同生效之日起計算。第二章土地基本情況第五條出讓土地現狀為__________，規(guī)劃用途為__________。第六條出讓土地使用權的具體界限詳見附件《出讓宗地圖》。第三章出讓金及支付方式第七條出讓土地的使用權出讓金為人民幣（大寫）：__________元整，（小寫）：￥__________元。1.本合同簽訂后__________日內，乙方支付出讓金的__________%作為定金；2.乙方在辦理土地使用權登記手續(xù)前，支付剩余的出讓金。第九條乙方未按約定支付出讓金的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。違約金為未支付款項的__________%。第四章甲乙雙方的權利和義務第十條甲方權利和義務：1.甲方有權按照本合同的約定收取土地使用權出讓金。2.甲方應在乙方支付全部出讓金后__________個工作日內，為乙方辦理土地使用權出讓手續(xù)。3.甲方應保證出讓土地的使用權不存在任何法律糾紛。4.甲方應保證乙方在出讓期限內依法使用土地，不受第三方干擾。第十一條乙方權利和義務：1.乙方有權按照合同約定的用途使用出讓土地。2.乙方應按照合同約定的期限和金額支付土地使用權出讓金。3.乙方應依法辦理土地使用權登記手續(xù)，并承擔相關費用。4.乙方在使用出讓土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。第五章履行期限和地點第十二條本合同的履行期限自合同生效之日起至土地使用權出讓期限屆滿之日止。第十三條土地使用權出讓手續(xù)辦理地點：__________第十四條出讓金支付地點：__________第六章違約責任第十五條甲方違約責任：1.甲方未能按約定時間提供出讓土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的__________%；2.甲方未能按約定辦理土地使用權出讓手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的__________%。第十六條乙方違約責任：1.乙方未按約定支付出讓金的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%；2.乙方逾期支付出讓金超過__________日的，甲方有權解除合同，乙方已支付款項不予退還。第七章爭議解決第十七條本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章附則第十八條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十九條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________附件：《出讓宗地圖》附件：《出讓宗地圖》出讓宗地圖編號：__________出讓宗地圖內容：1.出讓土地四至界限；2.出讓土地面積；3.出讓土地現狀及規(guī)劃用途；4.其他相關內容。（附件內容結束）1.合同和編號：確保合同準確反映了合同的內容和性質。合同編號應唯一且明確，便于檔案管理和查詢。2.合同雙方基本信息：增加雙方的聯系人和聯系電話，以便在合同執(zhí)行過程中進行溝通。確保雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準確無誤。3.第一章總則：第三條中，應明確土地使用權出讓的具體起始日期。4.第二章土地基本情況：第四條中，應詳細描述出讓土地的地理位置，包括街道名稱、門牌號等。第五條中，應明確出讓土地的現狀詳細描述（如現狀建筑物、基礎設施等）。5.第三章出讓金及支付方式：第七條中，應明確出讓金的計算依據和方法。第八條中，應規(guī)定定金支付后是否計入總價款，以及支付方式（如轉賬、支票等）。6.第四章甲乙雙方的權利和義務：第十條甲方義務中，應增加甲方對土地使用權的瑕疵擔保責任。第十一條乙方義務中，應增加乙方對土地的保護責任，確保土地不受污染和破壞。7.第五章履行期限和地點：第十二條中，應明確土地使用權出讓期限的具體起止日期。第十三條和第十四條中，應明確辦理手續(xù)的具體地址和支付賬戶信息。8.第六章違約責任：第十五條和第十六條中，違約金的計算方式應具體明確，避免歧義。應增加違約方承擔守約方因違約而產生的合理費用的條款。9.第七章爭議解決：第十七條中，應明確選擇訴訟還是仲裁，并指定具體的管轄法院或仲裁機構。10.第八章附則：第十九條中，應明確補充協(xié)議與本合同不一致時，以補充協(xié)議為準。11.附件：附件《出讓宗地圖》應詳細準確，并由雙方確認無誤。附件應作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.簽字