個人房屋抵押貸款合同范本(2024版)合同編號：__________個人房屋抵押貸款合同范本（2024版）甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房屋抵押給乙方，乙方據(jù)此向甲方提供貸款事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途2.甲方保證所申請貸款僅用于____________________等合法用途，不得用于非法活動。第二條貸款期限1.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.甲方應按約定的還款方式及還款計劃定期還款。第三條貸款利率1.貸款年利率為____%。2.如遇利率調(diào)整，乙方可按相關政策調(diào)整貸款利率，甲方應予以接受。第四條還款方式與還款計劃（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）按季等額本息還款方式；（4）按季等額本金還款方式；（5）按年等額本息還款方式；（6）按年等額本金還款方式；具體還款方式由甲乙雙方在合同附件中約定。2.甲方應按約定的還款計劃進行還款，如甲方逾期還款，乙方有權按逾期還款部分收取萬分之五的逾期罰息。第五條抵押物描述1.抵押物名稱：____________________；2.抵押物位置：____________________；3.抵押物面積：____________________平方米；4.抵押物所有權人：____________________；5.抵押物產(chǎn)權證明文件名稱及編號：____________________。第六條抵押權的設立與消滅1.甲方同意在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物的所有權轉移給乙方，作為貸款的抵押。2.甲方在還款期限內(nèi)按時還款，乙方同意在還款期限屆滿后，解除對抵押物的抵押權。3.如甲方逾期還款，乙方有權依法行使抵押權，對抵押物進行處置，用以清償甲方欠款。第七條合同的變更與解除1.甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需變更或解除合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。2.合同解除后，甲方應按照乙方要求的期限和方式，清償剩余貸款本金及利息。第八條違約責任1.如甲方違反合同約定，乙方有權依法追究甲方的違約責任。2.如乙方違反合同約定，甲方有權依法追究乙方的違約責任。第九條爭議解決1.本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方擁有的房屋權屬證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.貸款申請表4.還款計劃表5.抵押房產(chǎn)評估報告6.合同附件（包括還款方式、還款計劃等詳細約定）7.雙方授權代表身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定用途使用貸款；逾期還款或未按約定還款；未按約定時間辦理抵押物所有權轉移手續(xù)。2.乙方違約行為：未按約定發(fā)放貸款；未按約定解除抵押權；未按約定履行合同其他義務。違約行為認定：依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，對方有權要求其承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：債務人將其財產(chǎn)抵押給債權人，作為債務人履行債務的擔保，債權人有權在債務人不履行到期債務時，依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.抵押權：債務人或者第三人將其財產(chǎn)設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務時，依法對該財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.等額本息還款方式：借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。4.等額本金還款方式：借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息隨剩余本金逐月減少。5.逾期罰息：債務人逾期還款應當按照約定支付的罰息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方有權按逾期還款部分收取罰息；乙方有權依法行使抵押權，對抵押物進行處置，用以清償甲方欠款。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權要求甲方立即改正，并承擔違約責任；如甲方不改正，乙方有權提前收回貸款。3.甲方未按約定時間辦理抵押物所有權轉移手續(xù)：乙方有權要求甲方立即辦理，并承擔違約責任；如甲方不辦理，乙方有權解除合同。五、所