房地產抵押典當借款合同范本(2024版)合同編號：__________合同各方當事人：鑒于：1.甲方為貸款人，愿意向乙方提供房地產抵押典當借款；

2.乙方為借款人，愿意接受甲方的貸款，并以其名下的房地產提供抵押擔保；

3.雙方同意按照公平、公正、誠實信用的原則訂立本合同，并共同遵守本合同的條款。第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意將貸款用于：__________。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為：__________年，自甲方實際發放貸款之日起計算。2.2乙方應按本合同約定的還款方式按期還款。第三條貸款利率與費用3.1本合同項下的貸款利率為：__________%。3.2乙方應按照甲方規定的費率支付貸款手續費、評估費、保險費等相關費用。第四條還款方式4.1乙方應按期將貸款本息歸還給甲方，還款方式如下：（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本還款方式；（4）雙方約定的其他還款方式。4.2乙方應按照本合同約定的還款計劃按時還款。第五條抵押物5.1乙方將其名下的房地產（詳見附件）提供為本次貸款的抵押擔保。5.3抵押物在貸款期間內的所有權歸乙方所有，但甲方有權對其進行監管。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。6.2在合同期限內，經雙方協商一致，可以對本合同進行變更或解除。6.3甲方有權提前解除本合同，但應提前通知乙方，并按照雙方約定辦理相關手續。第七條違約責任7.1乙方未按本合同約定的還款計劃還款的，甲方有權按照約定收取滯納金，并有權提前收回貸款。7.2乙方未按本合同約定的用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并有權要求乙方支付違約金。7.3甲方未按本合同約定的期限、金額、利率提供貸款的，乙方有權拒絕還款，并有權要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：抵押物清單……一、附件列表：1.房地產權屬證明

2.借款人身份證明

3.貸款用途證明文件

4.抵押物清單

5.抵押物評估報告

6.保險單據

7.還款計劃表

8.貸款合同的補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.未按約定的還款計劃還款：乙方未能按照約定的期限和金額還款，或未按時支付利息、罰息等。

2.未按約定的用途使用貸款：乙方未將貸款用于約定的用途，或未經甲方同意將貸款用于其他目的。

3.提前解除合同：未經雙方協商一致，任何一方提前解除合同。

4.未按約定提供貸款：甲方未按照約定的期限、金額、利率提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。

2.借款人：指接受貸款的乙方。

3.房地產抵押典當借款：指乙方以其名下的房地產作為抵押物，向甲方借款的行為。

4.抵押物：指乙方為擔保貸款而提供的房地產。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指乙方未按約定還款時，應支付給甲方的逾期還款違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方還款能力不足：

解決辦法：與乙方協商延長還款期限，或分期還款。2.抵押物價值下降：

解決辦法：乙方應按時進行抵押物保險，并保證抵押物的價值不低于貸款金額。3.貸款用途不符合約定：

解決辦法：甲方應加強對貸款用途的監管，發現不符合約定的情況時，有權要求乙方改正。4.合同爭議：

解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房地產開發商為了解決短期流動資金需求，向金融機構申請抵押典當借款。

2.個人