2024物業使用權合同轉讓合同編號：__________甲方（轉讓方）：【全稱】地址：【詳細地址】法定代表人：【姓名】聯系電話：【電話號碼】乙方（受讓方）：【全稱】地址：【詳細地址】法定代表人：【姓名】聯系電話：【電話號碼】第一條物業使用權轉讓1.1甲方同意將其擁有的該物業的使用權轉讓給乙方，乙方接受該物業的使用權。1.2甲方保證該物業的使用權不存在任何權利瑕疵，包括但不限于租賃、抵押、查封等情況。1.3乙方接受該物業的使用權，并按照本合同約定支付轉讓費用。第二條轉讓費用2.1乙方應向甲方支付的轉讓費用為【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方支付轉讓費用的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起【天數】日內，乙方向甲方支付轉讓費用的【百分比】作為定金，定金為【金額】（大寫：【金額】元整）；（2）在本合同簽訂之日起【天數】日內，乙方向甲方支付余下的轉讓費用。第三條交付及使用3.1甲方應在本合同簽訂之日起【天數】日內，將該物業的使用權交付給乙方。3.2乙方自該物業使用權交付之日起，享有該物業的使用權，并應按照我國相關法律法規及物業的管理規定，合理使用該物業，維護該物業的完好和安全。3.3乙方在使用該物業的過程中，如遇到任何問題，應立即與甲方聯系，甲方應積極協助乙方解決。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方要求變更或解除本合同，應提前【天數】天書面通知對方，并經雙方協商一致。4.2乙方未按照本合同約定支付轉讓費用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3甲方未按照本合同約定交付該物業的使用權的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓費用的【百分比】。5.2因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在【天數】日內提供相關證明，根據情況部分或全部免除該方的責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（轉讓方）：【全稱】乙方（受讓方）：【全稱】法定代表人：【姓名】法定代表人：【姓名】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方（轉讓方）的營業執照副本復印件2.乙方（受讓方）的營業執照副本復印件3.該物業的權屬證明文件復印件4.該物業的使用權轉讓相關的批準文件復印件5.雙方簽訂的補充協議（如有）6.支付轉讓費用的銀行轉賬憑證復印件7.物業交付的驗收報告復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付該物業的使用權的，構成違約。2.乙方未按照本合同約定支付轉讓費用的，構成違約。3.雙方未按照本合同約定履行其他義務的，構成違約。4.違約行為的認定應根據本合同的約定和相關法律法規進行。三、法律名詞及解釋：1.使用權：指對物業進行使用、收益的權利。2.轉讓費用：指乙方支付給甲方，以取得該物業使用權的費用。3.違約金：指一方違反本合同約定，應向對方支付的違約賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業交付問題：及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間交付物業。如甲方逾期交付，可要求甲方支付違約金。2.遇到支付問題：確保按照約定時間支付轉讓費用。如乙方逾期支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.遇到物業使用問題：按照我國相關法律法規及物業的管理規定，合理使用物業，維護物業的完好和安全。如有問題，及時與甲方聯系，甲方應積極協助解決。五、所有應用場景：1.物業所有權人將物業使用權轉讓給他人。2.物業使用權轉讓方與