2024版商品房銷售合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條合同標(biāo)的第二條合同價(jià)格2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），其中包括房屋買賣價(jià)款、裝修價(jià)款、家具家電價(jià)款等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付合同價(jià)格。具體付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間將該房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間如下：（1）該房屋的交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。（2）甲方應(yīng)在交付該房屋時(shí)，向乙方提供完整的水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施。3.2乙方應(yīng)在收到該房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量或附屬設(shè)施有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備住宅功能，滿足乙方正常居住需求。4.2甲方應(yīng)對(duì)該房屋提供____年的質(zhì)量保修期，自交付之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付該房屋，并保證房屋質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付合同價(jià)格。5.3乙方在購(gòu)買該房屋后，應(yīng)依法辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付該房屋的，應(yīng)按照乙方已支付的房款的__%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定支付合同價(jià)格的，應(yīng)按照未支付部分的__%向甲方支付違約金。6.3雙方因違反本合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：《房屋概況》一、附件列表：

1.附件一：《房屋概況》

房屋名稱

房屋地址

房屋面積

房屋戶型

房屋樓層

房屋朝向

房屋裝修情況

其他特殊設(shè)施或條件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照本合同約定交付該房屋的，視為違約。

2.乙方未按照本合同約定支付合同價(jià)格的，視為違約。

3.甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，視為違約。

4.乙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)的，視為違約。

5.其他違反本合同約定的行為，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以進(jìn)行買賣。

2.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。

3.首付款：指乙方在購(gòu)買商品房時(shí)，除定金外首次支付的房款。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢款，作為違約的懲罰和補(bǔ)償。

5.質(zhì)量保修期：指甲方對(duì)商品房提供的保修期限，在此期限內(nèi)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，甲方需承擔(dān)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

乙方可以要求甲方支付違約金。

乙方可以與甲方協(xié)商確定新的交付日期。

2.乙方延遲支付房款：

甲方可以要求乙方支付違約金。

甲方可以與乙方協(xié)商確定新的支付計(jì)劃。

3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：

乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，并提供相關(guān)證據(jù)。

甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)，并采取修復(fù)措施。

4.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證辦理問(wèn)題：

乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。

甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房