全新廣州二手房交易合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方達成如下協議：第一條房屋描述1.1房屋位置：廣州市________區________街道________號。1.2房屋面積：建筑總面積為________平方米。1.3房屋所有權證號：________。1.4房屋現狀：房屋現狀為________（如：毛坯、裝修完畢等）。第二條房屋價格2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由________方承擔。3.3交付日期：甲方應在本合同簽署后____個工作日內，將房屋交付給乙方。第四條附加條款4.1房屋內的家具、家電等物品，如甲方同意轉讓，則轉讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2房屋的物業管理費、水電費等相關費用，自交付之日起由乙方承擔。4.3本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的違約金為房屋成交價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋平面圖

3.家具、家電清單

4.物業管理費、水電費等相關費用明細

5.房屋交易稅費計算公式

6.房屋交付確認書

7.過戶手續辦理指南二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.乙方未按照約定時間支付房款。

3.甲方未按照約定轉讓家具、家電等物品。

4.乙方未按照約定承擔房屋的物業管理費、水電費等相關費用。

5.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。

2.乙方：指購買房屋的一方。

3.房屋所有權證：指證明甲方對房屋擁有合法所有權的相關文件。

4.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的過程。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：

解決辦法：乙方可以與甲方協商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付房款：

解決辦法：甲方可以與乙方協商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.交付的房屋與約定不符：

解決辦法：乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定進行整改或賠償。4.甲方未按照約定轉讓家具、家電等物品：

解決辦法：乙方可以與甲方協商補充轉讓事項，并要求甲方支付違約金。5.乙方未按照約定承擔房屋的物業管理費、水電費等相關費用：

解決辦法：甲方可以與乙方協商解決，并要求乙方支付相關