房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)委托管理合同書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)委托管理合同書(shū)甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方對(duì)位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)管理，包括__________（具體委托內(nèi)容）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，并提交甲方審批。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方審批的計(jì)劃，并及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展情況。2.4乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資控制，確保項(xiàng)目的投資不超過(guò)甲方授權(quán)的投資額。2.6乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)。2.7乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失的責(zé)任。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的有關(guān)資料和文件。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付委托管理費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的管理工作給予必要的支持和配合。3.4甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失的責(zé)任。第四條委托管理費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。4.2甲方應(yīng)按照下列方式向乙方支付委托管理費(fèi)用：（1）__________（支付方式）；（2）__________（支付方式）；4.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。5.2因不可抗力或一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按照約定完成工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.項(xiàng)目地點(diǎn)相關(guān)地理、環(huán)境、規(guī)劃等資料4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)5.投資預(yù)算及投資控制方案6.項(xiàng)目審批手續(xù)相關(guān)文件7.委托管理費(fèi)用支付憑證8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告9.合同變更、解除協(xié)議10.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付委托管理費(fèi)用2.甲方未提供完整、準(zhǔn)確的資料和文件3.乙方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理工作4.乙方未按約定控制項(xiàng)目投資額5.乙方未按約定時(shí)間提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告6.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理審批手續(xù)7.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.雙方約定以外的其他違約行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的一方2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理的一方3.委托管理費(fèi)用：指乙方為甲方提供項(xiàng)目管理服務(wù)所收取的費(fèi)用4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工到銷(xiāo)售等全過(guò)程的管理工作四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟2.甲方未提供完整、準(zhǔn)確的資料和文件：乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，影響工作進(jìn)度時(shí)可要求延期3.乙方未按約定完成工作：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任4.乙方未按約定控制投資額：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整，超出部分由乙方承擔(dān)責(zé)任5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方可根據(jù)合同約定協(xié)商變更或解除合同6.其他違約行為：雙方可根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托專(zhuān)業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理2.投資者委托管理公司進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目投資控制3.政府相關(guān)部門(mén)委托第三方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)管4.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方委托受讓