存量房交易合同(2024版)合同編號：__________存量房交易合同（2024版）甲方（賣方）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權證號：____________________；1.3房屋產(chǎn)權性質(zhì)：____________________；1.4房屋規(guī)劃用途：____________________；1.5房屋面積：____________________平方米；1.6房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照存量房貸款政策及甲方、乙方貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方未按照約定時間支付首付款或貸款資金的，應按照逾期付款金額的____%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權轉移至乙方名下。3.2甲方應保證房屋在過戶過程中，不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響乙方房屋權益的情形。3.3乙方應按照約定時間，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4雙方應共同承擔房屋過戶所產(chǎn)生的稅費。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前____個工作日書面通知對方。4.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋產(chǎn)權證明復印件

3.房屋規(guī)劃用途證明復印件

4.房屋面積測繪報告復印件

5.房屋現(xiàn)狀照片及視頻

6.買賣雙方身份證明復印件

7.貸款合同及貸款批準文件復印件

8.房屋過戶所需稅費計算公式及明細

9.房屋過戶申請表

10.房屋所有權轉移登記證明復印件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移至乙方名下的，視為違約。

2.甲方未保證房屋過戶過程中不存在權屬糾紛、租賃合同等影響乙方房屋權益的情形的，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付首付款或貸款資金的，視為違約。

4.任何一方違反本合同其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.存量房：指已經(jīng)購買并取得房屋所有權證的房屋。

2.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的過程。

3.首付款：指乙方在購買房屋時，一次性支付給甲方的部分房款。

4.貸款資金：指乙方通過貸款方式支付給甲方的剩余房款。

5.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房屋的，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。

2.甲方未保證房屋過戶過程中不存在權屬糾紛、租賃合同等影響乙方房屋權益的情形的，乙方可以要求甲方承擔相應責任。

3.乙方未按約定時間支付首付款或貸款資金的，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。

4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，可以先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

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