建筑工程合同固定總價合同2024年通用合同編號：__________地址：聯系方式：地址：聯系方式：鑒于：2.承包商愿意承擔該工程的施工；雙方經充分協商，達成如下協議：第一條工程范圍及內容1.1工程地址：[具體地址]1.2工程規模：[工程規模描述]1.3工程內容：[工程內容描述]第二條合同價格2.1本合同采用固定總價方式，工程總價款為人民幣[金額]元（大寫：[金額]元整），該款項包括工程的所有施工內容、材料費用、人工費用、管理費用、利潤及風險費用等。2.2合同價款支付方式：（1）合同簽訂后七個工作日內，業主支付合同總價款的[比例]作為預付款；（2）工程進度達到[比例]時，業主支付合同總價款的[比例]；（3）工程竣工驗收合格后，業主支付合同總價款的[比例]；（4）剩余款項在保修期滿后七個工作日內支付。第三條合同履行3.1承包商應按照約定的工程內容、質量標準、進度要求進行施工，確保工程順利進行。3.2承包商應按照合同約定，對工程的質量、安全、環境保護等方面承擔責任。3.3業主應按照約定的付款方式及時支付合同價款，否則承包商有權暫停施工。3.4業主有權對工程的進度、質量進行監督和檢查，承包商應予以配合。第四條合同的變更和解除4.1合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致工程無法繼續履行，雙方可協商變更或解除合同。4.2合同變更或解除后，雙方應按照約定處理合同價款、賠償等相關事項。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2承包商如未按照約定的質量標準、進度要求完成工程，業主有權要求承包商支付違約金，并有權解除合同。5.3業主如未按照約定的付款方式及時支付合同價款，承包商有權暫停施工，業主應承擔因此產生的延期費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。7.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（業主）：乙方（承包商）：簽訂日期：2024年[月]月[日]日一、附件列表：

1.工程設計圖紙

2.工程量清單

3.材料規格書

4.施工方案

5.工程驗收標準

6.付款憑證

7.工程進度報告

8.變更協議

9.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.承包商未按照約定的質量標準、進度要求完成工程，認定為違約行為。

2.業主未按照約定的付款方式及時支付合同價款，認定為違約行為。

3.雙方未履行合同約定的義務，導致工程無法繼續履行，認定為違約行為。

4.不可抗力等特殊情況導致工程無法繼續履行，不認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方（業主）：委托他人進行工程建設的一方。

2.乙方（承包商）：接受委托進行工程建設的一方。

3.固定總價合同：合同價格在簽訂合同時已確定，不因工程量、材料價格等因素的變動而調整。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

5.違約金：一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進度延誤：

解決辦法：雙方協商確定延期時間，并根據延期時間調整工程總價款。

2.工程質量問題：

解決辦法：承包商及時整改，并根據整改情況支付違約金。

3.付款延誤：

解決辦法：業主及時支付合同價款，否則承包商有權暫停施工。

4.合同變更：

解決辦法：雙方協商一致后，簽訂變更協議，并明確變更后