第4頁共4頁2024年深圳二手房買賣合同標準版本甲方(出賣人)：_____電話：_____地址：_____身份證號：_____乙方(買受人)：_____電話：_____地址：_____身份證號：_____根據《合同法》、《房地產管理法》和有關規定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：第一條：房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套/間)，房屋結構為_____，建筑面積____平方米,房屋用途為_____;該房屋內部附著設施為_____;(房屋所有權證號為_____。第二條：土地使用權性質該房屋相應的土地使用權取得方式為_____。但未辦理分戶土地證。如該房屋確需辦理土地轉讓使用手續,甲方需提供協助并按國家政策執行。第三條：價格按計算，該房屋售價為____元整。第四條：付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。第五條：交付期限甲方應于本合同生效之日起_____將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給乙方。第六條：違約責任乙方未按時或不付清房款。甲方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。(1)終止合同，乙方按累計應付款的_____于____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。(2)乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。(3)同時適用定金條款處罰。甲方未按時或不交付房屋及產權證書按上述條款對等原則承擔違約責任。丙方應對甲、乙雙方交易起配合和協助義務并督促雙方履行合同否則承擔連帶責任。第七條：關于產權登記的約定在乙方實際接收該房屋之____日起，甲方協助乙方向房地產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條：保證甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，如有按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第九條：稅費的交納因本房屋所有權轉移契稅和房產證登記費由乙方向國家交納;房屋交易如有其它稅費均按政府的規定執行。第十條：費用交接時間水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為____年____月____日。第十一條：合同的變更本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第十二條：補充本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。本協議一式____份，甲方、乙方各____份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____簽訂地點：_____2024年深圳二手房買賣合同標準版本（二）深圳市二手房買賣合同合同編號：____-XXXX甲方（賣方）：（姓名/單位名稱）____________聯系地址：____________聯系電話：____________乙方（買方）：（姓名/單位名稱）____________聯系地址：____________聯系電話：____________鑒于甲方是深圳市合法的二手房產所有權人，乙方愿意購買該房產，雙方經協商一致，達成以下協議：第一條房屋基本情況1.房產名稱：____________2.房產地址：____________3.房屋面積：____________4.使用權證號：____________5.建筑年份：____________6.房屋狀況：____________7.配套設施：____________第二條交易價格及付款方式1.交易總價款：人民幣（大寫）____________（小寫）____________元整。2.付款方式：（1）首期支付：乙方以現金方式支付給甲方人民幣（大寫）____________（小寫）____________元整作為首付款。（2）尾款支付：乙方應在交易過戶前，以銀行轉賬方式支付給甲方房款余款，即人民幣（大寫）____________（小寫）____________元整。第三條過戶及稅費1.過戶費用由雙方按約定方式分攤。2.增值稅、契稅、印花稅和其他稅費由乙方負責繳納。3.過戶手續由乙方負責辦理并承擔相關費用。4.乙方應在簽署本合同后的30個工作日內完成過戶手續。第四條房產權屬及保證1.甲方保證其對房產具有合法、完全、無限制的所有權。2.甲方保證房產沒有任何抵押、保留等限制性權利。3.如果乙方因房產權屬發生糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。第五條交付及驗收1.交付時間：本協議簽訂后的30個工作日內，甲方應將房屋交付給乙方。2.乙方在接房時應進行全面的驗收，并在交房當日填寫《房屋交接單》，雙方簽字確認。第六條風險及責任1.自乙方接房并完成交款之前，房產的所有風險由甲方承擔。2.自乙方接房并完成交款起，房產的所有風險由乙方承擔，包括但不限于自然災害、盜竊、火災等。第七條違約責任1.任何一方違反本協議約定的，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.若乙方違約，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的全部房款作為違約金，并保留追究乙方其他經濟損失的權利。第八條解決爭議本協議在履行過程中如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，雙方可以向深圳市人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，合同具有同等效力。2.本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，不得變更或解除，除非經雙方協商一致，并按照法律法規的規定辦理相