珠海餐飲商鋪租賃合同范本合同編號：ZHXX-CP-2023-001甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪租賃給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：廣東省珠海市__________區__________路__________號1.2商鋪面積：____平方米（以下簡稱“商鋪”）1.3商鋪現狀：甲方保證商鋪符合餐飲業經營需求，具備合法經營條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證商鋪在租賃期間具備合法經營條件；（2）按照合同約定收取租金；（3）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經營活動；（4）協助乙方辦理相關經營許可和證照。4.2乙方權利義務：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（3）遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動；（4）妥善保管商鋪，確保商鋪安全，如有損壞，承擔修復費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日1.商鋪所有權證明2.乙方經營許可證復印件3.租賃期滿后商鋪恢復至租賃起始日現狀的評估報告4.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：ZHXX-CP-2023-002珠海餐飲商鋪租賃合同范本（第三方主體）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪租賃給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：廣東省珠海市__________區__________路__________號1.2商鋪面積：____平方米（以下簡稱“商鋪”）1.3商鋪現狀：甲方保證商鋪符合餐飲業經營需求，具備合法經營條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權益保障4.1甲方權益保障條款：（1）甲方確保商鋪在租賃期間具備合法經營條件，如因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應責任。（2）甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自進入乙方經營區域。（3）甲方應協助乙方辦理相關經營許可和證照，如因甲方原因導致乙方無法取得相關證照，甲方應承擔相應責任。（4）甲方有權在租賃期間對商鋪進行維修、保養，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。4.2甲方權益優先保障：（1）在租賃期間，如商鋪遇征用、拆遷等特殊情況，甲方應優先保障乙方的合法權益。（2）甲方在租賃期間有權根據市場情況調整租金，但應保證乙方享有合理的經營空間。（3）甲方在租賃期滿后有權優先購買乙方經營權益，具體購買價格雙方協商確定。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方違約行為：（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方未按約定使用商鋪的；（3）乙方擅自改變商鋪用途的；（4）乙方違反國家法律法規，從事違法活動的。5.2乙方違約責任：（1）乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為應付租金的__%。（2）乙方在租賃期滿后應按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應承擔修復費用。第六條第三方主體的責權利6.1丙方作為第三方主體，負責監督甲方和乙方履行合同義務，確保合同的順利進行。6.2丙方有權對甲乙雙方的履行情況進行檢查，如發現違約行為，有權要求違約方承擔相應責任。6.3丙方在合同履行過程中，如發生糾紛，應積極協調解決，確保甲乙雙方的合法權益。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日1.商鋪所有權證明2.乙方經營許可證復印件第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：ZHXX-CP-2023-003珠海餐飲商鋪租賃合同范本（第三方主體）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪租賃給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：廣東省珠海市__________區__________路__________號1.2商鋪面積：____平方米（以下簡稱“商鋪”）1.3商鋪現狀：甲方保證商鋪符合餐飲業經營需求，具備合法經營條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條乙方權益保障4.1乙方權益保障條款：（1）乙方在租賃期間有權正常使用商鋪，進行餐飲經營活動。（2）乙方有權要求甲方保證商鋪在租賃期間具備合法經營條件，如因甲方原因導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方承擔相應責任。（3）乙方有權要求甲方協助辦理相關經營許可和證照，如因甲方原因導致乙方無法取得相關證照，乙方有權要求甲方承擔相應責任。（4）乙方有權在租賃期間對商鋪進行合理裝修、改造，但不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方權益優先保障：（1）在租賃期間，如商鋪遇征用、拆遷等特殊情況，乙方有權要求甲方優先保障乙方的合法權益。（2）乙方在租賃期間有權根據市場情況要求甲方調整租金，確保乙方享有合理的經營空間。（3）乙方在租賃期滿后有權優先購買甲方經營權益，具體購買價格雙方協商確定。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方違約行為：（1）甲方未按約定提供商鋪的；（2）甲方干涉乙方的正常經營活動的；（3）甲方未按約定協助乙方辦理相關經營許可和證照的；（4）甲方未按約定保障乙方合法權益的。5.2甲方違約責任：（1）甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。（2）甲方應按乙方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，甲方應承擔修復費用。第六條第三方主體的責權利6.1丙方作為第三方主體，負責監督甲方和乙方履行合同義務，確保合同的順利進行。6.2丙方有權對甲乙雙方的履行情況進行檢查，如發現違約行為，有權要求違約方承擔相應責任。6.3丙方在合同履行過程中，如發生糾紛，應積極協調解決，確保甲乙雙方的合法權益。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式