住宅建設質量保證書合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方為住宅的建設者，承諾對所建設的住宅質量承擔保證責任；乙方為住宅的購買者，愿意接受甲方的住宅并支付相應的價款，雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協商，達成如下協議：第一條住宅質量保證1.1甲方向乙方保證，所出售的住宅符合國家和行業的相關質量標準和規定，并符合乙方提出的設計要求。1.2甲方向乙方保證，所出售的住宅不存在重大質量問題，包括但不限于地基沉降、主體結構開裂、屋面漏水、設備設施故障等。1.3甲方向乙方保證，所出售的住宅在保修期內，因施工原因造成的質量問題，甲方將負責免費維修或更換。第二條保修期限和范圍2.1本住宅的保修期限為驗收合格之日起____年。2.2保修范圍包括但不限于：屋面、地面、墻面、門窗、給排水系統、供電系統、供暖系統、通風系統、衛生設備等。第三條質量問題的處理3.1乙方發現住宅存在質量問題時，應在保修期內及時通知甲方，并提供相關證據。3.2甲方收到乙方通知后，應在____小時內派員赴現場核實情況。3.3經核實確屬甲方責任的，甲方應在____小時內制定維修方案，并開始維修。3.4維修期間，甲方應確保乙方正常使用住宅，如有影響，甲方應給予適當補償。3.5維修完成后，甲方應書面通知乙方，并經乙方驗收合格后，視為質量問題處理完畢。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同第一條的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2如甲方違反本合同第三條的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期滿為止。5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅建設質量保證書2.住宅設計圖紙3.住宅建設相關資質證書4.住宅驗收報告5.保修服務手冊6.維修記錄表7.雙方聯系信息確認表二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定標準交付住宅，或交付的住宅存在重大質量問題。2.甲方未在規定時間內響應乙方提出的質量問題，或未在規定時間內完成維修。3.甲方未按照約定提供保修服務，或保修服務不符合國家標準。4.乙方未按照約定時間支付住宅價款。5.乙方未在發現質量問題時及時通知甲方。三、法律名詞及解釋：1.住宅建設質量保證書：出賣人向買受人承諾住宅質量的法律文件。2.重大質量問題：指影響住宅結構安全、使用功能、正常排水、供電、供暖等方面的問題。3.保修期限：自住宅驗收合格之日起，規定的免費維修期限。4.保修范圍：包括屋面、地面、墻面、門窗、給排水系統、供電系統、供暖系統、通風系統、衛生設備等。5.違約行為：違反合同約定，導致合同目的不能實現的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：住宅交付后發現質量問題。解決辦法：及時通知甲方，甲方按約定進行維修或更換。2.問題：甲方未在規定時間響應質量問題。解決辦法：乙方可要求甲方履行合同義務，或按約定賠償損失。3.問題：保修服務不符合標準。解決辦法：要求甲方按照保修服務手冊提供服務，或向相關部門投訴。4.問題：乙方未按時支付價款。解決辦法：甲方有權拒絕交付住宅，或要求乙方支付滯納金。五、所有應用場景：1.甲方為住宅建設者，承諾住宅質量。2.乙方為住宅購買者，接受甲方住宅并支付價款。3.雙方約定保修期限