商業貸款合同抵押合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于貸款人同意向借款人提供商業貸款，為確保貸款的償還和貸款人的合法權益，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。1.2貸款用途：借款人承諾本次貸款僅用于____________________，不得用于其他非法或不符合合同約定的用途。1.3貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：本合同貸款年利率為______%，按月計息，計息周期為______天。2.2還款方式：借款人應按本合同約定的還款計劃和還款方式逐月償還貸款本金和利息。第三條還款計劃（此處列出具體的還款計劃，如每月還款金額、還款日期等）3.2借款人如逾期還款，貸款人有權按本合同約定的逾期利率加收逾期利息，并按合同約定的方式計算違約金。第四條抵押擔保4.2抵押物的詳細情況如下：（此處列出抵押物的詳細信息，如名稱、型號、數量、價值等）4.3借款人應保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議，并同意在合同簽訂后辦理抵押登記手續。4.4貸款人在本合同項下貸款未償還完畢之前，對抵押物享有優先受償權。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協商一致，并依法辦理相關手續，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除不得損害貸款人的合法權益。第六條違約責任6.1借款人違反本合同的約定，貸款人有權按約定加收逾期利息、違約金，并采取法律手段追究借款人的法律責任。6.2貸款人未按約定提供貸款的，借款人有權要求貸款人承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，貸款人和借款人各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。貸款人（蓋章）：____________________借款人（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.抵押物權屬證明2.借款人信用報告3.貸款人授權書4.抵押登記證明5.貸款用途證明文件6.還款計劃表7.合同變更協議8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.逾期還款：借款人未按約定的還款日期和金額還款。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按貸款約定的用途使用貸款。3.抵押物權屬爭議：抵押物的權屬存在爭議。4.未辦理抵押登記：借款人未按合同約定辦理抵押登記手續。5.擅自變更或解除合同：未經雙方協商一致，單方面變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.商業貸款合同：指貸款人向借款人提供用于商業用途的貸款，并約定還款期限、利率等條件的合同。2.抵押擔保：借款人將其財產抵押給貸款人，作為償還貸款的擔保。3.逾期利率：借款人逾期還款時，貸款人按約定的利率加收的利息。4.違約金：借款人違約時，貸款人按約定的方式計算并收取的違約費用。5.抵押登記：將抵押權登記在相關登記機關，以保障貸款人的優先受償權。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款。解決辦法：按合同約定的逾期利率加收利息，并按約定的方式計算違約金。2.問題：抵押物權屬爭議。解決辦法：協商解決或通過法律途徑確定抵押物權屬。3.問題：未辦理抵押登記。解決辦法：督促借款人盡快辦理抵押登記手續，或依法采取措施保障貸款人的權益。4.問題：擅自變更或解除合同。解決辦法：依法辦理合同變更或解除手續，按約定承擔違約責任。