房屋買賣合同面積代理詞合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方，經充分協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的房屋產權轉讓給乙方，并指定乙方代理辦理房產過戶手續等相關事宜，達成如下協議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號：__________。1.2該房屋的規劃用途為__________，建筑規模為__________平方米，實際用途為__________。1.3該房屋共有__________個所有權人，除甲方外，其他共有權人（如有）已書面同意本合同內容。1.4該房屋目前處于__________狀態，自本合同簽訂之日起，甲方應負責保持該房屋現狀，并承擔因房屋現狀導致的任何法律責任。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付之日起____個工作日內支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應保證在收到全部房款后____個工作日內，將房屋所有權的全部權利轉移給乙方，并配合乙方辦理房產過戶手續。三、房屋交付及附屬設施3.1雙方確認，房屋交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內。交付時，甲方應保證房屋及其附屬設施符合本合同約定的條件。3.2房屋交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施進行驗收，并簽署《物業驗收報告》。《物業驗收報告》中未記載的附屬設施，視為不存在。3.3房屋交付后，乙方應承擔房屋及附屬設施的使用、維護和保管責任。四、代理辦理房產過戶手續4.1甲方同意授權乙方代理辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關資料、繳納稅費等。4.2乙方應在辦理房產過戶手續過程中，嚴格按照法律規定和本合同約定執行，如有違反，應承擔相應法律責任。4.3房產過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。五、稅費承擔5.1雙方同意，本次房屋交易涉及的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅等）按法律法規規定由乙方承擔。5.2乙方應在辦理房產過戶手續前，向甲方出示相關稅費的完稅憑證。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2甲方未按照本合同約定履行交付房屋及附屬設施義務的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%×逾期天數。6.3乙方未按照本合同約定履行支付房款義務的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的____%×逾期天數。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.附屬設施清單5.物業驗收報告6.稅費完稅憑證7.房產過戶手續相關資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋及附屬設施的，構成違約。2.甲方未按照約定履行配合乙方辦理房產過戶手續的義務，構成違約。3.乙方未按照約定時間支付房款的，構成違約。4.乙方未按照約定代理辦理房產過戶手續的，構成違約。5.任何一方違反本合同其他約定的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權人依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.附屬設施：指與房屋使用相關的設施，如供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等。4.房產過戶手續：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法定程序。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋及附屬設施。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并有權要求延長交付時間。2.問題：甲方未按照約定履行配合乙方辦理房產過戶手續的義務。解決辦法：乙方有權要求甲方履行義務，并有權要求支付違約金。3.問題：乙方未按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并有權要求延長付款時間。4.問題：乙方未按照約定代理辦理房產過戶手續。解決辦法：甲方有權要求乙方履行代理義務，并有權要求支付違約金。5.問題：房屋及附屬設施存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲