房屋買賣合同公證的合同解讀合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2該房屋的規劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，共有__________個陽臺，__________個衛生間。1.3該房屋的附屬設施包括__________，其中__________為甲方所有，__________為乙方所有。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方經協商一致，同意該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后，轉為購房款的一部分。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋不存在任何權利糾紛、租賃關系、抵押貸款等影響乙方所有權的情況；（2）該房屋的所有權及附屬設施已辦理完畢過戶手續，乙方能合法擁有和使用；（3）該房屋及附屬設施不存在任何質量問題，能正常使用。3.2乙方應在本合同簽訂后__________日內，將購房款支付給甲方。支付方式為：__________。3.3雙方應在本合同簽訂后__________日內，共同辦理房屋過戶手續。過戶費用由__________承擔。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定的時間、條件交付房屋的，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給乙方。4.2乙方未按照本合同約定的時間、條件支付購房款的，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給甲方。4.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并支付對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.附屬設施清單5.房屋買賣合同公證申請表6.定金收據7.購房款支付憑證8.房屋過戶申請表9.過戶費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、條件交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間、條件支付購房款，視為違約。3.甲方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行，視為違約。4.乙方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。4.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的金錢賠償。5.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：房屋過戶手續辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極配合相關部門辦理過戶手續，必要時可尋求專業律師的幫助。4.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：甲方應負責修復質量問題，乙方有權要求甲方支付因此產生的費用。五、所有應用場景：1.個人之間的