在建公寓買賣協議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于__________的在建公寓項目的所有權及出售權，且乙方愿意購買該項目的部分或全部公寓單元，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本協議。第一條公寓描述1.1在建公寓項目位于__________，共計__________套公寓單元。1.2乙方擬購買的公寓單元編號為__________，戶型為__________，建筑面積為__________平方米。第二條價格及支付方式2.1雙方同意，公寓單元的交易價格為每平方米__________元，總計__________元。2.2乙方應在簽署本協議之日起__________日內，向甲方支付首付款總額的__________%，即__________元。2.3剩余房款__________萬元，乙方應按照甲方指定的付款方式及時間分期支付。第三條交付及交付條件3.1甲方應保證公寓單元按約定日期交付給乙方。如因甲方原因導致延期交付，甲方應承擔相應的違約責任。3.2公寓單元的交付條件為：取得__________部門出具的竣工驗收合格證書，并符合國家關于住宅交付的相關規定。第四條質量及保修4.1甲方應對公寓單元的質量承擔責任。如甲方提供的公寓單元存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。4.2公寓單元交付后，甲方應提供__________年的質保期服務。第五條產權及過戶5.1甲方應保證乙方購買的公寓單元享有合法的產權，并協助乙方辦理過戶手續。5.2過戶所產生的費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本協議解除或終止后，甲方應在__________日內向乙方退還已支付的購房款項，并按照雙方約定的利率支付相應的利息。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向__________仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.在建公寓項目規劃圖紙2.公寓單元戶型圖3.竣工驗收合格證書4.房屋所有權證5.購房首付款收據6.分期付款計劃表7.質保服務協議8.過戶申請書9.違約金計算公式10.爭議解決機構證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定日期交付公寓單元，視為違約。2.甲方提供的公寓單元質量不符合約定，視為違約。3.甲方未協助乙方辦理過戶手續，視為違約。4.乙方未按約定時間支付購房款項，視為違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.在建公寓項目：指正在建設中的公寓樓房及其配套設施。2.違約金：指一方不履行合同義務時，應向對方支付的賠償金。3.質保期：指甲方對公寓單元質量問題承擔維修或賠償責任的期限。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。5.爭議解決：指通過協商、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產生的糾紛。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.延期交付：甲方應與乙方協商延長交房時間，并承擔違約責任。2.質量問題：甲方應及時修復或更換存在問題的公寓單元，并賠償乙方損失。3.過戶問題：甲方應協助乙方辦理過戶手續，提供所需證明材料。4.付款問題：乙方應按照約定時間支付購房款項，避免逾期產生違約金。5.爭議解決：雙方可先進行友好協商，協商不成時，選擇合適的仲裁委員會或人民法院解決。五、所有應用場景：1.甲方作為開發商，出售在建公寓項目給乙方。2.乙方作為購房者，購買甲方開發的公寓