物業管理合同范本格式合同編號：__________甲方（物業所有權人）：乙方（物業管理公司）：根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業委托乙方進行管理的事宜，達成如下協議：一、物業管理項目1.1甲方將其位于________________【物業地址】的物業【物業面積】平方米委托乙方進行物業管理。1.2乙方接受甲方的委托，對上述物業進行物業管理。二、物業管理服務內容2.1乙方應按照甲乙雙方約定的服務標準、服務內容和服務要求，提供如下物業管理服務：（1）物業公共區域內的清潔衛生服務；（2）物業公共區域的安保服務；（3）物業公共區域的設施設備維護服務；（4）物業公共區域的環境綠化服務；（5）物業公共區域的消防安全服務；（6）物業公共區域的停車管理服務；（7）物業公共區域的其他增值服務。2.2乙方應建立健全物業管理檔案，及時記錄物業管理的各項數據，保證物業管理服務的透明度。2.3乙方應定期向甲方報告物業管理情況，聽取甲方的意見和建議，不斷改進物業管理服務。三、物業管理費用3.1甲方應按照約定的標準和時間向乙方支付物業管理費用，具體收費標準及支付方式如下：（1）物業管理基礎服務費：人民幣【金額】元/月/平方米；（2）物業管理增值服務費：人民幣【金額】元/月/平方米；（3）支付方式：每月5日前，甲方將當月物業管理費用支付至乙方指定的賬戶。3.2乙方應按照約定的服務標準和內容提供物業管理服務，保證服務質量，不得擅自提高收費標準。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為【起始日期】至【終止日期】。4.2合同期滿前，甲乙雙方如需續約，應提前一個月協商一致，并簽訂書面續約協議。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按時支付物業管理費用的，乙方有權暫停提供物業管理服務，直至甲方支付完畢。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.物業管理合同2.物業所有權證明3.物業管理服務標準4.物業管理費用明細5.物業管理區域平面圖6.物業管理公司資質證明7.甲方代表授權書8.乙方服務團隊人員名單9.物業管理制度和應急預案10.維修基金使用管理辦法二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業管理費用，經催告后在合理期限內仍未支付。2.乙方未按約定標準提供物業管理服務，服務質量明顯不符合約定。3.乙方擅自提高收費標準，未經甲方同意。4.甲方未按約定時間、地點提供物業，或提供的物業不符合約定。5.甲方未按約定履行合同義務，導致乙方無法正常提供服務。6.乙方未按約定及時處理甲方提出的合理意見和建議。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業所有權人或者物業使用權人，將其物業委托給專業的物業管理公司進行管理、維護和運營的活動。2.物業管理公司：指依法成立，具備相應資質，從事物業管理服務的企業。3.物業管理費用：指物業管理公司為業主提供物業管理服務所收取的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指在合同履行過程中，履行合同義務的方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付物業管理費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催告甲方按約定時間支付費用。2.問題：乙方提供的物業管理服務質量不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方在合理期限內改正，并可要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自提高物業管理收費標準。4.問題：甲方提供的物業不符合約定。解決辦法：乙方有權拒絕接受不符合約定的物業，并要求甲方在合理期限內改正。5.問題：甲方未履行合同義務，導致乙方無法正常提供服務。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金，并賠償因