2024版商品房預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：__________商品房預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)甲方（出賣(mài)人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于預(yù)售房屋的相關(guān)規(guī)定，具備預(yù)售條件，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封等法律瑕疵。第二條購(gòu)買(mǎi)方式及金額2.1乙方采用預(yù)售方式購(gòu)買(mǎi)該房屋，按照甲方提供的預(yù)售方案支付購(gòu)房款。2.2預(yù)售款支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%；（2）乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付剩余購(gòu)房款。2.3購(gòu)房款總額：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理該房屋的預(yù)售許可、竣工驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。3.2甲方承諾在該房屋預(yù)售證辦理完成后，按照合同約定向乙方交付該房屋。3.3乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照甲方要求支付相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付該房屋的，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款總額的____%向乙方支付違約金。4.2甲方未按照本合同約定辦理預(yù)售許可、竣工驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.商品房預(yù)售許可證

2.房屋平面圖

3.房屋預(yù)售方案

4.付款憑證

5.購(gòu)房款支付協(xié)議

6.房屋交付確認(rèn)書(shū)

7.預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)

8.購(gòu)房人身份證明文件

9.其他與本合同有關(guān)的法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定交付房屋，包括但不限于延遲交付、擅自變更交付日期等。

2.甲方未按照合同約定辦理預(yù)售許可、竣工驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，包括但不限于延遲支付、拒不支付等。

4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.商品房預(yù)售：指開(kāi)發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證后，提前將尚未建成的房屋出售給買(mǎi)受人。

2.購(gòu)房款：指買(mǎi)受人按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

3.預(yù)售許可證：指國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的，允許開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商品房預(yù)售的證明文件。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。

2.甲方未辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)盡快辦理相關(guān)手續(xù)的責(zé)任，如因甲方原因?qū)е挛茨苻k理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.房屋產(chǎn)權(quán)登記問(wèn)題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е碌怯浭?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者