2024版借名購房協議書合同編號：__________借名購房協議書姓名：__________

性別：__________

身份證號碼：__________

住址：__________姓名：__________

性別：__________

身份證號碼：__________

住址：__________鑒于甲方愿意購買房屋，但由于某些原因無法使用自己的名義購買，乙方愿意幫助甲方購買房屋，并同意將購買的房屋登記在乙方名下。為明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本協議。第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________市__________區__________街道__________號，房屋產權清晰，不存在任何糾紛和瑕疵。1.2房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。1.3房屋的交易價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。第二條甲方的權利和義務2.1甲方有權按照本協議的約定購買房屋，并按照約定使用房屋。2.2甲方應當向乙方支付購房款，并承擔房屋購買過程中產生的所有費用。2.3甲方承諾在購買房屋后，按照約定將房屋登記在乙方名下。第三條乙方的權利和義務3.1乙方有權按照本協議的約定接受甲方的購房款，并協助甲方辦理購房手續。3.2乙方應當將購買的房屋登記在乙方名下，并保證房屋的產權清晰，不存在任何糾紛和瑕疵。3.3乙方承諾在房屋登記后，按照約定將房屋過戶給甲方或甲方指定的第三人。第四條購房款的支付及還款方式4.1甲方應按照本協議約定的時間和金額向乙方支付購房款。4.3甲方應按照約定的還款方式和時間，向乙方還款。第五條房屋登記及過戶5.1甲方應在購房后__________個月內，向乙方提出房屋登記的申請。5.2乙方應協助甲方辦理房屋登記手續，并保證房屋登記的順利進行。5.3房屋登記后，甲方或甲方指定的第三人有權要求乙方將房屋過戶給其名下。5.4乙方應在接到甲方或甲方指定的第三人的過戶要求后，按照約定辦理房屋過戶手續。第六條保密條款6.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協議外，甲乙雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。6.2甲乙雙方因履行本協議所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務秘密等非公開信息，應予以嚴格保密。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方的損失。7.2如果甲方未能按照約定支付購房款，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。7.3如果乙方未能按照約定將房屋過戶給甲方或甲方指定的第三人，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋買賣合同復印件

4.付款憑證復印件

5.房屋登記申請表

6.過戶申請書

7.身份證明復印件

8.戶口本復印件

9.婚姻狀況證明復印件

10.其他與房屋買賣相關的文件和材料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間支付購房款，視為違約。

2.甲方未能按照約定將房屋登記在乙方名下，視為違約。

3.乙方未能按照約定協助甲方辦理購房手續，視為違約。

4.乙方未能按照約定將房屋過戶給甲方或甲方指定的第三人，視為違約。

5.任何一方違反本協議的保密條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借名購房：指實際購房人因某些原因無法使用自己的名義購買房屋，而借用他人的名義購買房屋的行為。

2.購房款：指購買房屋所需支付的款項，包括房價款和相關的稅費等。

3.過戶：指將房屋的產權從一方轉移至另一方的行為。

4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。

5.保密條款：指雙方對協議內容和簽訂過程予以保密的條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時支付購房款：乙方可以與甲方協商延期支付，或者解除合同并要求甲方支付違約金。

2.乙方未能協助甲方辦理購房手續：甲方可以要求乙方履行合同約定，或者解除合同并要求乙方承擔相應責任。

3.房屋登記或過戶遇到困難：甲乙雙方應積極解決，必要時可尋求專業律師的幫助。

4.房屋產權存在糾紛：應由甲乙雙方共同協商解決，或者通過法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞，無法使用自己的名義購買房屋。

2.甲方因特殊原因無法