2024版房屋租賃管理委托合同書合同編號：__________房屋租賃管理委托合同書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3甲方對房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、委托事項2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將上述房屋進(jìn)行租賃，并按照本合同約定收取租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)，將房屋出租給乙方選定的承租人，并確保承租人符合甲方要求的租賃條件。2.3乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于維護(hù)房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行、處理承租人的投訴和糾紛等。2.4乙方應(yīng)在每月____日前，向甲方支付當(dāng)月的租金和管理費(fèi)。三、租金及費(fèi)用3.1房屋的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金支付時間為每月____日前。3.3乙方應(yīng)按月向甲方支付管理費(fèi)，管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為租金的____%。3.4房屋租賃期間，如有水電、物業(yè)、維修等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四、租賃期限4.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金和管理費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金、管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的違約金。5.3乙方未按約定用途使用房屋，或未妥善保管房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同模板

3.租金支付明細(xì)表

4.管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

5.房屋設(shè)施維護(hù)記錄

6.承租人身份證明復(fù)印件

7.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋及鑰匙交付乙方。

2.乙方未按約定時間支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿，乙方未能支付應(yīng)付租金。

3.乙方未按約定用途使用房屋：指乙方違反合同約定的房屋使用目的，擅自改變房屋用途。

4.乙方未妥善保管房屋及設(shè)施：指乙方在租賃期間，因保管不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或丟失。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的所有人，本合同中的出租方。

2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行房屋租賃管理的單位或個人。

3.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。

4.管理費(fèi)：指乙方為維護(hù)房屋及設(shè)施正常運(yùn)行，向甲方支付的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按時交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明延遲交付的原因，并盡快交付房屋。如甲方無法按時交付，應(yīng)按約定支付違約金。

2.問題：乙方未能按時支付租金。

解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如發(fā)生逾期，乙方應(yīng)支付違約金。如乙方連續(xù)逾期超過____天，甲方有權(quán)解除合同。

3.問題：乙方擅自改變房屋用途。

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，如需要改變用途，應(yīng)提前征得甲方同意。如乙方未經(jīng)甲方同意改變用途，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人或企業(yè)出租自有的商業(yè)