2024版東方華府物業(yè)委托管理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為東方華府物業(yè)的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，需對物業(yè)進(jìn)行有效管理；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍為東方華府物業(yè)，具體包括：住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施、綠化區(qū)域等進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全巡查等物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)備安全可靠。（2）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的管理工作，維護(hù)公共秩序，保障物業(yè)的安全、整潔、美觀。（3）綠化養(yǎng)護(hù)：對綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠化環(huán)境的美觀和生態(tài)平衡。（4）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，確保公共區(qū)域干凈整潔。（5）消防安全：加強(qiáng)消防安全管理，定期進(jìn)行消防安全檢查，提高物業(yè)的消防安全水平。（6）其他服務(wù)：根據(jù)甲方和物業(yè)使用人的需求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供本合同約定的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。第三條服務(wù)費用3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)清單，對物業(yè)進(jìn)行實地查勘，確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀及存在的問題。如物業(yè)實際情況與甲方提供的清單有較大出入，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。3.3服務(wù)費用支付方式為每月支付一次，甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月服務(wù)費用。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為【】年。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約【】年。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.2在合同期限內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.東方華府物業(yè)清單2.物業(yè)管理服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)4.物業(yè)現(xiàn)狀及問題確認(rèn)表5.合同變更和解除補(bǔ)充協(xié)議6.違約責(zé)任認(rèn)定書7.爭議解決申請書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，包括服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時完成任務(wù)等。2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，包括延遲支付、少付、拒付等。3.雙方未履行合同義務(wù)，如未按約定履行維修、保養(yǎng)、綠化等工作。4.雙方在合同期限內(nèi)解除合同，未按照約定辦理解除手續(xù)。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未按照約定協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)公共區(qū)域的管理工作，包括維修、保養(yǎng)、清潔、安全巡查等。2.綠化養(yǎng)護(hù)：指對綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、施肥、病蟲害防治等工作。3.環(huán)境衛(wèi)生：指對物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清潔、消毒等工作。4.消防安全：指加強(qiáng)消防安全管理，定期進(jìn)行消防安全檢查，提高物業(yè)的消防安全水平。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)實際情況與清單有較大出入，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。2.甲方延遲支付服務(wù)費用，乙方可催告甲方支付，必要時可依法采取措施。3.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。5.合同變更和解除應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于東方華府物業(yè)的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人與具備專業(yè)物業(yè)管理能力的乙方之間的物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于乙方提