xxxxxxxxx銷售服務XXXXXX汽車銷售服務XXXX汽車旗艦店裝修工程招標文件招標人：XXXXXX汽車銷售服務XXXXXX汽車銷售服務時間：二O一六年一月目錄第一章投標須知前附表總則招標文件投標報價投標文件編制投標文件遞交開標評標授予協議附件1：評標細則第二章合同第三章計價規范和技術規范第四章工程量清單第五章圖紙和技術資料第六章投標文件格式第一章投標須知前附表工程名稱建設地點聯系人聯絡電話招標方法邀請招標招標范圍依據XXXXX汽車服務XXX汽車XXXXXXXXX修工程和XXXXX汽車銷售服務XXXXXXXX修工程施工圖所表示范圍全部工程內容:具體包含XXXX裝飾工程責任設計圖紙及甲方提供深化圖紙全部工作內容。此次由招標人委托設計企業對XXXXX樹裝飾工程責任（設計圖紙進行深化，對該部分費用由中標人負擔。XXX店圖紙深化費為1000元，XXXXX圖紙深化費為元。該部分費用在簽署施工協議時由中標人現金支付。二、設施部分該圖紙里面包含全部家俱全部包含在此次投標里面，家俱板材為生態免漆板三、配套部分如施工單位在接到本圖紙后認為節點大樣不詳、配套設施不明確，還可自行進行圖紙再次深化。一并包含在此次投標里面。投標時不需要提供深化圖紙，不過中標后需要對圖紙未細化部分施工單位自行進行深化給招標人審核，且不增加造價。建筑規模資金起源自籌承包方法包工包料工程類別室內裝飾裝修投標人資質裝飾裝修工程承包貳級及以上資格審查方法資格預審工期要求XXXXX店總工期60天（日歷日）工程質量要求一次性驗收合格報價方法固定總價法投標費用及確保金額標書費用：貳佰元（不退還）圖紙押金：壹仟元（在退還招標文件及圖紙資料后給予退還）支付方法現金。履約確保金額貳萬元整現場踏勘領取招標文件后由招標人組織踏勘現場，時間為1月6日下午15時在XXXXX店，XXXXX店由投標人自行前往，招標人不集中組織。投標使用期為60日歷天（從投標截止之日算起）投標文件組成及份數正本壹套②副本壹套③電子光盤1份（含廣聯達編制投標報價軟件版），中標后中標單位應依據業關鍵求另行提供投標文件副本若干。（①、②應分別裝袋、密封、標志）發招標文件發施工圖、技術資料及附件地點：時間：01月11日15時00分前投標人提出書面問題時間：01月13日20時00分前發答疑紀要時間：01月14日16時00分投標文件遞交至投標截止日期地點：時間：年01月08日09時30分開標會評標措施綜合評標法，詳見《評分措施》一、總則（一）工程概況1、工程說明見投標須知前附表所述。2、工程范圍：（1）承包范圍內工程包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包市場風險、包稅金、包驗收及維保。（2）精裝修工程包含但不限于：甲方提供裝修設計施工圖紙范圍內供貨、施工，施工過程中建渣清運和完工后衛生保潔工作（不僅僅是現場衛生清理），完工驗收合格后移交經營企業前（時間間隔15個日歷天）衛生保潔和成品保護。3、承包方法：本工程采取固定總價協議計價形式4、現場施工條件：⑴施工現場及條件以現場踏勘為準。投標單位應充足重視和認真考察現場，搜集編制標書和簽署協議所需相關信息，一旦中標，應被認為考察結果已充足表現在投標書中。投標單位在中標后以不清楚現場而提出增加費用或延長工期申請將不獲同意。⑵施施工用水源、電源已接至施工現場，由承包人在提供現場水源、電源處裝表計量，表后水電線路安裝敷設由承包人負責并負擔費用（線路走向應取得發包人、工程監理同意）。場內水電費用一律由發包人單位統一代收代付，承包人水電費用按月交于發包人單位，并在工程完工后立即拆除，相關費用包含在投標總價中。⑶招標人依據現場施工條件，合理安排分段施工，分段移交施工場地。5、工期：（1）（2）假如因承包人原因造成不能根據其承諾工期完成其工作內容時，每延期一天承包人應向發包人支付元違約金。6、工程質量要求：確保施工質量一次驗收合格。7、施工現場管理目標：建筑工地應按攝影關法律法規要求實施，做到安全、文明施工。相關費用包含在投標報價中。8、其它要求①②二、招標文件（六）招標文件組成1、本招標文件及全部按第（七）條發出書面澄清、修改、答疑等補充通知為招標文件組成部分。2、投標人應認真審閱招標文件全部內容，假如投標人投標文件不能實質性地響應招標文件要求，責任由投標人自負。3、投標人應認真審閱和全方面了解招標文件中各個組成部分，充足了解招標文件中各項要求和投標人一旦中標后須負擔協議責任和義務。招標人不接收投標人附帶任何回標條件，假如投標人投標文件不符合本招標文件要求，該投標文件將被拒絕。4、通常取得本招標文件投標人，不管中標是否，均應該對招標文件保密和保護招標人及其代理人知識產權，并應負擔因其泄密等而引發一切責任。（七）招標文件澄清、修改、答疑1、招標人對已發出招標文件確需進行澄清或修改，應該在招標文件要求提交投標文件截止時間最少三日前，以書面形式（包含信函、電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）通知全部招標文件收受人。2、投標人領取招標文件、圖紙和相關技術資料及勘察現場后有疑問，應于年01月13日前以書面、電子郵件形式提出，招標人于年01月14日下午15時召開開標答疑會，以書面形式解答，并將解答同時送達全部招標文件收受人。（傳真號：XXXXXXX轉809E-mail:）3、不管招標人以書面形式向投標人發出任何資料文件，還是投標人以書面形式提出問題，均應以書面形式給予簽收確定。任何口頭上修改、澄清、答疑一律視為無效。當招標文件、修改補充通知、澄清（答疑）紀要內容相互矛盾時，以最終發出通知（或紀要）或修改文件為準；4、澄清、修改、答疑等補充文件作為招標文件組成部分，和招標文件含有相同效力。5、為了使投標人在編制投標文件時，充足響應招標文件澄清、修改和答疑紀要內容，招標人可依據情況合適延長提交投標文件截止時間，并在補充文件中明確。三、投標報價（八）投標報價1、投標報價應包含招標文件所確定招標范圍內對應圖紙全部內容，和為完成上述內容所必需隸屬工程、臨時工程、材料、勞務等全部費用。2、關鍵材料管理措施：甲方處于外觀效果統一考慮或設計特殊要求等原因，有權對飾面材料進行指定廠家、品牌等，對此乙方必需無條件接收。地面磚、潔具、燈具由招標人單獨采購，施工方該項報價只包含人工費（應扣除主材費）。（九）投標報價方法本工程項目采取下列第1種方法。1、固定價格報價。可調整價格范圍：設計變更、工程師指令所引發工程量改變。增加（降低）工程量單價計算方法：①協議內有單價（按投標書計算并考慮優惠條件單價即協議單價）按協議單價實施；②協議內有類似單價參考類似單價實施；③協議內沒有單價按協議單價計算程序，參考本文件第十、十一條標準實施。政策性調整及物價波動不在調整范圍。所以投標人應充足考慮施工期間各類建材市場風險和國家政策性調整風險系數，并計入總報價。2、可變價格報價。（十）投標報價計價方法本工程項目投標報價采取第1種計價方法。1、工料單價單位估價法：單位工程分部分項工程量單價為直接成本單價，可參考現行定額確定。間接費、利潤、材料計劃內調價、材料差價、稅金等按現行計算方法計取列入其它對應價格計算表中。2、綜合單價單位估價法：單位工程分部分項工程量單價綜合了直接費、間接費、工程取費、相關文件要求調價、材料差價、利潤、稅金、風險等一切費用。（十一）投標報價編制參考依據招標人提供施工圖及對應報價說明；《XXXX省建筑工程消耗量定額及統一基價表》（）《XXXX市工程造價信息》（第4期）；（十二）投標報價編制要求（1）投標人應充足考慮招標人為全方面實施本工程多種必需要求，結合本企業實際情況，合理確定本工程質量、安全、工期、文明施工目標，合理確定成本目標。（2）投標時應提供投標報價軟件版，并統一采取廣聯達軟件進行編制。四、投標文件編制（十三）投標人應認真檢驗招標文件是否齊全，如有遺漏請于年01月13日前向招標人索取，不然責任自負。同時應閱讀招標文件全部內容，根據招標文件要求編制投標文件。投標文件應該對招標文件提出實質性要求和條件作出響應。（十四）投標文件組成應包含下列關鍵內容：1、商務標（1）投標函及其附表（2）法定代表人資格證實書和法定代表人授權委托書（如有授權）（3）資格證實材料：營業執照、資質證實、安全生產證書等。（4）具體預算書（含廣聯達編制軟件版）、投標報價匯總表、關鍵材料用量匯總表；（5）主材、特材材料用量及價格及甲方供給材料用量；（6）對招標文件中協議協議條款確實定和響應。（7）招標文件要求提供其它文件和資料。2、技術標施工組織設計包含以下幾項基礎內容：（1）關鍵施工方法（2）擬投入關鍵物資計劃（3）擬投入關鍵施工機械計劃（須附計劃投入關鍵施工機械設備表）（4）勞動力安排計劃（5）確保工程質量技術組織方法（6）確保安全生產技術組織方法（7）確保工期技術組織方法（8）確保文明施工技術組織方法（9）施工總進度表或施工網絡圖（10）施工總平面部署圖3、綜合標（1）項目班子配置人員一經配置，標準上不得更換項目經理及項目經理類似工程經驗項目技術責任人項目管理班子人員組成（須附項目經理簡歷表、項目技術責任人簡歷表、關鍵施工人員表、項目管理班子配置情況其它輔助證實材料；）（2）投標工期（3）工程質量目標4、唱標一覽表唱標一覽表供唱標時使用，該表內填寫數據等內容須和投標人投標文件內容相一致，不然，評標時以投標人投標文件正本為準。（十五）投標人提交投標文件必需使用本招標文件所提供投標文件表式，表式能夠按一樣格式進行擴展。（十六）投標文件書寫和裝訂（1）商務標、技術標、綜合標合訂為一本，每一部分中間加封面間隔。（2）投標文件正本須用不能擦去墨水書寫或打印，其副本能夠復印。正、副本全部應裝訂成冊，并在封面上正確標明“正本”、“副本”字樣。（3）投標文件應無修改和行間插字。如有，須在修改和行間插字處加蓋投標人法定代表人或其委托代理人印鑒。（4）投標文件正、副本不一致時，以正本為準。（十七）投標使用期投標文件自提交投標文件截止時間起至前附表投標須知要求時間內有效。（十八）投標擔保1、投標人開標前須按招標文件要求方法和金額向招標人提交投標確保金。2、未中標人投圖紙資料押金在其退回圖紙和相關資料時，招標人應給予退還（無息）。3、中標人圖紙資料押金在招標人和中標人簽署施工協議后5日內，招標人應給予退還（無息）。4、投標人出現下列情況，招標人有權取消其中標資格，不予退還其投標確保金。（1）投標人在投標使用期內撤回其投標文件；（2）中標人無正當理由拒絕簽署協議。五、投標文件遞交（十九）投標文件密封和標志唱標一覽表用牛皮紙信封單獨密封，在投標截止時間單獨遞交。信封上寫明招標人名稱、工程名稱、投標人名稱。信封齊縫處加蓋單位公章和法定代表人(或委托代理人)印鑒。（二十）提交投標文件截止時間投標人須在前附表中要求提交投標文件截止時間前將投標文件送達要求地點，并由招標人當場簽收，經全部投標人相互檢驗密封情況后直接開標。在本招標文件要求提交投標文件截止時間后送達投標文件，招標人將拒收。（二十一）投標文件修改和撤回投標人在投標截止后不能夠補充、修改或撤回已提交投標文件。在投標使用期內，投標人不得撤回投標文件。六、開標、評標、定標（二十二）評標措施：《XXXXXXXX招標評分措施》定標措施：在綜合評分前兩名中作出選擇。（二十三）開標:1、投標單位法定代表人或其授權委托人必需持授權委托書原件、個人第二代居民身份證原件于投標截止時間前將投標文件送達指定地點并簽到。2、唱標次序按各投標人送達投標文件時間前后逆次序進行。3、開標時，由投標人檢驗投標文件密封情況，投標文件未根據招標文件要求給予密封，將作為無效投標文件，退回投標人。經確定無誤后，由工作人員拆封，宣告有效投標文件，公布投標文件關鍵內容。（二十四）在開標時，當投標文件出現下列情形之一，招標人不予受理：1、投標文件逾期送達或未送達指定地點；2、投標文件未根據招標文件要求給予密封。投標文件有下列情形之一，由評標委員會初審后按廢標處理：①、投標文件未按要求格式填寫，內容不全或關鍵內容字跡模糊、無法識別；②、投標遞交兩份或多份內容不一樣投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未申明哪一個有效。（二十五）評標、定標工作由招標人根據《XXXXXXXX招標評分措施》要求組織進行。（二十六）投標文件澄清在評標過程中，評標委員會認為需要，能夠用書面形式要求投標人對投標文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或有顯著文字和計算錯誤內容，進行澄清或要求投標人提供補充說明及相關資料，投標人應在評標結束前用書面形式進行澄清或說明，其澄清或說明不得超出投標文件范圍或變更投標價格、工期、自報質量等級等實質性內容。投標文件中大寫金額和小寫金額不一致，以大寫金額為準。書面回復須經投標人法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋印鑒，簽字或加蓋印鑒書面回復將視為投標文件組成部分。提交投標文件截止時間后，投標人對投標報價或其它實質性內容修正函件和增加任何優惠條件，一律不得作為評標、定標依據。（二十七）在投標文件審查、澄清、評價和比較和協議過程中投標人對招標人施加影響任何行為，全部將造成取消其中標資格。七、協議條件及格式（二十八）協議條件及格式第一部分協議書發包人（全稱）：承包人（全稱）：依據《中國協議法》、《中國建筑法》及其它相關法律、行政法規、遵照平等、自愿、公平和老實信用標準，業主和承包人本著平等互利標準，依據招標文件和中標通知書，按下述條款和條件簽署本協議。工程概況工程名稱：工程地點：工程內容：XXXXX汽車旗艦店精裝修。工程立項同意文號：資金起源：自籌工程承包范圍2.1承包方法：包工、包料、包方法、包質量、包進度、包文明施工、包安全、包檢驗驗收及維修。2.2承包范圍：依據XXXXXXX工程施工圖所表示范圍全部工程內容,具體包含XXXXXXXX飾工程責任設計圖紙：一、施工圖紙部分XXXXXXXX工程責任設計圖紙及招標人提供深化圖紙。二、設施部分該圖紙里面包含全部家俱全部包含在此次投標里面，家俱板材為生態免漆板。三、配套部分如施工單位在接到本圖紙后認為節點大樣不詳、配套設施不明確，還可自行進行圖紙再次深化。一并包含在此次投標里面。投標時不需要提供深化圖紙，不過中標后需要對圖紙未細化部分施工單位自行進行深化給招標人審核，且不增加造價。該圖紙里面包含全部家俱全部包含在此次投標里面，家俱板材為生態免漆板。協議工期計劃開工日期：月日計劃完工日期：月日協議工期總日歷天數：60日歷天若實際開工日期因為甲方原因或不可抗力原因造成滯后,則以甲方正式同意實際開工之日為準。質量和安全要求1、工程質量要求：達成行業規范、標準要求，一次性驗收合格。2、工程安全要求：合格。協議價款本協議為固定總價協議，協議總價為人民幣元（￥元）。上述協議價款包含乙方完成本工程所發生人工、機械、工器具、材料（主材、消耗性材料）及施工時正常材料損耗、按相關要求必需完成各類檢驗試驗費及施工現場安全文明施工費用、施工方法費，和承包人進行正常施工必需發生和應考慮其它直接費、現場經費、間接費、利潤、風險、稅金、保險、政府要求承包人應交納多種費用等一切費用。除設計變更、現場簽證及應扣款項外，結算時不再調整。依據甲方確定工程變更及簽證按以上計價標準計算，發生金額計入結算價。甲方有權取消圖紙范圍內任何一項工作內容，取消內容按變更計算。3.3協議價款調整方法因設計變更、現場簽證而引發工程造價增減，經甲乙雙方查對確定后調整金額對應調整協議總價。調整單價按中標方投標報價表中單價采取，具體以下：（1）報價表中已經有適適用于變更工程價格，按已經有價格計算；（2）報價表中只有類似于變更工程價格，能夠參考類似價格計算；（3）報價表中沒有適用或類似于變更工程價格，根據08版湖北省建筑安裝工程消耗量定額計價，綜合取費標準以下：1.設計變更、現場簽證工程量，依據〖設計變更（現場簽證）工作量＝設計變更（現場簽證）后工作量－原設計施工圖工作量〗進行計算（含：設計變更增加或降低、現場簽證增加或降低等情況）。2.投標總價已含，但未施工內容：依據〖調整工作量＝實際工作量－原設計施工圖工作量〗進行計算，調整單價適用本8.2.1條款。（6）本工程除雙方協議約定外，材料價格均不調整。組成協議文件組成本協議文件包含：1、本協議書2、中標通知書3、本協議專用條款4、投標文件及其附件5、招標文件及其附件6、本協議通用條款7、標準、規范及相關技術文件8、圖紙雙方相關工程洽商、變更等書面協議或文件視為本協議組成部分。七、本協議書中相關詞語含義和本協議第二部分《專用條款》中分別給予它們定義相同。八、承包人向發包人承諾根據協議約定進行施工、完工并在質量保修期內負擔工程質量保修責任。九.承包人應采取切實可行方法，根治質量通病，對于直接影響使用功效和外觀防水工程更應精心組織。雙方約定工程完工后，在缺點質量確保期間內每發覺一處漏水或滲水，除進行必需補救方法外，按每處5000元對承包人進行追加處罰，從工程款中扣除。十、發包人向承包人承諾根據協議約定期限和方法支付協議價款及其它應該支付款項。十、協議生效協議簽訂時間：年月日協議簽訂地點：XXXXXXXXXX本協議雙方約定加蓋雙方單位印章并經法定代表人或其委托代理人簽字，并按約定提供履約確保金后生效。發包人(公章)： 承包人(公章)：住所： 住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話： 電話：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：第二部分專用條款一、詞語定義及協議文件1．協議文件及解釋次序協議文件組成及解釋次序：1、本協議協議書；2、中標通知書；3、本協議專用條款；4、投標文件及其相關附件；5、招標文件及其附件；6、本協議通用條款；7、標準、規范及相關技術文件；8、設計圖紙及變更聯絡單；9、已標價工程量清單或施工圖預算書；10其它協議文件。2.語言文字和適使用方法律、標準及規范3.圖紙3.1發包人向承包人提供圖紙日期和套數：進場后提供施工圖叁套二、雙方通常權利和義務4.工程師4.1監理單位委派工程師姓名：職務：總監理工程師發包人委托職權：見《建設工程委托監理協議（示范文本）》（GF--0202）中第二部分標準條件-監理人權利。需要取得發包人同意才能行使職權：監理人提出對承包人協議要求義務變更，而此變更將嚴重影響工程費用、質量或進度，應事先經發包人同意（緊急情況除外）。4.2發包人派駐工程師姓名：職務：職權：對工程進度、質量、安全文明施工及協議實施情況進行監督和檢驗，負責設計問題設計變更、聯絡單及工程進度款簽證。相關發包人指令、通知在發包人代表簽字蓋章后方有效。4.3不實施監理，工程師職權:按施工協議職權范圍4.4承包人派駐項目責任人姓名:職務：項目責任人如承包人因特殊原因在施工中更換項目責任人及施工管理人員須取得發包人同意，且更換人員應含有對應施工管理資質。5.發包人工作5.1發包人應按約定時間和要求完成以下工作：（1）施工場地含有施工條件要求及完成時間：開工前完成，含有開工條件。（2）將施工所需水、電、電訊線路接至施工場地時間、地點和供給要求：開工前在施工現場提供水、電源接點并滿足施工用量需要。在施工期間承包人自行負擔水電費，并由發包人代收代付。（3）施工場地和公共道路通道開通時間和要求：開工前含有條件。（4）工程地質和地下管線資料提供時間：開工前提供。（5）由發包人辦理施工所需證件、批件名稱和完成時間：施工前。（6）水準點和坐標控制點交驗要求：協議簽署后經現場校驗，雙方簽字認可，書面提供給承包人。（7）圖紙會審和設計交底時間：開工前。6.承包人工作6.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：（2）應提供計劃報表名稱及完成時間：每個月25日前做好工程進度報表送發包人。（3）負擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明責任和要求：承包人應按建設行政管理部門和相關部門要求，自費負擔這些工作（如警衛）和提供對應設施（如照明、圍欄等），以保護公共安全，并提供方便。未推行上述造成工程、財產、人員傷亡，由承包人負擔責任和費用。（5）需承包人辦理相關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：承包人負責。（6）已完工程成品保護特殊要求及費用負擔：承包人必需做好成品保護工作。（8）施工場地清潔衛生要求：立即撤離現場材料、機械設備、設施和人員，交發包人實施綠化及配套項目。并做到工完料清，即建筑垃圾須立即清運出場，不然發包人有權另行委托她人清理，發生費用由承包人負擔。三、施工組織設計和工期7.承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃時間：開工前提供施工組織設計、每個月25日提供下月進度計劃。工程師確定時間：收到后七天內。8.群體工程中相關進度計劃要求：每個月25日前要提交工程進度報表和下月進度計劃。9.工期延誤9.1雙方約定工期順延其它情況：因發包人原因造成工期延誤，工期須經總監理工程師和發包人派駐工程部責任人在對應文件中共同簽證蓋章后給予順延。四、質量和驗收達成行業規范、標準要求，一次性驗收合格。未實施監理報驗程序而進行下道工序罰款500元/次。10.隱蔽工程和中間驗收10.1工程含有覆蓋、掩蓋條件或達成協議條款約定中間驗收部位，隱蔽工程和中間驗收必需經甲方和監理單位書面確定后，方可進入下道工序。10.2雙方約定中間驗收部位:五、安全施工安全施工和文明施工承包人按建設行政主管部門和相關部門要求實施，承包人未推行安全文明施工承諾違約金為協議總價5%。承包人應嚴格遵守工程建設安全生產相關管理要求及安全標準組織施工，如引發傷亡事故或文明施工方面罰款均由承包人負擔。六、協議價款和結算標準11.協議價款及調整11.1本協議價款采取采取固定總價(變更部分按協議條款約定或投標報價計算方法調整),工程量按實結算。11.2工程施工期間，若遇因為政策調整所產生費用改變等情況，結算時不作調整。12.工程預付款本項目不支付工程預付款。13.工程量確定13.1承包人向工程師提交已完工程量匯報時間：每個月25日前向發包方提交當月完成工程量報表，發包方收到后七天內以確定。14.工程款（進度款）支付雙方約定工程款（進度款）支付方法和時間：1．本工程不提供預付款；2.協議工程量全部完工，施工單位提出完工驗收申請，10個日歷天內甲方邀請廠家及設計企業進行完工驗收，確定無大質量缺點和返工情況，支付至協議總金額50%；3.完成廠家驗收及整改，10個日歷天內發包方組織甲方及經營企業對項目進行驗收，驗收合格后支付至協議總額70%；4.完成廠家及發包人驗收后1個月內完成完工結算，從結算完成起余下25%分兩個季度支付。5．質保金為結算價5%，從最終一筆結算款付清開始計算開始時間。七、材料設備供給15.承包人采購材料設備15.1乙方采購材料15.1.1全部建筑、安裝材料除甲供材料及暫定材料外均由乙方采購，乙方依據約定，根據設計和規范要求并取得甲方確實定,采購工程需要材料，并提供產品質量合格證實。15.1.2甲控材料管理實施方法為：在材料用于工程施工前，乙方提供不少于3家廠家合格產品，乙方應通知甲方代表進行考察、篩選，由甲方代表指定其中一家合格產品用于本工程，乙方依據甲方代表指定品牌進行采購。甲控材料每批次進場，均需經甲方代表和監理企業驗收合格后，方可用于工程施工。15.1.3在材料用于工程施工前、非標準件加工制作完時，乙方應通知甲方代表和監理企業驗收。經甲方代表和監理企業驗收合格、簽證后，方可用于工程施工。15.1.4乙方采購材料、配制加工非標準件和設計和規范要求不符，甲方代表或監理企業拒絕驗收，由乙方按甲方代表或監理企業要求時間運出施工現場，重新采購符合要求產品，并負擔由此發生費用，工期不予順延。15.1.5不管甲方或監理企業是否到場驗收，驗收后發覺材料、非標件不符合設計和規范要求，仍由乙方修復或拆除、重新采購，并負擔發生費用，賠償甲方損失，工期不予順延。15.1.6因工程需要，經甲方代表和監理企業同意，乙方可使用代用材料（以設計變更形式確定）。15.1.7對需要室內保管設備或材料必需進行室內保管，對于能夠室外保管設備或材料也應作好防雨、防潮、防損方法。采購材料設備符合設計和相關標準規范要求。八、工程變更發包人有權依據需要隨時提出工程設計變更，承包人必需接收；如發包人造成返工等損失，經監理工程師和發包人確定，賠償承包人直接經濟損失加稅金進入總價（不計利潤等）；全部設計變更必需經發包人確定后有效。假如因為承包人原因造成工程量增加，工程師不得認可。九、完工驗收和結算工程交付前要對飾面材料清洗，清除場地內材料設備、臨時設施、硬化地坪、施工機械基礎等，和外運全部建筑垃圾，所需費用承包人自理。

（1）工程完工達成交付條件時，承包人即應將工程交付發包人。（3）工程符合交付條件或甩項交付條件時，承包人不得以工程款還未結算或工程款結算未完成為理由拒絕交付。（4）本工程驗收達成約定條件后，承包人在28天內提交完工結算文件及完整結算資料（含完工圖），發包人應在約定時間完成結算查對，逾期視為認可承包人結算匯報。18.完工驗收18.1承包人提供完工圖約定：工程完工后壹拾伍天內提供符合歸檔要求完工圖完工資料貳套。18.2中間交工工程范圍和完工時間：按簽署工程協議標準。18.3承包人必需嚴格根據圖紙及設計企業要求施工，如因設計不明確或施工單位本身造成施工質量缺點，致使不能經過廠家驗收，發包人有權利停止支付一切工程款，直至發包人取得廠家完工驗收合格證書。19.完工結算19.1結算報送要求：（1）工程完工驗收經過后28天內承包人向發包人報送工程結算資料。工程結算資料包含送審資料清單、完工結算匯報、結算匯總表（含結算書及工程量計算稿），計算書必需為手算稿。（2）工程結算書附件：1）完工圖及變更聯絡單；2）已辦妥資料歸檔手續并提供對應證實材料。（3）承包人向發包人遞交以上完整資料后，立即辦理簽收手續，在工程結算審核過程中，承包人不得再增加任何結算資料（圖紙、簽證變更單、價格憑證等）。

（4）如承包人未在約定時間內按要求向發包人遞交結算書及相關資料，發包人有權視情況安排結算審核時間，責任由承包人負擔。（5）承包人應遵照實事求是標準編制工程造價，對于工程審核費用支付約定：基礎費由發包人負擔，如承包人編制結算匯報和發包人結算匯報相差20%以上，可委托中介審計，審計費用根據發包人70%，承包人30%進行負擔。十、違約、索賠和爭議20.違約20.1本協議中相關承包人違約具體責任以下：本協議條款約定承包人違約應負擔違約責任:本工程工期提前不予獎勵，逾期將給予對應處罰。工期每延誤一天扣罰元。實際進度計劃超出30天時，發包人有權要求更換項目施工管理團體或終止協議。工期延誤給發包人帶來一切損失由承包人負擔。若因發包人原因引發延誤，經發包人簽證同意后工期順延。本協議通用條款約定承包人違約應負擔違約責任:（1）產生質量缺點經整改仍影響驗收和使用，發包人可從履約確保金或保修金中酌情扣罰。（2）發生重大質量事故或不能一次性經過合格驗收，承包人應負擔違約金為協議價款5%。（3）該項違約承包人應自費修補缺點，使其達成雙方約定質量標準，修補后仍達不到合格標準，不能交工，拆除后重建，并賠償由此造成全部損失。雙方約定承包人其它違約責任：。21.爭議21.1雙方約定，在推行協議過程中產生爭議時：（1）請相關部門、單位調解；（2）采取第2種方法處理，并約定向武漢市區級人民法院提起訴訟。十一、其它22.工程分包22.1本工程發包人同意承包人承包工程：不得分包。23.不可抗力23.1雙方相關不可抗力約定：按行業及國家要求實施。24.保險24.1本工程雙方約定投保內容以下：承包人投保內容：發包人要求承包人辦理各類相關保險，費用由承包人負擔，若承包人不辦理各類保險，由承包人負擔風險和責任。25.履約擔保25.1乙方應在《協議協議書》簽署后5個工作日內向甲方提交人民幣壹萬元（現金支票）履約確保金，并根據《協議條件》條款實施。25.2履約確保金按以下方法無息退還：A.水電工程完工，無息退還履約確保金60%;B.項目整體完工后，無息退還履約確保金40%。在以下情況下，履約確保金不能退還：a)關鍵節點因為承包方原因延誤超出三十天。b)承包方未能忠實地推行協議文件要求和以后雙方同意對協議有效修改、補充和變動。C）未能按甲方簽署設計變更、現場簽證實施。26.協議份數26.1雙方約定協議份數：壹式伍份，發包人執叁份，承包人執貳份。27.補充條款27.1應該認為在正式提交投標文件以前，承包人已經認真研究發包人提供協議文件，對任何可能存在疑問全部已經得到發包人澄清和解答，并對由協議文件所定義承包人協議工作內容達成透徹和充足了解。27.2應該認為，承包人已經確定其提交投標文件正確性和充足性。除非協議中另有約定，承包人提交投標文件已經全方面、充足地表現和覆蓋了：(1)承包人依據協議應負擔全部義務；(2)為該工程正確實施、完工和修補因為承包人原因造成缺點所必需發生一切開支。27.3承包人必需按協議立即支付材料供給商多種款項。不然，發包人有權暫扣部分工程款，直至承包人付清欠款后再支付。27.4承包人不得拖欠民工工資，因拖欠民工工資造成一切后果由承包人負擔。發包人有權暫扣工程款，代付清工資，并罰扣安全文明施工履約確保金50%。27.5因承包人原因造成延誤工期、產品受損等，費用由承包人負擔。27.6對已發生工程變更承包人必需在發生變更之日起15天內上報工程施工聯絡單。包含人工簽證必需當日報發包人登記。27.7依據現在及以后用電用水擔心形勢，承包人自行考慮現場自備柴油發電機和用水預防方法，承包人為預防停水停電所作各項準備費用及施工過程中因停水停電引發費用增加和工期延長，均由承包人自行負擔。27.8在實際施工過程中，承包人必需仔細審核施工圖紙，對施工圖紙尺寸、標高錯誤，對建筑、結構、安裝等各專業圖紙中相互矛盾，對節點詳圖和平立面圖紙之間矛盾，立即向監理、設計、發包方提出，嚴禁私自變更或按其中某種做法私自施工，不然由承包人自行負擔對應損失。27.9承包人承諾在房屋交付后，出現以下質量投訴：滲漏水、其它用戶有索賠要求情況，由承包人負責無條件立即處理，因為承包人原因產生索賠由承包人負擔相關全部費用。27.10為確保工程順利完成，要求承包人立即編制周、月、總計劃報發包人審核后實施。27.11雙方簽署補充協議作為協議一部分，含有相同法律效力。

工程質量保修協議書甲方（全稱）：乙方（全稱）：甲方、乙方依據《中國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修措施》，經協商一致，對（工程全稱）簽署工程質量保修書。工程保修概況1.1.工程名稱：1.2.工程地點：1.3.保修內容：裝修、防水、給排水、電氣管線等1.4.工程保修金總額：工程總造價5%1.5.本工程保修階段甲方代表部門為_1.6本工程保修階段乙方代表為、固定電話：移動電話：1.7乙方郵政地址：傳真：工程質量保修范圍和期限2.1.雙方依據《建設工程質量管理條例》及相關要求，約定本工程質量保修期以工程經過完工驗收合格，完善整改意見并正式移交甲方，首批業主集中交付入住之日起計算。2.2.乙方在質量保修期內，根據相關法律、法規、規章管理要求和雙方約定，負擔施工協議約定全部施工承包范圍內工程質量保修責任。2.3.凡屬于乙方原因造成各部位質量問題或其它缺點，及因為乙方維修造成業主相關損失，均屬于乙方保修責任范圍；不屬于乙方責任，乙方應配合維修，費用由責任方負擔。非因乙方原因造成原已建完部分結構工程質量保修工作由甲乙雙方協商處理。2.4.因為設計原因造成質量問題、甲方直接發包和甲方提供材料引發質量問題不屬于乙方保修范圍。2.5因業主裝修過程中拆墻、管道改裝移位、門窗拆改；屋面堆物超載；屋面打洞安裝其它物體；樓地面打洞；外墻開槽；改變電線路、管道、電氣設備等使用不妥等而造成質量問題不屬于乙方保修范圍。2.6.因為地震、洪水、臺風等不可抗力造成工程質量問題（必需出具政府提供相關證實）及業主拆、改、修和使用不妥造成工程質量問題，經調查屬實，不屬于本協議工程保修范圍。2.7保修期限：1)房屋建筑地基基礎工程和主體結構工程為70/50年；2)裝修工程為1年；3)防水工程（屋面、外墻、廚房、衛生間、陽臺、露臺等）為5年；4)電氣管線、上下水管線、設備安裝工程為2年；5)采暖、空調及制冷系統工程為2個采暖期或供冷期；上述未列明或和政府要求有沖突以當地政府主管部門出具住宅質量確保書為準。質量保修責任3.1.乙方在工程完工驗收時，應會同甲方向用戶進行必需房屋使用說明，全部部品（比如：設備、潔具、熱水器、煤氣灶、消防設備、電梯等）保修卡、合格證書、使用說明書全部由裝修單位在移交鑰匙時統一移交甲方；不然因使用不妥造成質量問題，由乙方負責保修。3.2.保修期內，工程質量保修工作應遵照先處理問題、后劃分責任、再分攤費用標準。不然視為拒絕推行合作責任義務，甲方有權委托她人處理后直接分攤費用從乙方扣除。3.3.因乙方施工質量造成業主退房、賠償等全部責任、費用及甲方損失均由乙方負擔。甲方和相關用戶進行談判，甲方及用戶損失通知乙方后，甲方有權直接從結算款或保修金中扣除。3.4.對于包含結構安全質量問題，應該根據《房屋建筑工程質量保修措施》要求，立即向當地建設行政主管部門匯報，采取安全防范方法；由原設計單位或含有對應資質等級設計單位提出保修方案，乙方實施保修。3.5.賠償責任：因為乙方工程質量問題造成甲方和用戶直接損失和間接損失，由乙方負責賠償；乙方未按協議進行保修，或維修兩次（含兩次）以上仍然不能處理問題等原因，用戶向甲方提出索賠，甲方和用戶進行索賠談判，談判結果經甲方和用戶簽字后立即生效，甲方有義務通知乙方，乙方應給予無條件認可；甲方有權要求乙方將索賠款支付給用戶，乙方不按要求支付，甲方有權直接從乙方工程保修款中扣除。3.6.甲方開出《維修通知單》、《扣款通知單》等公函，乙方應在收到公函2日內回函并實施現場維修;如乙方采取回避、推諉、拒絕簽收行為，造成投訴或賠償，甲方有權直接處理，產生一切費用直接從責任單位保修金中扣除。3.7.在維修過程中，甲方將給乙方必需協調配合。對甲方委托管理工程質保維修項目，甲方應以書面形式通知乙方受甲方委托項目物業服務企業及其管理內容，被委托物業企業在工程質保維修期內代表等同于甲方，可向乙方指派工程保修任務并行使甲方給予權利，開展維修管理和質保驗收工作。保修作業管理4.1.維修人員安排及要求4.1.1.保修階段乙方必需以書面授權委托形式指定一名現場維修責任人及充足維修小組組員。維修責任人全方面負責保修期間內所發生各項維修事務對接及實施工作。包含但不限于：現場維修人員管理、鑰匙領用、函件簽收、維修任務單領取和維修實施、配合甲方處理重大投訴、索賠談判及費用負擔確定、保修期到期回訪等工作。乙方現場全部維修人員及管理人員，由甲方統一管理、統一安排各項維修事務，不得兼任其它工程項目職務，未經甲方同意不得私自離開工作崗位。不然甲方可直接另行委托她人完成乙方責任內保修工作，由此產生全部費用和損失由乙方負擔。保修期內，乙方應派出足夠維修和管理人員常駐現場負責維修工作，認真推行保修責任。乙方在上述配置人員不夠時，接到甲方通知二十四小時內需另行增加人員趕到現場。維修責任人一旦發生變更，乙方應在變更前三個工作日書面通知甲方。4.1.2.乙方維修責任人必需確保通訊通暢，如乙方關機或其它原因造成甲方無法取得聯絡時，視為乙方已收到甲方傳達之信息。4.1.3.乙方派出維修人員須含有熟練專業技能，并由乙方進行培訓后上崗，如甲方認為乙方人員不能勝任工作，乙方在接通知后2日內給予更換，不然每人次乙方支付違約金500元。4.1.4.維修責任人須提供施工單位書面授權、本人身份證復印件一張和免冠照片一張到客服中心存檔，并提供有效聯絡方法，不然視為未推行協議責任和義務。4.1.5.乙方全部維修人員必需到項目物業管理處辦理出入證（需提供身份證復印件一張，一寸免冠照片兩張）。乙方人員出入小區內須佩戴《出入證》，一人一證，不得私自涂改、轉借她人使用。4.1.6.維修責任人處理保修期間所發生各項維修事務時，必需到物業管理處對應統計表格中登記署名，包含：《鑰匙領用記錄表》等，并請當面核實清楚。4.1.7.維修工程完工后，須將維修物品、工具、雜物等一并清理潔凈，不得遺留任何雜物，必需關好門窗、水、電開關等。如在空置房維修，嚴禁將空置房當倉庫使用。出現任何不良事件，而造成業主索賠，相關費用由乙方負責負擔。4.1.8.乙方必需接收甲方統一管理，服從甲方維修主管部門各項管理制度和要求。4.1.9.乙方人員衣著整齊，禮貌用語，舉止文明。4.2.維修立即性4.2.1.在保修期起算之日起六個月以內，乙方應安排維修責任人和充足維修人員常駐現場，做到隨叫隨到，服務周到，立即處理以上各項工作；乙方接到甲方工程質量投訴處理或工程質量缺點、未完工程通知（包含：口頭、電話、書面通知），應立即組織專業技術人員對出現工程質量問題進行科學論證，認真組織施工并最終對維修結果負擔全部責任。乙方應依據工程實體質量，在工程交付前30天準備充足物品、材料、配件，納入周轉庫房，因材料不能立即到場造成一切損失由乙方負擔。同時，乙方授權甲方在維修不立即情況下，委派她人采購、維修、安裝，全部費用加維修費總額15％違約金從保修款中扣除。4.2.1.1.通常常規性工程質量問題乙方必需于收到甲方電話通知或傳真、函件后30分鐘內趕到現場，8小時內完成維修責任，并需業主和甲方管理人員確定。4.2.1.2.緊急情況（包含但不限于：潔具滲漏水、管道爆管、堵塞冒水、門窗卡死無法開關、電器線路漏電、短路、打火、跳閘、忽然停水停電等）乙方必需于收到甲方電話通知或傳真、函件后10分鐘內趕到現場，4小時內完成維修工程項目，并需業主和甲方管理人員確定。4.2.1.3.防水工程滲漏水(外墻、廚衛間樓板、屋面、門窗塞縫處)于收到甲方電話通知或傳真、函件后30分鐘內趕到現場，采取防護方法預防擴大影響，在天晴情況下同防水施工單位72小時內協同完成維修工程項目，并需業主和甲方管理人員確定；如有推諉、拖延、不按時、不配合、維修兩次以上（包含兩次）無效等情況發生，可由甲方另行安排其它單位施工。乙方負擔全部維修費用并支付維修費15％違約金，并同意從保修款中扣除。4.2.2.甲方接到用戶（業主）報修通知，到現場勘察確定屬于保修范圍內工程質量問題后，通知乙方維修，在乙方人員抵達之前，甲方可采取合適應急方法，由此發生費用由乙方負擔。4.2.3.因為乙方無法聯絡或維修到場不立即、材料配置不立即，視為乙方同意由甲方處理，甲方將另行委派她方處理，處理結果由用戶、甲方簽字認可后即生效，不再經由乙方確定（甲方將處理情況通知乙方），所以所發生一切費用并加維修費總額15％違約金從乙方保修款中扣除。但不解除乙方任何應負責任。4.2.4.如乙方不能維修或未能在甲方指定合理期限內維修完好，維修過程中乙方維修質量無法達成甲方及業關鍵求，甲方有權另行另請她人代為維修并確定價格。全部修復費用及賠償費用加上對應違約金(修復及賠償費15％)能夠從甲方支付乙方任何款項（包含保修款）中扣除，但不解除乙方任何應負責任。4.2.5．甲方通知乙方聯絡方法以本協議中載明聯絡方法為準，如乙方聯絡方法有變更，乙方需以書面形式通知甲方客服部簽收，不然甲方以原聯絡方法（電話、傳真、郵政地址）聯絡行為含有法律效力。4.3.維修成品保護和質量控制4.3.1.對于業主室內維修應依據情況充足設置成品保護方法，通常應包含但不限于以下成品保護方法：4.3.1.1.乙方人員入戶維修時，應著統一工服，已裝修房間（尤其是已安裝木制地板房間）需穿鞋套，佩戴工牌及出入證。4.3.1.2.業主室內鋪設木地板或復合木地板，施工前，須對施工范圍內、人員及垃圾進出過道內先用薄膜（厚度3mm以上）滿鋪，然后再用厚紙板、地毯等防沖撞類材料滿鋪。4.3.1.3.依據需要，對進戶門、戶內門及門套用薄膜和硬紙板包裹保護，以避免工具材料及垃圾進出時碰撞破壞。4.3.1.4.施工前，依據業主意見將家俱、燈具、空調等物品移至指定地方并遮蓋保護，不能移動用塑料薄膜加以覆蓋保護。4.3.1.5.施工用梯子等腳部用棉布或橡皮包裹。4.3.1.6.管理人員在維修開工前必需進行現場成品保護情況檢驗。4.3.1.7．甲方發覺乙方未按上述要求維修或成品保護標準不好，甲方有權另行委托她人進行成品保護和施工清潔衛生，所產生全部費用加上維修費總額15%違約金由乙方負擔，甲方直接從乙方協議款項中扣除，不再另行通知。4.3.2.乙方應選派經驗豐富、責任心強、技術水平高維修人員負責維修工作，本著一次性處理問題態度處理各項維修工作。通常常規性工程質量問題，乙方確保一次性根本處理。特殊情況（無法查清問題根源部分墻面裂縫和樓板滲漏水）工程質量問題，在經甲方和業主同意后最多不超出二次維修。如經歷兩次（含兩次）以上維修，仍然不能處理問題，甲方可另行聘用施工單位進行維修，由此引發一切費用和責任由乙方負責負擔。4.3.3.因通常性質量問題乙方維修一次后，同一部位在三個月內再次出現同一性責問題，乙方除按協議再次進行維修外，乙方每次每項還需向甲方支付違約金1000元。4.3.4．對房屋業主工作、生活影響很大工程質量問題（包含但不限于：滲漏、裂縫、紗門紗窗、水電等問題），乙方維修一次后，同部位再次出現，乙方按協議繼續進行再次維修外，乙方每次每項還需向甲方支付違約金元，如繼續再次出現甲方按每反復維修一次在前次違約金基礎上遞增處罰1000元。4.3.5.乙方完成每項工程維修工作后，必需請業主、甲方管理部門在《維修通知單》簽字確定，沒有業主房屋或設施由甲方管理部門簽字確定，不然視為未推行保修職責。業主和甲方管理部門簽字確定只是證實乙方已對甲方通知工程質量問題進行了處理，不負擔其它責任。4.3.6.乙方人員在工程質量投訴處理過程中有不負責任做法，如有推諉、拖延、不按時、不推行對業主和甲方約定或承諾，或有使用不合格維修材料，有偷工減料等行為，甲方有權另外委托其它專業企業處理。乙方負擔發生一切費用，甲方能夠將此費用加維修費總額15％違約金從乙方保修款中扣除。4.3.7.乙方未嚴格推行上述各項職責，造成不良后果所發生直接和間接損失均由乙方負擔，損失金額和違約金、處罰款將直接從乙方工程款或保修款中扣除，不再另行通知。5．現場維修人員安全管理制度為確保維修操作人員和配合作業人員在維修過程中安全，尤其是外墻維修、雨棚維修等高空作業，乙方需在維修過程中嚴格遵守以下條款：5.1.在工作中操作人員和配合作業人員必需按要求穿戴勞動保護用具，長發應束緊不得外露，高處作業時必需系安全帶。5.2.施工機械必需根據出廠使用說明書要求技術性能、承載能力和使用條件，正確操作，合理使用，嚴禁超載作業或任意擴大使用范圍。5.3.乙方負責現場全部作業安全。維修過程中，人員傷亡和財產（包含工程本身、設備、材料和施工機械）損失或損壞，均由乙方負擔。5.4.在施工過程中，乙方應采取合理方法來保護現場內外環境，并避免因為其操作方法所造成污染、噪音或其它問題而對人員或公私財產造成損失或損壞。5.5.乙方在施工過程中應采取切實可行施工防火方法，嚴格管理施工用電。5.6.乙方在現場需搭設腳手架、維修外墻等高空作業時，應嚴格遵守相關安全技術規范：《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46—88《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46—88《建筑機械使用安全技術規程》JGJ33—《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范》JGJ130—《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術規范》JGJ128—5.7.乙方進行高空作業、搭設腳手架或挖地溝等室外維修時，必需實施物業服務中心制訂園區施工管理要求，設置警示帶、警示牌、圍擋、地面保護等安全防護方法，如未能根據要求實施，物業服務中心有權暫停現場施工，待符合要求后再繼續施工，因為乙方原因影響工期，乙方負擔對應責任。5.8乙方負擔維修期間全部安全責任及由安全責任問題造成全部經濟損失。6.質量保修金結算和支付6.1.甲方于每個月末將當月發生保修費用明細表、業主簽字認可《維修通知單》、費用單和處罰通知單進行立案。6.2.乙方授權甲方對維修所發生費用進行審核，并同意負擔經甲方確定維修費用。甲方代扣除金額從保修款中扣除，保修款不足時乙方同意支付超額部分。6.3.結算時間：保修期起算滿1年，而且全部維修、投訴工作處理完成后，甲乙雙方針對保修款進行結算，結算后15個工作日內將保修款余額（扣除五年保修期間發生全部乙方負擔費用及違約金后）一次性支付給乙方。每次保修款結算前乙方質量情況和維修情況需物業企業、甲方簽字認可。6.4.保修期限內出現工程質量問題，應該確保從修復驗收合格之日起十二個月內在相同部位不再出現類似問題。不然，不管是否超出保修期，乙方均應予保修，對應部分保修款待維修完成滿六個月后支付。6.5.保修金結算后，乙方仍應繼續完成第2條要求保修期限內保修工作。保修費用由造成質量缺點責任方負擔。6.6.當甲方實際發生保修費用未達成本協議要求保修金總額時，差額全部返還乙方；當甲方實際發生保修費用超出本協議要求保修金總額時，乙方應在接到甲方書面通知之日起十個工作日內向甲方補足差額，不然甲方有權從乙方在甲方承包其它項目工程協議款項中扣除，不再另行通知乙方。6.7.全部保修款在結算時均不計利息。7.違約責任7.1.在協議使用期內，雙方必需遵守協議約定和國家及本市相關要求，不然由違約方負擔法律責任。7.2．甲方保修業務主管部門所下發制度、要求、服務品質考評、會議紀要等含有和本協議相同效力，乙方違法或不推行視為違約，甲方有權對乙方進行處罰并保留向乙方繼續索賠權利。7.3.乙方未按協議要求向甲方支付差額款時，應負擔逾期付款期間利息。7.4.甲方非因正常原因未按要求返還保修金，乙方有權要求甲方支付逾期付款期間存款利息。8.其它8.1.有未盡事宜，可由雙方協商另行簽署補充協議，補充協議和本協議含有相同法律效力。8.2.對工程質量責任發生糾紛，當事人能夠協商處理，也可向有管轄權甲方所在地人民法院起訴。8.3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：(蓋章)法人代表：時間：年月日乙方：(蓋章)法人代表：時間：年月日

唱標一覽表工程名稱：投標單位名稱單位資質類別及等級項目經理姓名及項目經理資質等級工期目標（日歷天）工期違約處罰方法工程質量目標質量違約處罰方法文明施工、安全生產目標文明施工、安全生產違約處罰方法投標價（萬元）投標人（蓋章）：法定代表人或其委托代理人（簽字或蓋章）：年月日附件1投標函（格式）企業名稱：1、本企業已收到《XXXXX服務XXXXX型旗艦店裝修工程》/《XXXXXXXX銷售服務A型展廳》招標文件，并對招標書認真仔細閱讀審查，完全了解招標書全部條款。遵照武漢市建設工程施工招標投標管理相關要求，結合本工程實際情況，我企業已充足考慮建設期內市場風險，本工程現場情況、周圍環境、當地建筑材料市場價格已充足調查了解，并結合本企業實際情況及企業內部定額進行報價。本企業愿以價格（不再計取其它費用）按招標書協議條件、技術規范、圖紙（變更、調整以外）承包上述工程施工、完工驗收和保修。2、一旦本企業中標，我方確保在協議簽署后三天內開工（除經你方同意順延外）。我企業充足了解您單位對本工程建設，我們已經在投標報價中已周全地考慮了提前完工增加費。我企業在日歷天內完工，確保工程質量等級，安全等級達成，并移交整個工程。3、一旦本企業中標，我方確保在本工程施工過程中，項目經理及其施工班子組員和投標時一致，項目經理及其施工班子組員到位率達成%及以上。4、除另外達成協議并生效外，本工程招標文件、中標通知書和本投標文件將組成約束我們雙方協議。投標單位：（蓋章）單位地址：法定代表人：（簽字并蓋章）郵政編碼：電話：傳真：開戶銀行名稱；銀行帳號：日期：年月日附件2誠信經營承諾書（格式）企業名稱：:為了配合推進企業誠信體系建設，規范招投標市場行為，現依據招標書要求，本企業鄭重承諾：1、參與本工程投標所提供各類證件（包含項目責任人身份證）及其它材料均真實有效。不然愿被取消中標資格，并接收相關部門處罰。2、我企業在投標報名截止日前3個月內無不良行為統計，本工程擬任項目責任人及關鍵施工管理人員在投標報名截止日前1年內無不良行為統計，不然愿被取消中標資格。3、如我企業中標，確保本工程擬任項目責任人及關鍵施工管理人員按投標承諾到崗管理和施工。若項目責任人及關鍵施工管理人員未按約定到崗管理和施工，除按約定進行違約處理外，并愿接收由相關部門作出各類處理。4、在本工程投標及施工過程中決不進行商業賄賂，不然愿負擔對應責任。特此承諾。投標單位：（蓋章）法定代表人：（簽字并蓋章）日期：年月日附件3授權委托書（格式）茲委托全權代表我單位，參與XXXXXXX汽車B型旗艦店裝修工程施工投標，受委托人以我單位名義和招標人或業主協商，簽署協議協議書及實施一切和此相關事項。相關此次投標相關承諾和所簽署此次投標相關一切文件，我們均予認可。此次投標所產生權利和義務我們均予享受和負擔，受委托人無轉委托權。受托人：（附受托人身份證復印件）姓名，性別，年紀，現任職務，聯絡地址，身份證號碼，電話：。授權單位：授權單位責任人：（蓋章）（簽字并蓋章）附件4 項目責任人簡歷表（格式）投標單位（蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）：姓名性別年紀學歷職稱職務資質等級證號參與工作時間從事年限近三年擔任項目責任人完成工程關鍵工程情況序號建設單位工程名稱工程規模開完工日期工程質量1234567891011附件5項目技術責任人簡歷表（格式）投標單位（蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）：姓名性別年紀學歷職稱職務參與工作時間從事專業年限從事項目技術責任人年限近三年擔任項目技術責任人完成工程關鍵工程情況序號建設單位工程名稱工程規模工程質量開完工日期附件6項目班子關鍵組員表（格式）投標單位（蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）：序號姓名性別職稱現場負擔工作資格證書編號附件7進場關鍵施工機械表（格式）投標單位（蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）：序號名稱規格數量單位功率KW工程投標報名資格審查材料一覽表投標單位（蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）：1企業營業執照年檢情況注冊資金2企業資質證書資質等級3建筑施工企業安全生產許可證使用期限證書編號4項目責任人姓名證書編號資質等級5項目技術責任人姓名證書編號職稱資格6施工員姓名證書編號7質檢員姓名證書編號8安全生產考評合格證書企業法定代表人證書編號身份證號碼企業技術責任人證書編號身份證號碼企業分管安全生產副經理證書編號身份證號碼項目責任人證書編號身份證號碼專職安全生產管理人員證書編號身份證號碼附件1：施工招標評標措施本工程采取綜合評分法，評審指標設置為投標報價、項目經理部配置、施工組織設計、投標工期、工期質量文明施工安全生產目標、投標水平評定、企業業績和信譽。指標采取百分制方法統計。XXXXXXXXX分別按此標準和方法評標。（一）投標報價得分K1（滿分60分）評定投標報價時，以評標價為尺度幅度在+20%至0%范圍內為有效投標報價，投標報價超出此范圍則該項得分為零分。1、評標價Q評標價確實定方法為：Q=AA為報價最低值（但報價最低值低于次低值20%時，選擇次低值）。2、得分評定標準⑴投標報價在有效范圍內得基礎分60分。⑵以評標價為尺度：投標報價在+20%至0%范圍內，每高出評標價1%扣2分，最多扣40分；低于評標價此項得0分。該項計分公式為：K1=60+[（Q-q）/Q]×100×2（20≤Ｋ１≤６０，q為投標報價）（二）項目經理部配置K2（滿分3分）1、投標人擬派項目經理含有二級資格得1分，不然該項不得分；2、項目經理班子機構健全、職責明確、人員齊備、專業配套，滿足招標工程要求，關鍵技術、經濟、管理人員素質高、業績優、酌情評分。此項最高得分為2分。（三）施工組織設計K3（滿分20分）關鍵施工方法；2—3分工程投入關鍵物資和施工機械設備情況，只要施工機械計劃；2—3分勞動計劃安排計劃；1—2分確保施工質量技術組織方法；2—3分確保安全生產技術組織方法；1—2分確保工期技術組織方法；1—2分確保文明施工、環境生態保護技術組織方法；1—3分施工總進度表或施工網絡圖和施工總平面圖；1—2分（四）評標工期K4（滿分3分）投標工期不超出招標文件提出建設工期要求得基礎分1分。投標工期超出建設工期要求5%視為投標單位未響應招標文件要求，該項得分零分。投標工期比建設工期縮短，按每縮短1.5%加0.1分累及加分，最多不超出1分；對工期有承諾，有違約經濟處罰方法，酌情評分，該項最高得分1分。不然為零分。（五）工程質量、文明施工、安全生產目標得分K5（滿分4分）工程質量、文明施工、環境生態保護、安全生產滿足招標文件中提出工程質量、文明施工、安全生產標準得2分，不滿足招標文件提出工程質量、文明施工、安全生產標準要求不能作為中標候選單位；對工程質量、文明施工、環境保護、安全生產有承諾，有違約經濟處罰方法，酌情評分，該項最高得分2分，不然為零分。（六）企業業績和信譽K6（滿分10分）本項從投標人近2年協議履約情況，工程質量、文明施工、安全生產情況、采取新技術新工藝情況、質量管理體系認證情況、企業社會整體形象等方面綜合評判；本項作為不宜量化評分內容，評委應依據投標文件提供相關資料，對各投標人進行比較、排序，排序第一名得滿分，第二名和以后排名得分可依據投標人數量按9分、8分、7分遞減。排名能夠并列。（七）計分措施1、各投標人最終得分為各評委所評定分數中去掉一個最高分和一個最低分后算術平均值；2、各項統計、評分結果均按四舍五入方法正確到小數點后一位；3、評標委員會組員依據投標人最終得分，根據高低次序確定投標人最終排列名次，推薦得分最高投標單位為中標單位。附件2：工程技術規范及要求1、基礎說明1.1本技術說明為針對XXXXXXX裝修工程施工工藝、材料使用基礎要求，是標書及協議有效組成部分。如投標單位對該項目進行了有效投標，則視為此文件為投標單位對工程承諾，并確保全部裝配、結構和部件，在符合本說明要求之外，還必需符合全部相關政府部門當地、國家和國際標準、規范和條例、命令要求。全部工作應遵照最高相關行業標準，以達成所期待使用可靠性、舒適、美觀要求。2、天花2.1石膏板天花采取9.5mm厚紙面石膏板，雙層鋪裝。雙層厚度最少為17mm。2.2龍骨采取原廠產品配套鍍鋅龍骨，符合國家標準《建筑用輕鋼龍骨》（GB11981-89），承載龍骨不低于要求，雙面鍍鋅量不少于120g/m2。2.3龍骨安裝?凡吊頂中輕鋼龍骨未注明間距及尺寸圖紙需嚴格按建筑結構通用圖集（88J4-3）內裝修-吊頂中U11上人吊頂平面系列中主龍骨間距實施，吊桿距主龍骨端部不得超出300mm，不然應增加吊桿；當吊桿長度大于1.5m時，應該設置反支撐。當吊桿長度大于2m時，應該設角鋼轉換層。?吊頂所用吊桿、龍骨、連接件材質、規格、安裝間距及連接方法應符合設計及規范要求和產品組合要求。安裝位置、造型尺寸必需正確。龍骨架構排列整齊順直，表面平整。龍骨架構各連接點必需牢靠，拼接嚴密無松動，安全可靠。吊頂工程預埋件、鋼筋吊桿、型鋼吊桿應進行防銹處理。?紙面石膏板飾面板應在自由狀態下固定，不得出現彎棱、凸鼓現象；安裝雙層石膏板時，面層板和基層板接縫應錯開，不得在一根龍骨上。?施工中做好和設備工種協調配合工作，在確保裝飾效果前提下，燈具、煙感器、空調風口、消防噴淋、廣播等位置做到均衡部署。?在吊頂工程封板施工前,要會同監理及各相關分包廠查驗合格后，方得施工（要求辦理基層隱蔽驗收統計、吊頂隱蔽驗收統計、防火涂層隱蔽驗收統計）。3、墻面依據設計師設計，選擇墻面材料使用。4、涂料油漆和飾面材料完成，應該沒有任何刷痕，完成后沒有抹痕及其它缺點。霉變、風化和全部雜質，應該用合適方法從表面去除。涂料包含乳膠漆、防水乳膠漆。4.1準備工序?石膏板：使用填補劑對窄縫、淺縫及小洞填充。待干后砂平，避免石膏板紙面起毛。?抹灰：裁去刮傷、裂紋和磨損，假如裂縫大則從底部切割。用同意使用石膏進行填補或斯巴克填料填充。使相鄰表面相平齊。涂首層涂料前待干后磨砂打滑和密封。?涂層：底漆涂一層，飾面涂二層或等同。含有15％以上水分時不要上涂料。在上第二層前對第一層涂料先修整。4.2涂料選擇采取水性涂料，產品品種、型號、顏色、性能必需符合設計要求并應是綠色環境保護產品；應符合《室內裝飾裝修材料內墻涂料中有害物質限量》（GB18582—）相關要求。應有產品合格證、環境保護性能檢測匯報和使用說明書。環境保護性能：TVOC≤200g/L；游離甲醛≤0.1g/㎏。4.3涂料施工噴涂涂膜厚度應均勻，顏色一致。接茬應無顯著色差，接茬不得有搭接痕跡，噴涂表面清潔無污染。筑物混凝土或抹灰基層墻面在刮膩子后應涂刷封閉底漆。5、瓷磚5.1瓷磚品質要求：瓷磚采取優等品，其吸水率、規格、品種、尺寸偏差、表面平整度等指標必需符合設計要求及《GB/T4100-》要求。瓷磚表面無翹曲、裂紋、色斑、污點和破損現象。應有產品合格證和放射性指標檢測匯報。射性指標：內照射指數≤1.0；外照射指數≤1.3。5.1瓷磚工藝要求：?密封劑：密封劑應由瓷磚材料供給商，依據瓷磚種類、位置和期望使用功效，作出推薦。?安裝：全部基層應按要求處理，清除全部會妨礙到瓷磚正常安裝物質。帶有封底層密封基層，由灰漿或粘合劑材料供給商推薦。依據材料供給商指導操作。?接縫寬度，除非另有同意，最大寬度以下：I瓷磚為2mm寬II大理石鋪磚為3mm寬?完成飾面許可誤差，不得超出下列，對于水平、鉛垂、高度、位置、斜面及定線偏差。?墻：在任何方向2.4m內偏差最多為3mm；在任何位置偏差最多為3mm；在任何位置起點，偏差最多為1mm。?接縫：任何位置接縫寬度差異最多為+1mm；在1m內和鉛垂和校準線偏差最多為2mm。?在凹槽處繼續延伸鋪磚，形成不間斷完整鋪設。在障礙物、邊緣和轉角處，整齊地收尾完成鋪設，無圖案錯裂或接縫偏移。直線接縫處地磚，進行磨裁邊緣。將地磚緊密鋪至電器插座、管道和設備，使面板、套管或蓋板能夠覆蓋住地磚邊緣。?除非另有同意，在每個空間或墻面，以格子圖形鋪設地/墻磚，并同時以兩個方向確定地/墻磚中心。調整以盡可能降低地/墻磚切割。?飾面磚粘貼工程找平、粘結和勾縫材料要符合施工規范要求；飾面磚鑲貼必需牢靠，嚴禁空鼓。飾面磚表面應平整、潔凈、顏色一致；接縫平直、光滑。6、輕鋼龍骨石膏板墻、骨架隔墻工程6.1骨架隔墻所用龍骨、配件、墻面板、填充材料、嵌鋒材料品種、規格、性能應符合設計和國家規范要求。有隔音、隔熱、阻燃、防潮等特殊要求部位、區域，材料要有對應性能等級性能檢測匯報。6.2骨架隔墻工程周圍龍骨必需和基體結構連接、隔墻中龍骨間距和結構連接方法應符合設計要求。骨架內設備管線安裝、洞口等部位加強龍骨應安裝牢靠。6.3在石膏板封裝前隱蔽在隔間內部管線工作，如電氣、給排水、空調、電話、資訊等系統，須監理會同各相關分包人查驗合格后，方得封板施工。6.4板料以整塊安裝封板為標準，避免數塊拚湊形成，以螺絲固定于立柱上，螺絲應以原廠提議規格及間距鎖釘。板材若有破損應給予裁除，破損嚴重則不得使用。6.5雙層板之封板，左右及上下之接縫應避免重合。6.6隔音棉應填滿骨架空間，并固定于板面，以防脫落。全部空隙應給予填滿，以防聲音穿透。7、地面?衛生間地面必需是非吸附性硬質面材，如石材磚或瓷磚，摩擦系數最少為0.6。?地面水平高度改變，應該用不一樣地面裝飾或顏色改變來顯示。要尤其注意硬質表面材料和地毯之間轉換區域，要保護硬質表面材料邊緣，同時還要避免絆倒危險。?在地毯和瓷磚或石材地面轉換處，設置大理石門檻。10、地磚?合成或壓塊大理石地磚?陶瓷釉或無釉地面和基層10.1安裝：(a)基層水平許可偏差：在3m距離內許可±3mm偏差，而且整個水平面誤差不得大于6mm。(b)按要求打磨或填充混凝土基層以達成許可偏差范圍。應依據要求處理全部混凝土基層，清除影響地磚正確安裝養護化合劑或其它物質。在混凝土板上做水分測試，以確定混凝土表面已完全干透，并能夠接收安裝。施工時，在安裝地磚前，應先去除防水膜上保護板。檢驗防水膜上是否有漏洞、劃痕及缺點。(c)鋪設基層和水泥砂漿，應由瓷磚材料供給商依據瓷磚種類、使用位置和期望功效作出推薦。(d)依據要求在接縫處設置伸縮縫(e)在水平、垂直及高度、位置、斜面及對齊等方面，完成飾面許可誤偏差不得超出以下范圍：?在任何方向3m范圍內誤差不超出3mm；任何起始位置則為1mm。?任何位置接縫寬度改變小于1mm：在1m范圍內和垂線和校正線偏差不得大于2mm(f)地磚鋪設應延伸至凹槽、設備和裝置下面，以形成不間斷完整鋪設。在障礙物、邊緣和角落處，整齊收尾，不破壞圖案或接縫整齊。(g)地磚緊抵飾條、飾面或內置制品，使接縫平整筆直。地磚緊密鋪至電器插座、管道和設備，使面板、束套或蓋板能夠覆蓋住地磚邊緣。(h)除非另有同意，在每個空間或墻面，以格子圖形鋪設地/墻磚，并同時以兩個方向確定地/墻磚中心。調整以盡可能降低地/墻磚切割。(i)地磚清潔和保養：完成鋪設和灌漿后，清潔全部地磚表面