O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=煙臺二手房市場監(jiān)測月報2024年06月O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目錄二手房產(chǎn)市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房產(chǎn)市場O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交量煙臺市二手住宅成交量走勢根據(jù)CREIS中指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2024年6月煙臺市二手住宅總體共成交913套，環(huán)比下降3.7%，同比下降34.6%，較2024年1-6月，平均成交水平上升17.8%。2024年6月煙臺市二手住宅成交面積為8.91萬㎡，環(huán)比下降7.4%，同比下降33.9%,2024年1-6月，煙臺市二手住宅成交面積為46萬㎡，同比下降23.5%。套%O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交均價煙臺市二手房成交均價走勢從價格走勢看,2024年6月煙臺市,二手住宅均價為8106元/平米，環(huán)比下跌4.4%，同比下跌20.1%，今年以來，二手房均價在2024-01月達到最高。%O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交對比煙臺市二手房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，煙臺市60-80面積段成交套數(shù)最多，達221套，占比為24.2%，較上月擴大3.3個百分點。煙臺市二手房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，煙臺市40-60總價段成交套數(shù)最多，達285套，占比為31.2%，較上月擴大4.5個百分點。O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交結構2024年6月煙臺市二手房面積、總價成交結構面積段總價段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他匯總占比(%)40以下134820410000869.440-6020917266241110028531.260-802473845481570020222.180-1002151238354091015216.6100-120010628261000717.8120-15001201628440556.0150-20006413131130414.5200-25000001321070.8250-300011010520101.1300以上00000040040.4其他00000000000.0匯總3722114716114713653110913100占比(%)4.124.216.117.616.114.95.81.20100O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）2024年6月煙臺市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10（套）從區(qū)域分布來看，2024年6月芝罘區(qū)位居全市成交套數(shù)排行榜首位，成交311套。牟平區(qū)、蓬萊區(qū),分別成交213套、178套分別位居二三位。排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1芝罘區(qū)3112.80107459030070.692牟平區(qū)2132.12614610013042.263蓬萊區(qū)1781.83672210312284.834高新區(qū)530.5684761064781.135福山區(qū)470.437101923079.336萊山區(qū)290.35119521224218.317龍口市290.274110921100.988海陽市260.2853531061473.529萊州市140.156553108993.7910開發(fā)區(qū)120.1110345951184.28O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）2024年6月煙臺市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10（套）從板塊分布來看，芝罘區(qū)幸福板塊成交最熱，2024年6月共成交79套房源。蓬萊旅游區(qū)，牟平區(qū)寧海大街和牟平區(qū)工商大街也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1芝罘區(qū)幸福790.668859835818.622蓬萊旅游區(qū)770.8072221045767.323牟平區(qū)寧海大街590.6062421033776.364牟平區(qū)工商大街460.435539942388.985蓬萊登州450.4869251063290.886牟平區(qū)前海380.4159751082444.847萊山區(qū)科技大道240.2897631162716.378芝罘區(qū)鳳凰臺220.209153901807.089芝罘區(qū)黃務220.2295141002087.1510通世南路210.25100771202544.28O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）2024年6月煙臺二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10從小區(qū)成交熱度來看，2024年6月中海國際社區(qū)小區(qū)成交套數(shù)居首,成交10套，套均面積為110平米/套，均價為9582元/平米。石藥健康城次之，成交9套。排名小區(qū)名稱成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1中海國際社區(qū)10109995821101053.522石藥健康城99116131101558.773龍海家園9723625380452.094福潤華府8686708786485.815中梁海志府88934902112437.976龍門杰座8779637497496.227世紀花園8664566083375.698萬科·壹都會78788049125706.849富海新城77876326112498.1110新世界花園7635763191484.69O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|經(jīng)紀公司排行2024年6月煙臺二手房經(jīng)紀公司市場占比TOP10（%）O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=評級|區(qū)域評級結構煙臺市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結構從小區(qū)評級分布來看，2024年6月開發(fā)區(qū)評級為A級的小區(qū)共計92個，占比最高，達30.2%；芝罘區(qū)次之。B級小區(qū)芝罘區(qū)占比最高，達32.8%O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租賃市場O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場租賃|租金煙臺市二手房租金走勢通過CREIS中指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域、板塊、地鐵線、小區(qū)層級的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2024年6月煙臺市二手房租金為19元/㎡，環(huán)比持平；套均租金為1756元/套，環(huán)比下降56%。元/㎡·月元/套·月O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）2024年6月煙臺市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10從區(qū)域分布來看，2024年6月芝罘區(qū)位居全市租賃數(shù)據(jù)區(qū)縣排行榜首位，成交平米租金價21元/㎡·月，萊山區(qū)、開發(fā)區(qū)分別成交20元/㎡·月、20元/㎡·月，分別位居二三位。排名區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1芝罘區(qū)211702108842萊山區(qū)202018132983開發(fā)區(qū)201962108704福山新口萊區(qū)1790063718萊陽市15053719牟平區(qū)151337632610萊州市1406413O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按平米租金）2024年6月煙臺市租賃數(shù)據(jù)板塊排名TOP10從板塊分布來看，牟平區(qū)莒格莊鎮(zhèn)板塊租賃成交最熱，2024年6月成交平米租金價45元/㎡·月，南長山鎮(zhèn)；芝罘區(qū)東山和芝罘區(qū)解放路也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1牟平區(qū)莒格莊鎮(zhèn)牟平區(qū)456600109562南長山鎮(zhèn)蓬萊區(qū)35350068723芝罘區(qū)東山芝罘區(qū)352886216154芝罘區(qū)解放路芝罘區(qū)343023187405芝罘區(qū)二馬路芝罘區(qū)322664196726萊山區(qū)前七夼萊山區(qū)316281180317毓璜頂芝罘區(qū)312301167738萊山區(qū)黃海芝罘區(qū)295422176489萊山區(qū)臺灣村萊山區(qū)2848391764510芝罘區(qū)南山芝罘區(qū)28221016676O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區(qū)排行（按平米租金）2024年6月煙臺市租賃數(shù)據(jù)小區(qū)排名TOP10從小區(qū)成交熱度來看，2024年6月海潤壹品成交平米租金居首，成交70元/㎡·月，套均租金為17000元/套·月，二手房均價為21416元/㎡。清泉觀海苑次之，成交68元/㎡·月。排名小區(qū)名稱區(qū)域板塊平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1海潤壹品萊山區(qū)萊山區(qū)前七夼7017000214162清泉觀海苑萊山區(qū)萊山區(qū)大學城6822917414733泰山路美食村開發(fā)區(qū)開發(fā)區(qū)德勝6520000200084黃海游樂城別墅萊山區(qū)萊山區(qū)黃海6423333332555海昌漁人碼頭萊山區(qū)萊山區(qū)前七夼6430000336886西南河路170號芝罘區(qū)南大街621400--7中海知孚里芝罘區(qū)芝罘區(qū)東山594250345608銀河怡海天越灣高新區(qū)萊山區(qū)大學城5720000150599山海佳苑芝罘區(qū)芝罘區(qū)解放路5715992443410進德路小區(qū)芝罘區(qū)芝罘區(qū)解放路52597523570O