87bSI+zdmkfMz8Qtodwk2jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=天津二手房市場監測月報2024年06月87bSI+zdmkfMz8Qtodwk2jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目錄二手房產市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜87bSI+zdmkfMz8Qtodwk2jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房產市場87bSI+zdmkfMz8Qtodwk2jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交量天津市二手住宅成交量走勢根據CREIS中指二手版數據統計，2024年6月天津市二手住宅總體共成交12949套，環比下降3.8%，同比上升13.8%，較2024年1-6月，平均成交水平上升10.6%。2024年6月天津市二手住宅成交面積為113.14萬㎡，環比下降3.7%，同比上升13%,2024年1-6月，天津市二手住宅成交面積為622.4萬㎡，同比下降12.4%。套%87bSI+zdmkfMz8Qtodwk2jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交均價天津市二手房成交均價走勢從價格走勢看,2024年6月天津市,二手住宅均價為17370元/平米，環比上升2.6%，同比下跌7.9%，今年以來，二手房均價在2024-01月達到最高。%87bSI+zdmkfMz8Qtodwk2jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交對比天津市二手房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，天津市60以下面積段成交套數最多，達3102套，占比為24%，較上月擴大0.4個百分點。天津市二手房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，天津市150-200總價段成交套數最多，達1900套，占比為14.7%，較上月收窄0.8個百分點。87bSI+zdmkfMz8Qtodwk2jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交結構2024年6月天津市二手房面積、總價成交結構面積段總價段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他匯總占比(%)40以下314154206200004963.840-6047329816211228410010788.360-8049139131130711022300163512.680-100463382333319165781640176013.6100-120316264305289208932740150611.6120-1503842843383433011714610186814.4150-200318263256380341205112250190014.7200-2501911391231931621388929010648.2250-3007796506713675633906034.7300-350353627506355451703282.5350-400232629203626311802091.6400-450111510152619301501411.1450-500474318202690910.7500以上278915438010602702.1其他00000000000.0匯總31022362197621131611949569267012949100占比(%)24.018.215.316.312.47.34.42.1010087bSI+zdmkfMz8Qtodwk2jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區域排行（按成交套數）2024年6月天津市二手住宅分區域成交套數TOP10（套）從區域分布來看，2024年6月濱海新區位居全市成交套數排行榜首位，成交2515套。南開區、河西區,分別成交1207套、1063套分別位居二三位。排名區縣名稱成交套數(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1濱海新區251523.221233292286388.582南開區12079.013021875272258.723河西區10637.723322873256646.824河東區10487.852105775165322.325津南區101110.1011766100118778.286武清區97910.3211459105118222.487西青區8838.341760194146868.978北辰區7356.43130988784173.909東麗區7326.62122189080845.0410河北區6964.95190747194454.5287bSI+zdmkfMz8Qtodwk2jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按成交套數）2024年6月天津市二手住宅分板塊成交套數TOP10（套）從板塊分布來看，向陽樓板塊成交最熱，2024年6月共成交326套房源。河西中心，五大道和塘沽老城區也是成交較熱的板塊區域。排名板塊名稱成交套數(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1向陽樓3262.18193376742178.152河西中心3262.03387256278760.373五大道3172.025606164112976.674塘沽老城區3062.36137197732362.985大港油田3012.4060498014521.786華苑2741.95278647154423.557咸水沽2722.62104009627277.928楊村2722.861430210540934.739開發區核心區2483.111800012555992.4610天塔體院北2081.41317006844714.8487bSI+zdmkfMz8Qtodwk2jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區排行（按成交套數）2024年6月天津二手住宅小區成交套數TOP10從小區成交熱度來看，2024年6月誠基經貿中心小區成交套數居首,成交51套，套均面積為64平米/套，均價為43806元/平米。富力又一城次之，成交50套。排名小區名稱成交套數(套)成交面積(㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1誠基經貿中心513244438066414210.182富力又一城505207123661046439.173力高陽光海岸40408285131023475.384華城浩苑3727719510752635.345濱海欣嘉園3632558839902877.526寶龍城35343912644984348.047榮水園3425095382741350.38中海國際公園城31333398261083274.879首創新北京半島303834102841283942.7510天津富力新城30324156571081833.1887bSI+zdmkfMz8Qtodwk2jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=評級|區域評級結構天津市二手房小區分區域評級結構從小區評級分布來看，2024年6月南開區評級為A級的小區共計155個，占比最高，達20.9%；河西區次之。B級小區濱海新區占比最高，達18.6%87bSI+zdmkfMz8Qtodwk2jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租賃市場87bSI+zdmkfMz8Qtodwk2jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場租賃|租金天津市二手房租金走勢通過CREIS中指二手房系統可以查詢最新城市、區域、板塊、地鐵線、小區層級的租賃數據。數據顯示，2024年6月天津市二手房租金為30元/㎡，環比上升10%；套均租金為2726元/套，環比上升46%。元/㎡·月元/套·月87bSI+zdmkfMz8Qtodwk2jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區域排行（按平米租金）2024年6月天津市租賃數據區域排名TOP10從區域分布來看，2024年6月和平區位居全市租賃數據區縣排行榜首位，成交平米租金價60元/㎡·月，南開區、河西區分別成交43元/㎡·月、42元/㎡·月，分別位居二三位。排名區域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1和平區605353646692南開區433928299403河西區423687332584河東區363115203945河北區322400196126紅橋區312279203527西青區282685169738濱海新區252488130069東麗區2320321267710北辰區2219371386387bSI+zdmkfMz8Qtodwk2jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按平米租金）2024年6月天津市租賃數據板塊排名TOP10從板塊分布來看，和平商務區板塊租賃成交最熱，2024年6月成交平米租金價76元/㎡·月，五大道；王穩莊和南運河也是成交較熱的板塊區域。排名板塊區域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1和平商務區和平區764764653012五大道和平區755351646833王穩莊西青區72168565544南運河紅橋區654799342875老城廂南開區616424388836河西中心河西區584407397117華苑南開區563586267898天拖南開區543494245389文化中心河西區5438673104910太陽城河東區5334152072887bSI+zdmkfMz8Qtodwk2jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區排行（按平米租金）2024年6月天津市租賃數據小區排名TOP10從小區成交熱度來看，2024年6月隆鵬園成交平米租金居首，成交372元/㎡·月，套均租金為37400元/套·月，二手房均價為30590元/㎡。海河樓商貿區次之，成交320元/㎡·月。排名小區名稱區域板塊平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1隆鵬園南開區天拖37237400305902海河樓商貿區南開區老城廂32016000--3長春道小區和平區和平商務區2969436845914岳陽道小區(47-65號...西青區王穩莊2923500--5成山公館和平區五大道24653750612426夏華園西青區精武鎮2401199--7本溪路紅橋區丁字沽23812100--8蘭州道和平區五大道2317850459629潤興里和平區五大道22510125--10慶泰里和平區和平商務區2226