分期購買小區商品房協議書2024年通用合同編號：__________分期購買小區商品房協議書2024年通用甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯系方式：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________的該房屋，房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋結構：__________（3）房屋面積：__________平方米（4）房屋戶型：__________（5）房屋樓層：__________（6）房屋朝向：__________1.2乙方對該房屋的購買面積為__________平方米，購買單價為每平方米人民幣__________元，總購房款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第二條付款方式及期限2.1乙方同意按照本協議約定的付款方式及期限向甲方支付購房款。（1）按月支付：乙方應于每月__________日前向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）；（2）按季度支付：乙方應于每季度第一個月__________日前向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）；（3）按年度支付：乙方應于每年__________月__________日前向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3乙方未按照本協議約定的付款方式和期限支付房款的，應按照逾期付款總額的__________%支付違約金，逾期超過__________個月的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第三條房屋交付及辦理產權登記3.1甲方應按照合同約定的時間將該房屋交付給乙方。如因甲方原因導致交付時間延誤的，甲方應按照乙方已支付房款的__________%向乙方支付違約金。3.2乙方應自房屋交付之日起日內，按照相關法律法規及政策規定，辦理該房屋的產權登記手續。如因乙方原因導致產權登記延誤的，乙方應承擔相應責任。第四條甲方義務4.1甲方應保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并按照約定時間交付給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和證明材料。4.3甲方不得干涉乙方對購買的房屋進行裝修、使用、出租、轉讓等權利。第五條乙方義務5.1乙方應按照本協議約定的付款方式和期限支付購房款。5.2乙方應自房屋交付之日起負責該房屋的物業管理、維修等相關費用。5.3乙方不得擅自改變該房屋的結構和用途，如需要進行改造或改變用途的，應取得甲方書面同意。第六條違約責任6.1甲方未按照本協議約定交付房屋的，應承擔逾期交付的違約責任。6.2甲方未按照本協議約定提供產權登記所需文件的，應承擔相應責任。6.3乙方未按照本協議約定支付購房款的，應承擔逾期付款的違約責任。6.4雙方因違反本協議導致合同解除的，應按照約定承擔相應的違約責任。第七條爭議解決雙方因履行本協議發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商品房買賣合同

2.房屋所有權證

3.購房款支付憑證

4.房屋交付確認書

5.產權登記申請書

6.物業管理協議

7.房屋裝修協議

8.房屋轉讓協議

9.房屋租賃合同

10.爭議解決協議二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間交付房屋，屬于逾期交付違約行為。

2.甲方未按照約定提供產權登記所需文件，屬于違約行為。

3.乙方未按照約定時間支付購房款，屬于逾期付款違約行為。

4.乙方擅自改變房屋結構或用途，未經甲方書面同意，屬于違約行為。

5.雙方因違反本協議導致合同解除，應按照約定承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指由開發商建設，按照市場需求和價格規律進行銷售的住宅。

2.購房款：指乙方購買商品房所需支付的款項。

3.首付款：指乙方首次支付的房款，通常為總房款的一定比例。

4.分期付款：指乙方按照約定的時間和金額，分多次支付房款的方式。

5.逾期付款：指乙方未按照約定的時間和金額支付房款的行為。

6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的經濟賠償。

7.產權登記：指將房屋所有權依法登記在購房人名下的行為。

8.物業管理：指對住宅小區進行維修、保養、清潔、安全等管理服務的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按時交付房屋：

解決辦法：乙方應與甲方協商延期交付事宜，并要求甲方支付違約金。如協商無果，乙方可以向法院提起訴訟。

2.乙方未按時支付購房款：

解決辦法：甲方應與乙方協商支付事宜，并要求乙方支付違約金。如協商無果，甲方可以向法院提起訴訟。

3.房屋質量問題：

解決辦法：乙方發現房屋質量問題，應及時與甲方溝通，要求修復或賠償。如甲方拒絕或修復不滿意，乙方可以向相關部門投訴或提起訴訟。

4.產權登記糾紛：

解決辦法：乙方在辦理產權登記過程中遇到問題，應及時與甲方溝通，尋求解決方案。如協商無果，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.商品房買賣：甲方作為開發商，乙方作為購房者，雙方簽訂本合同，約定房屋買賣事宜。

2.貸款購房：乙方選擇貸款方式購買商品房，本合同作為貸款申請的輔助文件。

3.房屋交付：甲方按照約定時間將商品房交付給乙方，雙方簽署房屋交付確認書。

4.產權登記：乙方按照本合同約定，向相關部門申請辦理商品房產權登記。

5.物業管理：甲方與乙方簽訂物業管理協議，明