房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議書甲方（原租戶）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________丙方（房東）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：2.乙方為甲方的合法繼承人/受讓人/轉(zhuǎn)租戶，愿意承租甲方在原租賃合同項(xiàng)下的租賃權(quán)益，并將其轉(zhuǎn)租給丙方。3.丙方為房屋的所有人，同意接受乙方轉(zhuǎn)租，并愿意與乙方、甲方共同簽訂本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)租房屋及期限1.1乙方將其在原租賃合同項(xiàng)下的租賃權(quán)益全部轉(zhuǎn)租給丙方，丙方同意接受轉(zhuǎn)租。1.2本協(xié)議的租賃期限為______年______月______日，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3乙方向丙方承諾，自本協(xié)議簽訂之日起，按照原租賃合同的約定，繼續(xù)履行原租賃合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。第二條租金及支付方式2.1丙方同意按照原租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金。2.2租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。2.3丙方應(yīng)在每______日前將應(yīng)付租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1丙方承擔(dān)原租賃合同約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。3.2乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于家具家電維修、損害賠償?shù)取５谒臈l房屋使用及維修4.1丙方應(yīng)按照原租賃合同的約定使用房屋，合理保管并維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。4.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間妥善保管房屋及附屬設(shè)施，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。4.3丙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的______%。5.2本協(xié)議簽訂后，甲方不得干預(yù)丙方正常使用房屋，如甲方違反該約定，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的______%。第六條解除和終止（1）租賃期限屆滿，丙方未續(xù)租；（2）丙方提前解除原租賃合同；（3）本協(xié)議約定的其他解除和終止條件。6.2解除和終止本協(xié)議的，丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：____________________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：____________________丙方（房東）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.原租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.轉(zhuǎn)租協(xié)議書4.租金支付記錄5.維修記錄6.水電燃?xì)赓M(fèi)用憑證7.家具家電清單8.房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方干預(yù)丙方正常使用房屋2.乙方未按約定維修或更換損壞的房屋及附屬設(shè)施3.丙方未按約定支付租金4.丙方未按約定承擔(dān)原租賃合同約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：乙方將其在原租賃合同項(xiàng)下的租賃權(quán)益全部轉(zhuǎn)租給丙方。2.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本協(xié)議租金總額的一定比例。3.租賃期限：本協(xié)議的租賃期限為一定時(shí)間，自起始日起至終止日止。4.違約行為：違反本協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，乙方拖延維修。解決辦法：丙方通知乙方后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：丙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒丙方支付租金，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.問題：甲方干預(yù)丙方正常使用房屋。解決辦法：乙方或丙方可提出異議，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為原租戶，因特殊情況需要將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)租給乙方。