物業委托經營管理協議正規范本2024年通用合同編號：__________物業委托經營管理協議正規范本2024年通用甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為物業的所有人或合法使用權人，乙方具備專業的經營管理能力，甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方對物業進行經營管理的事宜，達成如下協議：一、物業基本情況1.1物業地址：____________________1.2物業性質：____________________1.3物業規模：____________________1.4甲方對物業的合法權益包括但不限于：____________________二、委托經營管理范圍2.1乙方接受甲方的委托，對物業進行全面的經營管理，包括但不限于：（1）物業的日常維護與管理；（2）物業設施設備的維修與保養；（3）物業管理服務的提供；（4）物業租賃與銷售；（5）物業安全保衛工作；（6）物業環境與公共秩序維護；（7）其他與物業管理相關的事宜。2.2乙方應根據甲方的要求及物業的實際情況，制定詳細的經營管理計劃，并報甲方審批。三、委托期限3.1本協議的委托期限為____年，自雙方簽署之日起計算。3.2除非一方提前終止本協議，否則委托期限屆滿后，本協議自動續約____年。四、經營管理費用4.1乙方向甲方收取的經營管理費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2經營管理費用的支付方式為：____。4.3乙方應向甲方提供合法、正規的發票。五、甲乙雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）保證物業的合法權屬及使用權；（2）按照約定支付經營管理費用；（3）協助乙方進行物業經營管理；（4）不得干涉乙方的正常經營管理活動；（5）法律法規規定的其他權利與義務。5.2乙方的權利與義務：（1）按照約定履行物業經營管理職責；（2）保證物業的安全、舒適、環保；（3）定期向甲方報告物業經營管理情況；（4）法律法規規定的其他權利與義務。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2賠償金的計算方式為：違約方應支付給守約方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭議解決7.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業權屬證明文件

2.物業經營管理計劃書

3.費用支付證明文件

4.物業經營管理報告

5.違約金支付證明文件

6.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付經營管理費用

2.乙方未按約定履行物業經營管理職責

3.甲方干涉乙方正常經營管理活動

4.乙方未保證物業的安全、舒適、環保

5.甲方未保證物業的合法權屬及使用權

6.雙方未友好協商解決爭議三、法律名詞及解釋：1.物業：指甲方所有的或合法使用的建筑物、設施設備、場地等。

2.委托經營管理：指甲方將物業的管理權、經營權交給乙方進行管理、經營的行為。

3.經營管理費用：指乙方對物業進行經營管理所需的費用，包括但不限于人工、材料、維修等費用。

4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。

5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付經營管理費用：乙方應及時與甲方溝通，催繳欠款，必要時可依法采取措施。

2.乙方未按約定履行物業經營管理職責：甲方有權要求乙方改正，嚴重者可依法解除合同。

3.甲方干涉乙方正常經營管理活動：乙方應及時制止，并向甲方說明法律法規，必要時可依法采取措施。

4.乙方未保證物業的安全、舒適、環保：甲方有權要求乙方改正，嚴重者可依法解除合同。

5.雙方未友好協商解決爭議：可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業所有人或合法使用權人需要將物業進行專業化管理。

2.物業所有人或合法使用權人